1.请问张岭水电路建行楼上有卖二手房的吗

2.如何买二手房？

3.安康张岭二手房能买吗

陕西省安康市二手房价格_安康市二手房20万左右

好卖。

安康滨江尚城二手房。房屋地理位置好，升值空间大，周边交通便利，人口聚集多，生活条件优越是非常好卖的。

安康滨江尚城项目是由安康市鸿浩实业有限公司(简称鸿浩地产)开发建设的，项目分两期开发，现在推出的是一期，总占地约70亩，总建筑面积约15.18万平方米，绿化率36%。

请问张岭水电路建行楼上有卖二手房的吗

1、2万元左右。

2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％，交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

3、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。抵押登记费：80元／套，卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1％

4、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

缴纳过户费要注意

1、二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

营业税：对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5％收取营业税。5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5％。普通住宅的契税按期成交价的1。5％收取。

2、非普通住宅的契税按其成交价的4％收取。（二手房买卖流程，要特别注意哦）个人所得税二手房过户的个人所得税是20％，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）余额来计算的。

3、印花税在进行二手房过户时，双方均需按0。05％的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。城建税城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1％，由卖方承担。

4、教育费附加税教育费附加税也是以交易额为计算基础，其缴纳税率为3％，由卖方承担（二手房过户费示例表）交易手续服务费住宅的交易手续服务费是6元／平方米，其中房改房、经济适用房、安居房减半，以3元／平方米计算，由买方承担；住宅的交易手续服务费10元／平方米，买卖双方各承担一半。

5、过户登记费普通二手房住宅类过户登记费为80元／套，由买方承担。过户土地收益金（代收）主要是在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，一般是按房屋正常成交价的2％计征，由卖方承担。

以上内容参考：安康市人民-房屋过户需缴纳哪些费用？

如何买二手房？

陕西省安康市张岭水电路建行楼上有卖二手房的！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

张岭邮政支局

地址：张岭水电路26

安康张岭二手房能买吗

一、确认产权的可靠度

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖

确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、查看是否有私搭私建部分

是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

扩展资料：

注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

百度百科-二手房交易

安康市人民-二手房交易必看20大注意事项

能的。

根据查询百度百科信息，安康张岭二手房虽然房屋设施有的较为老旧，但是质量很好，周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。

安康市，陕西省辖地级市，位于陕西省东南部，东与湖北省十堰市接壤，东南与湖北省十堰市毗邻。