二手房过户要注意哪些问题_二手房过户要注意哪些问题和细节

如今很多人选择购买二手房,这样可以为自己减轻生活压力,又能现买现住,但是过户比较麻烦,相信很多人并不了解具体过户手续。那么,下面小编为大家分享二手房过户需要哪些手续,以及二手房过户需要注意什么?

一、二手房过户需要哪些手续

二手房过户手续如下:

1、买方对房子产权进行调查。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估,一般5~7个工作日。

4、银行办理按揭业务。

5、注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

7、凭受理单缴纳相关税费。

8、凭税契证到房管部门办理房产证。

二、二手房过户需要注意什么

1、二手房办理过户手续时,如果卖方已婚的情况下,需要夫妻双方一起办理过户手续,没有办法到场的话,一定需要委托书,口头同意不是不行的,只要委托书才能作为证据,被法律认可。

2、要看房屋产权证是否真,避免没有产权的房子违法上市交易。房产证真可以从制作工艺、产权内容等来进行分辨,大家一定要仔细看清楚,避免给自己带来不必要的损失。

3、房屋产权是让人烦恼的一件事情,因为继承的房产很少只有一个继承人的,在没有其她继承人同意下,房屋出售不算完整交易。因此,产权额和其他产权情况要了解清楚,必须要有公证证明。

4、房产交易过程中,需要双方当面交易,不能都由委托人来办理房产交易。委托人帮忙交易时,为了赚钱更多钱,把房子卖给多个人,然后就跑路了。

文章总结:以上就是小编为大家分享的二手房过户需要哪些手续,以及二手房过户需要注意什么的相关内容。提前了解二手房过户手续,让你顺利的进行二手房交易,多注意一些细节,避免给自己造成损失。