淮南二手房价格最新价_淮南二手房价走势最新消息

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淮南蔡家岗二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

在淮南市购买二手房需要哪些手续，到哪里办理？

看房、做评估、付首付款，到房地产交易中心办理过户手续，买卖双方夫妻都要到场签字。带好个人收入证明、婚姻证明、、户口簿、买卖合同、及复印件（房产交易中心卖《买卖合同》并复印），带好现金或，签完字，十五天左右可以拿到房产证

淮南二手房交易周期

二手房:卖方应准备、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。 步骤是:填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地提出申请，审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方明。 审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。 凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样）。 持交费票据、买方、过户收件单领取新的《房屋所有权证》. 买方最终持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。

二手房屋买卖交易税费明细

一、 买房人应缴纳税费：

（一） 已购公有住房（成本价购房）

1、 契税：房款的1.5%

2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积

3、 印花税：房款的0.05%

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定

（二） 商品房

1、 契税：房款的1.5%

2、 印花税：房款的0.05%

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定

二、 卖房人应缴纳税费：

（一） 购公有住房（成本价购房）

印花税：房款的0.05%

（二） 商品房

印花税：房款的0.05%

标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积

经济适用房土地出让金按房款的3%收取

房屋产权过户提交材料

一、 卖方提供：

（一） 已购公有住房（成本价购房）

1、 房屋所有权证

2、 原始购房合同

3、 产权人、户口本（暂住证）人名章

4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

5、 结婚证明、配偶明

（二） 商品房

1、 房屋所有权证

2、 原购房合同、购房、房地产卖契

3、 国有土地使用证（市局）

4、 产权人、户口本（暂住证）人名章

5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

6、 结婚证明、配偶明

二、 买方提供：

、户口本、（暂住证、户口本）人名章

具体办理可以到淮南房地产管理局...蓝宝十字路口向东200米。

我想在淮南买个房子 最好是那种小学中学（比较好的学校）都可以上的 急需呀 不胜感激！

淮南二手房交易周期为20个工作日。因为淮南二手房交易需要很多步骤，

1、要把所有资料都准备齐全，

2、然后再找一个专业的评估公司给这套房子做一个评估，

3、完了以后拿着这份评就可以做二手房交易。淮南是安徽省辖地级市，地处安徽省中北部，东与滁州市毗邻，东南与合肥市接壤，西南与六安市相连，西与阜阳市相接，北与亳州市、蚌埠市交界。

淮南市山南金域蓝湾二手房能买吗

如果LZ这样说的话，肯定是首选学区房了。

淮南的学区有限，比较好的中小学基本都集中在东部的田家庵区。而LZ找的应该是小学和初中均兼之的学区房了。高中现在实行的都是考试入学，自然不存在高中学区房一说。

小学中，田区十六小（原洞二小）、田区十八小（原矿务局机关小学）、淮师附小、淮师附小洞山校区（原市直机关小学）、洞山中学（小学部）；初中，实验中学、龙湖中学、洞山中学（初中部）。

能同时包括上述小学、初中的学区楼盘不是很多。其中，南山村、优山美地、阳光国际城可以上洞山中学的小学部、初中部，这几个楼盘都是现房，而且房源也比较好找，但房价比较高，基本上都在5000左右。

此外，龙湖中学在淮河新城新建了小学以及中学的分校区，已经招收新生入学了，淮河新城的房价比较便宜些，3000-4000之间，可以考虑。

提醒LZ需要注意的是，现在很多楼盘利用人们购买学区房的心理大打广告牌，其实这些楼盘所宣传购房即可入的某某小学、某某中学，很多都还只是停留在规划和图纸中，不可把孩子的入学大事押在这些不具有任何法律效力的楼盘广告中，选择学区时一定要亲眼所见才可。

能。

1、淮南市山南金域蓝湾周边生活设施齐全，交通便利，西门有公交站台，南边有630路和631路公交车。

2、淮南市山南金域蓝湾小区东门对面是小学，往东1公里是实验中学，教育丰富。