1.想在秦皇岛买房子，不知道什么位置好？

2.阿那亚二手房卖得出去吗

3.秦皇岛二手房过户费是多少？

4.东戴河二手房房价查询具体点更好，谢谢

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买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断：

?第一点：税费和交易方式不同

新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所

得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。

第二点：交易的风险和程序不同

购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于

新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量

和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。

反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有

多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之

后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。

就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。

?第三点：新房和二手房的性价比差异

新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的潜力，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般

不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而

且有较大的降价回旋余地。

从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同

情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展潜力也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算

的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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想在秦皇岛买房子，不知道什么位置好？

南戴河好点的地段在3000-3800/平米不等 北戴河和海滨要比南戴河稍便宜一点，但不会少于2800/平米 山海关区也要在3000左右 秦皇岛市区新楼盘，以金龙胜境为例，价位飚至6000，本人未实际考证。。总而言之，市中心附近价格在4000/平米以上,主要说的是新楼盘，市中心的二手房基本上是有价无市。

阿那亚二手房卖得出去吗

楼主你好！秦皇岛二手房大约5500-7000左右 新开发楼盘 大约6000到10000 户口买房子就可以落，只要原房户口未被占用 上房产大厦办理落户，手续很容易办理。6+1是一共6楼，加一层最下边的下房，因为秦皇岛是海滨城市，比较潮，所以下面有下房，可以起到防潮的效果。这个同上还有就是秦皇岛六楼不能卖 冬天冷 夏天热 如果想自己住还是6+1找一个交通方便的小区 配套设施齐备的就好 秦皇岛也不是很大的地方 到那都不是很远 如果想投资那就得动动脑子了 毕竟买房子不是小事 要多方面参考 希望我的回答对你有帮助

秦皇岛二手房过户费是多少？

阿那亚二手房卖得出去。根据查询相关资料，阿那亚这边的二手房在转让的时候需要准备好，户口本，结婚证，包括这个房子的房产证，双方买卖的合同。现在秦皇岛阿那亚这边的房子贵，在这边买一套房子的压力大。想在秦皇岛阿那亚这边购买二手房的话，可以到当地的中介公司那边去看一下，那边的房源多。

东戴河二手房房价查询具体点更好，谢谢

产权登记费:80元 契税: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 营业税: 5.55％ (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税) 交易费: 6元/平米 (房本面积*6元) 个人所得税: 1％ (原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税) 印花税 : 0.5‰ (万分之五) 土地出让金 〈 分摊面积*85元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均 需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税) 土地增值税: 2％ (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税) 土地证工本费:33元

北戴河区海景房价格下降幅度较大，达到3454元/平米，如果按100平米购房来讲，北戴河差值足以购买秦皇岛其它片区小一居室房源。另外，在周遭楼市房价普遍下降之余，秦皇岛抚宁区房价意外上涨。较之2014年相比，抚宁区房价平均上涨1200元，2015年8月22日抚宁撤县设区获批准后，相关利好政策落户抚宁，促进抚宁区楼市发展。