二手房子能砍价多少_二手房一般能砍价多少
1.二手房28万砍价4万正常吗
2.二手房一般砍价%多少首套房买新房还是二手房划算
3.中介买二手房如何砍价
二手房一般砍价%多少
二手房在交易的过程中一般会出现买房砍价的行为,买家肯定是希望能在原价的基础上降一点,那二手房一般砍价多少呢?
很多人卖方都会抬高房子价格,二手房也不例外,那二手房一般砍价多少?其实二手房究竟能砍价多少并没有统一,如果卖方急着出手,可能会砍1-2万;如果卖方不急着出手,那么估计一分钱也砍不了。
实,每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子,应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后,再留个,然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款,那么谈判将会比较轻松,还能有较大的价格优惠。
二手房砍价一般在一两万左右,也需要根据具体房子的地理位置户型和面积总和考虑的,符合市场价就可以了,大家也需要多了解关于买房砍价技巧不同等方面的常识,这样的话才能购买到价格适合的而且性价比高的房屋类型。
二手房28万砍价4万正常吗
该砍价并没有一个固定的答案。
每个房子的价格、位置、装修、市场情况等因素都不同,砍价的空间也会有所不同。砍价的成功也取决于砍价者的技巧和谈判能力。
二手房砍价空间在3%~5%左右是比较常见的。但这并不意味着每个房子都能砍这么多,具体还需要看房子的实际情况和市场行情。
二手房一般砍价%多少首套房买新房还是二手房划算
不正常.超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,也就是10%左右二手房超过100万元以上的房子,通常可以砍5万到10万元左右,也是总房价的10%左右,具体砍价应该跟中介公司砍价格。
中介买二手房如何砍价
大家平时在买房时,恐怕很少去了解砍价的技巧,其实砍价技巧能够帮你省下很多买房的钱,接下来我们就为大家介绍一下,二手房一般砍价%多少,首套房买新房还是二手房划算相关内容,有需要的朋友记得收藏本文。
二手房一般砍价%多少
买房砍价一般能砍多少,买房一般能砍3%—5%,而通过中介砍价的话5%也是有的,买房砍价和普通的商品砍价是类似的,千万不要透露自己的底价,哪怕特别满意的房子,也不要表现得非常想要,不然会很难砍价。
套房买新房还是二手房划算
1.在地段配套这方面,二手房相比新房占一些优势。
二手房嘛,一般那个区域发展的时间都比较长了,配套相对比较完善,而且最关键的是你所见即所得,周围有没有医院,有没有学校,有没有一些大型的超市等等一些服务设施,是一目了然,一看就清楚。那么对于新房来说呢,由于现在,尤其是一些大城市,可使用的开发用地是越来越少,所以新房子盖得是越来越远。所以相应的,它一些配套当然就不那么健全了,可能只是一些规划,即使说是确定要开发了,比如说要修条地铁,或者要修个学校,可能也要叮叮当当好几年。所以在这个问题上,肯定是二手房占优势了。
2.在房屋质量这方面,二手房相比占一些优势。
因为二手房已经使用过一段时间了,所以它即使有问题也已经暴露出来了,我们在挑的时候只要细心一点,用心一点,基本上都能看到,心里比较有底。那新房子呢?可能有些问题还没有暴露出来,所以在买的时候,我们不容易发现它存在的质量问题。所以两相比较,二手房可能在这个问题上更踏实一些。
3.再看建筑外观、物业这些方面,那在这几个方面上,新房子更占一些优势。
新房外观新颖、现代感较强、视觉感好,有不少楼盘还用上新的建材技术。而二手房就有楼体外观建造较为传统、单一的问题,房龄久了不免有发黄、裂缝之处。还有关于物业这个事,因为现在新小区往往都比较注重物业的配套,配套设施相对较成熟,如小区绿化环境,停车位管理,大堂电梯间的服务等都比较完善,并且选的物业公司也都比较大,所以服务质量一般有保证。
4.价格方面,新房更占有优势。
新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑,狂打价格战,有些价格比二手房还低。而两年内的二手房现在出售,价格并没有吸引力,建议“以租代售”。
5.风险方面,二手房相对风险较小。
新房存在期房风险,一旦交房,购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合,如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题,不免让人觉得花了冤枉钱。而二手房现房现卖,所见即所得,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的许多购房风险。
6.最后是大家最关心的升值潜力方面,新房和二手房各有千秋。
随着地铁交通的建设开发以及武汉整体规划进程的进一步加快,远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,成为即将升起的新兴投资区域,升值潜力较为可观。而二手房中心城区的优势使其占尽天时、地利,随着土地的升值,其潜力将会得以进一步提升。
二手房一般砍价%多少,首套房买新房还是二手房划算全部内容,文中已经为大家做了详细介绍。总之,不论是新房还是二手房,买房需谨慎,最重要的是清楚自己想要什么样的房子,自己的预算最多是多少。更多购房攻略,大家可以继续关注我们进行了解。
二手房现在有非常大的市场,许多想要买房子的朋友可以有到过许多中介公司看房子,但是一直在犹豫中,因为他们不知道看得房子到底值多少钱,不知道如何和中介砍价。这样会白白损失许多钱,下面我们就来了解一下中介买二手房如何砍价?
一、要敢于还低价
很多人都不敢还价,另一方报了400万,下很大决心只能还价到390万,房东的心理价格可能是380万。所以讨价还价第一次要有原则,也就是第一次要狠,要让房东产生不想谈得感觉,这只是意味着你还得价格已经超过了他得心理底线。不要害怕谈不下去。首先,房东会到中介店跟你谈,房东的诚意是有的,只要交易价格合理,他是要谈得。第二,中介会帮你在这一领域有所作为。我已经通过了几次关于买房子的谈判,一旦陷入僵局,经纪人就会把双方分开,分开做这件事。不要羞于开口还钱,不还钱您会为此付出非常大的代价。
二、正确认识价格谈判
通过第一步,摸清了房主的心理价位,就要开始逐步的向自己的心理价位撮合。不要第二次还价就亮出自己的底牌,可以在第一次还的价格基础上,逐步的加价,让房东感觉到你的诚意。买房就是个博弈的过程,不管是买家还是卖家都担心自己的报价吃亏了,讨价还价的过程就是让买卖双方心理逐步踏实的一个必要步骤。春哥反对那种上来就说,降到多少多少,我就立马签约的谈判策略,除非卖家也是急脾气,否则正常人是不会那么容易接受的。
三、知己知彼,灵活调整谈判策略
在正式见房东前,一定要和中介详细了解房主卖房的原因,是着急变现,还是出国定居,如果是换房,再详细了解一下房主是否找到了准备买的合适的房子。只有深入了解房东的心理,谈判时才能有的放矢。如果房主着急卖房或者房主属于土豪性的,可以的砍价。比如房主要换房,可以跟房主说,你要换大房子,在房价上涨的行情中,大房子买的越早越划算,我们尽快成交,你就可以尽快买房了。
四、互相配合,晓之以理动之以情
谈判时,最好两个人一起和房主谈,有两个好处,一是可以一个人唱白脸,一个人唱红脸。谈判到僵局,唱红脸的可以缓和下气氛。二是两个人考虑问题会更全面,比如合同的重要条款,像何时交房,交房条件,付款进度的安排等等。
我们在谈价的时候,也要对房价的走势有一个了解,如果是处在房价上升的时候,这时谈价可能要比较难,所以买家自己心里要有一个预期,不要为了压价而压价。毕竟能够买一个合适的房子是最重要的。
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