通辽2手房买卖_通辽二手房过户费怎么算的

这是我复制我以前回答的问题

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:1.36元/平方米

4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:全款的5.5%

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 城建税:营业税的7%

5、 教育费附加:营业税的2%(摘录网友)

如果是在中介成交的话,就需要交纳1.5%-2%的中介费。

另外各大城市情况不一样导致谁交税款(也就是供求关系买房的人多卖房的人少责税费由买房出反之亦然)