秦皇岛二手房出售小院最新消息_秦皇岛二手房出售小院最新消息信息

2024-11-21 14:53:52

1.秦皇岛二手房的过户费怎么算

2.秦皇岛二手房过户费是多少？

3.秦皇岛市二手房过户怎样计算

4.我在秦皇岛南戴河想买一处二手房，价格是34万，81平米，房本是4年，哪位高人帮我算算过户费一共多少钱？

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1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

价格来源网络，仅供参考

秦皇岛二手房的过户费怎么算

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相信很多人都需要面临二手房过户，比如：二手房买卖、房屋继承等，都需要过户，过户也需要相应的费用。那么，下面小编为大家分享秦皇岛二手房过户费有哪些，以及二手房过户要注意什么?

一、秦皇岛二手房过户费有哪些

秦皇岛二手房过户费如下：

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%；交易费：3元/平方米；测绘费：一般1.36元/_-2.40元/_左右；权属登记费及取证费：在200元左右。

卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米；营业税：差价5.5%；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

二、二手房过户要注意什么

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

让卖方给你看原件、房产证原件。注意房产证上有几个人的名字，如果有两个人，在签订合同时，需要两个人签字，作为证据，初步确认房屋产权归属。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你去房管局查询产权证的真实性，包括查房产情况，比如：抵押情况、查封情况，是否与人共享等，产权证上房主与卖房人是否同一个人。

3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋

一般来说，军队、医院、学校的公房，必须要原单位盖章后才能出让。

4、明确违约责任

保留好交易证据，要注意卖方的是否还清。出售方的户口一定要迁出，没有迁出就属于违约行为，需要向买房支付违约金。

文章总结：以上就是小编为大家分享的秦皇岛二手房过户费有哪些，以及二手房过户要注意什么的相关内容。在房子过户的时候，一定要合法的过户，避免口头承诺，要检查房屋质量，房屋所有人的真实性。

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秦皇岛二手房过户费是多少？

你的房产证没过5年要交个营业税还有个人所得税

1.营业税 =评估额x5.55%

2. 个人所得税= 评估额*3%

先说一下评估额，评估额是房产局对于你这个房子的评估价，低于市场价，主要是用于。

3.其次还要交一个契税，一般手套买房的90平米一下是

契税=评估额*1.5%

4.工本费80元

5.手续费每建筑平米x3元=53*3=159

1-5相加即可

秦皇岛市二手房过户怎样计算

产权登记费:80元契税: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 营业税: 5.55％ (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税) 交易费: 6元/平米 (房本面积*6元) 个人所得税: 1％ (原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税) 印花税 : 0.5‰ (万分之五) 土地出让金〈分摊面积*85元土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税) 土地增值税: 2％ (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税) 土地证工本费:33元

我在秦皇岛南戴河想买一处二手房，价格是34万，81平米，房本是4年，哪位高人帮我算算过户费一共多少钱？

我确定秦皇岛是这样，如有疑议，可以参照：秦皇岛二手房税费-百度知心

秦皇岛市北戴河区房管局

电话：0335-4041161

地址：河北省秦皇岛市北戴河区石塘路11号

谢谢！

秦皇岛二手房过户，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，依据交易双方的情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳

（1）144（含144平）平方以上；