成都市二手房房源信息_成都市二手房房源信息网

2024-11-24 16:54:03

1.成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

2.想在成都市温江区购买二手房，请大家帮忙参考

3.成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何？

4.成都二手房买房需要满足哪些条件

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成都二手房“量涨价跌”是个不争的事实。

从诸葛找房提供的成交数据来看，上周，成都市二手房住宅网签3895套，环比上涨17.07%，成交面积362070㎡，环比上涨17.74%，“二手房成交套数和成交面积再创新高”，数据显示，二手房周成交套数距离“5·15新政”历史新高相差226套，同时也是2019年单周最高成交记录。

图源诸葛找房

统计显示，二手房价格方面，房价从1月份以来继续4个月下跌，环比3月下降53元/平，但二手房目前成交量大幅回温，二手房势头较猛。

的确，“量涨价跌”，是这几个月成都二手房市场最大的现象，在带看量上升的同时，上周二手房备案成交3895套，环比增加568套，涨幅为17%。“相比2月份每周2000套的成交量，涨幅达92.6%！与新房不同的是，二手房成交平均面积为92平米，仍然以刚需小面积为主！”从数据上可以看出，二手房的购房者，相当数量是刚需群体。

有意思的是，虽然二手房成交价格连续4月微跌，但带看量却达到28万人次，上周成交套数也是最近新高，行业人士认为，四连跌其实只是表象，回暖迹象明显的。

图源诸葛找房

与此同时，根据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年5月19日，成都市二手房挂牌均价为15630元/㎡。锦江区挂牌均价最高，为23220元/㎡，环比下跌0.13%；郫都区均价最低，为11704元/㎡，环比下跌0.05%。在涨降价方面，高新区的挂牌价为22322元/㎡，跌幅0.46%；天府新区的挂牌价涨幅最高，达0.89%。

成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

成都是四川省的省会城市，也是我国西部地区重要的中心城市，这里物产丰富、农业发达、经济发展迅速，吸引了众多年轻人来此安家落户。买房成了首要条件，不少人将目光投向了二手房市场。那么成都买老小区二手房划算吗？成都二手房装修需要多少钱？今天小编就为大家详细介绍，再来看看成都二手房装修有哪些注意事项，给有需要的朋友提供参考。

一、成都买老小区二手房划算吗

关于成都买老小区二手房划算吗这个问题，大家一直以来是存在争议的。主要分为以下两种观点。

1、成都买老小区二手房划算

很多人支持在成都买二手房，因为这样的老小区二手房手边的设施配套成熟，因此给生活带来了很大的便利，一般是在市中心的，出行也方便，房屋的升值潜力很高，万一遇到拆迁等事宜，赚的不止一点点。

其次，在成都买老小区的二手房，能够有效降低经济压力，因为二手房的价格肯定要比新楼盘便宜很多，对于刚来这座城市的年轻人，二手房能起到很好的过度作用。

2、成都买老小区二手房不划算

也有部分朋友反对在成都老小区买二手房，因为这类房屋相对来说房屋结构比较落后，有的甚至没有明显的客厅、厨房区分，后期装修的时候困难重重。

老小区二手房的周围环境比较差，比如小区的环境恶劣，可能物业很多都不进行打扫清洁，导致脏乱差的现象，因此居住的舒适度较低。年轻人现在对生活品质的要求比较高，可能不会选择购买老小区的二手房。

二、成都二手房装修需要多少钱

1、成都二手房装修需要多少钱，这得根据具体的房屋面积来确定。一般来说二手房装修要比一般的装修多个拆除的环节，费用大概在3000-5000元作用，面积越大，拆除的价格越高。

2、在二手房拆除后，在进行装修事宜。目前成都市面上的装修公司，将装修档次具体分为4种，它们的具体价格（全包）如下：

（1）简易装修：400-600元/平；

（2）一般装修：700-900元/平；

（3）精装修：1000-1500元/平；

（4）豪华装修：1800-2000元/平。

3、此外，成都二手房装修价格还和具体的装修风格有关，其中比较贵的有中式、欧式风格，如果想要经济实惠一些，现代简约风格是不错的选择。它们的全包和半包价格如下：

（1）北欧风格：半包价格在490-600元/平，全包价格在750-860元/平；

（2）欧式风格：半包价格在760-850元/平，全包价格在1320-1580元/平；

（3）简约风格：半包价格在320-350元/平，全包价格在570-700元/平；

（4）地中海风格：半包价格在620-710元/平，全包价格在1160-1250元/平；

（5）中式风格：半包价格在620-750元/平，全包价格在1320-1530元/平。

（以上价格来源于网络，仅供参考）

三、成都二手房装修有哪些注意事项

1、在装修成都二手房的时候，千万不能随意改动承重墙，特别是这类房子年代已久，不小心改动了承重墙后果不堪设想，关系到整幢楼居民的安危。此外，即使是非承重墙也别轻易改动，必须要在专业人士的指导下进行。

2、老化的门窗一定要更换，有些朋友为了节约装修成本，会选择将门窗留下了，这是非常错误的决定，因为门窗一旦老旧，不但会影响到房子的美观性，并且会影响到人们居住的舒适性，更有可能遭到小偷的惦记，因为很容易被打开。

3、成都二手房装修要尽量避开燃气管道，注意管道安全，更不能擅自拆改管线。如果有距离需求，建议多加一些软管，但也不要轻易改变管道的位置。

4、成都二手房装修比较重要的步骤有刷油漆，也需要经过找平、打磨等流程。由于是二手房，原本的墙面损坏程度相对严重，因此选择的颜色也要统一。一般调出的色卡要比色卡浅一些，才是理想的颜色。

以上就是关于

成都买老小区二手房划算吗，成都二手房装修需要多少钱，成都二手房装修有哪些注意事项的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

想在成都市温江区购买二手房，请大家帮忙参考

2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。

凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。

值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。

5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。

梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。

成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格

成都目前新房、二手房以及商办项目的大致房价情况如何？

我来告诉你，你说的3个小区只有第一个比较不错，后面2个为什么房子多还比较便宜，那是因为温江有成温邛高速，那2个小区都被告诉隔在温江城外了。打个比方，你出门打的都要比别人贵。碧水在温江城北门，但入住率比较高有人气，小区环境也不错。

比较好的楼盘还有，成钞家园，竹韵坊，柳城阳光，安纳西，，，

成都二手房买房需要满足哪些条件

目前成都房价区间相差较大，将从新房、二手房、

（1）新房住宅

成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。

但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--1.6万左右不等。