二手房不动产证过户具体流程及费用_二手房不动产证过户具体流程

现在选择购买二手房的人越来越多，但是很多业主对于二手房购买的流程并不熟悉，尤其是过户的环节，容易浪费很多时间。那么，二手房办理不动产权证需要多久?二手房过户的流程有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二手房不动产证多久能办下来

二手房办理不动产权证的时间大约需要一个月的时间。如果购房者选择购买二手房，申请不动产权证的时间可能会更久一些，具体要根据工作人员的工作效率以及申请人准备材料的时间长短来定，建议申请人先了解当地的过户流程，这样可以有效的节省时间。

二、二手房过户的流程

1、 申请

在双方签订购房协议后就可以申请了，具体时间根据地区不同、银行不同会有差异，建议事先到银行了解情况，减少这部分的时间，才能更快拿到不动产权证。

2、缴纳契税

无论是办理新房不动产权证，还是产权转移都应该要缴纳契税，具体费用根据房屋面积大小会有差别。如果房屋面积在90平以下，那么应缴纳的费用为本次交易总价的1%，如果房屋面积在90平以上，144平以下，那么应缴纳的费用为本次交易总价的1.5%，如果房屋面积在144平以上，那么应缴纳的费用为本次交易总价的3%。

3、办理过户手续

申请人到房屋所在地区的房产交易中心领取并填写产权转移申请表，然后将相关资料交给窗口的行政人员办理，同时还需要补齐登记费以及印花税等费用。在窗口受理之后，申请人会得到一张回执单，通知取证的时候一并带来即可。

4、领取不动产权证

领取不动产权证之后银行就会放款到指定的账户中，卖方在收到余下的款项之后就可以交房，而借款人从本月就要开始还贷。

编辑总结：以上关于二手房不动产证多久能办下来就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。