二手房定金在中介卖方同意退还一部分中介不退怎么办_购买二手房定金交给中介,怎么让他退还

1.二手房中介签定金合同时承诺说不要房可退还保证金，现在要求退还时又说签了合同不能退，请帮助

2.买到串串房交了定金可以退吗

中介对于您这种情况一般分“定金”“意向金”两种

一般情况下在转交给业主之前，都属于意向金，只有转交给业主之后才算是定金。

或者您已与业主签订买卖定金协议书，这样是受法律保障的，业主需要赔付已收定金的双倍做补偿，但是定金不能高于房价的20%。

如果您只是交给中介公司帮忙转交给业主，在交到业主手里之前，都不需要赔付双倍定金作为违约金。

如果钱一直在中介公司那，那您直接去中介公司要就可以，拿好当时的协议和付款证明。

倘若中介公司不赔付那您只能去房地产中介协会和消费者协会去投诉了。

最后给您一个建议，以后尽量找一些正规的大公司，以免对您的交易产生不愉快的纠纷。

二手房中介签定金合同时承诺说不要房可退还保证金，现在要求退还时又说签了合同不能退，请帮助

要看合同的具体约定。

按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、因客观原因解约

如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

二、与买家进行协商

这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。

三、买家存在违约情况

如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

买方违约一般有以下几种情况：

1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；

2，由于主观原因，买方不想买了；

3，买方超过合同约定期限支付房款；

四、卖方单方解决

卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：

1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。

2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。

综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。

建议上诉到法院处理。

根据《中华人民共和国合同法》

第七章　违约责任

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

买到串串房交了定金可以退吗

定金确实是不能退的，可能你们中间出现了什么理解上的误会吧。或者就是那家中介跟您耍文字游戏，可能当时签的是诚意金（诚意金上面可以注明在达到某种条件或者谈拢什么条件自动转为定金的）如果当时你们签的就是定金，而且口头上也承诺会退还的话，那您就要和当时收您定金那个人去协商了。总之这种事情在签定之前一定要看清楚协议的。不知道您说的是签的收定金的收据（如果上面没有他们公司盖的公章，是他个人签的话也可以算无效的，您可以找他退）还是二手房买卖合同，如果买卖合同都签了那就真的不能退了，而且还要付合同约定的违约金，如果只是你们单方面签的并没有业主签字手印等的话也是无效的合同。

很多人没有听过串串房，其实就是炒房，就是部分资金有实力的人或中介，通过以低于市场的价格购买全款二手房，再将其装修配家具之后再上市销售，从中赚取房屋差价，那买到串串房交了定金可以退吗?已经买了串串房怎么办?跟随我们一起来了解下吧!

买到串串房交了定金可以退吗

1、如果是中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。

2、定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

已经买了串串房怎么办

1、退房

要知道，串串房的装修多都是存在问题的，因此在不小心买到了，退房无疑是最好的选择，但如果是货款两清的话，退房还真不是一件容易的事，要么赔点钱(不要大于重新装修的钱)，要么有足够的证据进行法律起诉。

2、卖出

如果不小心买到了串串房，不妨也做个房串子，当然在买房之前要如实告知，不要想着在赚钱了，还有可能会亏点，当然如果运气好的话，在等待这段时间房子升值了。

3、重新装修

虽然有点自认倒霉的成分在里面，但换个方向思考，之所以能被作为串串房，说明本身是有价值的，即使亏，可能也只是亏了重新装修的钱，与其花时间争执，还不如赶快找家正规装修公司重新装修一番。

买到串串房交了定金可以退吗?已经买了串串房怎么办?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。