安居客看房网福州_安居客二手房出租和出售房福州

2024-11-02 13:52:05

1.为何安居客二手房有比市场价低很多的信息，说是和开发商直签，可信吗？

2.安居客的房价真实吗

二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

为何安居客二手房有比市场价低很多的信息，说是和开发商直签，可信吗？

安居客是一个知名中介平台，对平台内的房源信息做出审核，总体来说它上面的信息大部分是真实的，但一些不法分子也会对资料，所以也存在着一部分的虚消息。

网上判断房源真的方法：

1、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价，也可查看价格的形容词超低价、亏本价等，如果出现需要注意这条消息是否真实，可查看同小区同户型的价格，进行多家对比。如果其价格低处均价较多，那么基本就可判断价格虚，也有可能是房子有些问题，卖家急于脱手。

2、还可通过查看房源的，特别是每张带窗户的看装修风格是否一致，如果中的装修风格都有所不同，那有可能就是虚房源。同时还需查看屋内所有功能区的照片，可查看房屋装修、风格和户型结构;另外房屋照片出现多次在不同的房子也有可能是房源。

扩展资料：

照片里面的房源信息越详细越好，一般来说基本信息中都有房屋基本情况、使用情况、产权情况等。文字描述应当真实简洁，如果出现一些煽动性、浮夸词就需注意，可能是的。

有的房源一般都会注明是否认证，已认证的房源真实性较强，也可通过电话和中介沟通，如果中介人员对房屋信息语焉不详、答非所问，或者说可看另外一套房屋情况下，也可初步表明是虚房源。

房源信息未及时更新。业内人士认为，管理经营不规范也是虚房源出现的重要原因。“无论是已经卖出租出的，还是接近成交的房源，按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉，但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”

不少受访房产中介均表示，未及时更新的房源滞留在平台上就成了“房源”。

参考资料来源人民网-虚房虚价“引君入坑”?为何屡禁不止

安居客的房价真实吗

首先说下安居客是怎样的平台

目前安居客是国内唯一一个最大的专业的只限房产领域平台，而且只有中介可以参与发布，个人发布不了，在大城市几乎知道，小城市，比如我们这正在推广！

安居客有些房源价格低，只是你刚好用了安居客，58，房天下，各地房产网，都有发布，只是大城市安居客用的人多而已！来我们这儿安居客使用人数非常少！便宜的，贵的，几乎大量房源发布都在58上！这些便宜的，有些是房源吸引客户，有些是抵账房，有的可以改名，有的是你说的直签！

和开发商直签的房子是什么意思

我就是卖房的，一般来说直签的房子，包括所谓抵账房，这类房子意思是工头包工建设，最后开发商不给工程款，直接拿几套房子抵了！通常这类房子，只签了合同，其他税费并没有缴纳，说白了，就是售楼部还可以操作卖，所以就有了直接签.

直签的也包括，有些售楼部没卖的房，或者有关系当时拿了好几套准备转手的！也有个别，是买家有关系，可以让开发商改名等！（在此不说没证的房，有些最后没下证的楼盘可以直接改名）。

直签一般分为两种，一种是全款改名！另一种是直签走一手房按揭手续！一般比较靠谱的，确定改名后再付款就行！但是最好

落实好该小区是否下证！！！直签因为目前没证所以才便宜！！！

算一算你家装修要花多少钱

随着互联网的进展，越来越多年轻人会选择在网上查询房产信息了。但是，网络上的信息是不能完全相信的，因为有很多犯罪分子会在网上发表一些虚信息。那么，安居客的房价真实吗？下面我们就一起来探寻答案吧！

1.安居客创建于二零零七年，是中国房地产租售服务平台，这些年来它一直专注于房地产租售信息的服务。据了解，安居客集团在中国的三十一个城市内设立了分公司，总共的员工超过了一千五百人，并且该网站每个月独立的房屋量已经突破了六千九百万。此外，安居客的企业愿景是“帮助人们实现家的梦想”，同时已经覆盖了二手房、新房、商业地产、租房四大业务，并且也可以为经纪人和开发商提高效率的网络推广平台。

2.从上面我们已经知道了安居客的企业实力，所以我们应该相信这个平台是诚信的，根本没有必要使用虚的房产信息来吸引消费者。在此同时，安居客的经纪人使用了会员制的方法，所以对于网上虚的房价信息会取消会员制。

3.为了更加真实的了解安居客的房价真实与否，安居客工作人员的回答是：里面的内容都是真实的，而且上面提供的价格也是业主提供的，只是有些时候房价的信息没有及时更新，导致价格会有所变动。此外，安居客大多数的房价都是真实的，如果他们给客户提供了虚信息的话，对客户和公司都会造成一定的影响，所以是得不偿失的。

编辑总结：上文给大家介绍了安居客的房价真实吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于安居客的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！

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