北仑区二手房_北仑区二手房出租信息

1.宁波北仑区硕士购房补贴还有吗？

2.2022年宁波室内玄关装修效果图

3.宁波补贴政策

4.北仑区大学毕业生首次购房享受补贴需要哪些要求？

5.北仑青年购房落户补贴申报需要什么材料？

6.北仑如何办理居住证

员工使用商业买房，在取得房产证之后是可以申请提取住房公积金的。在公积金缴纳地办理提取手续即可。

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

宁波北仑区硕士购房补贴还有吗？

在宁波买房，对于宁波的一些房产政策是需要购房者清楚的，比如限购政策、补贴政策等，符合限购条件才能买房，掌握补贴政策才能更优惠，所以我带大家来盘点一下2022年宁波的购房政策信息。您想要了解的限购、限售、利率、税费、补贴等信息通通都有。

01、限购政策2021年4月16日，宁波市六部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度区，限购区域同时执行限售政策。

本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

△宁波限购地图

※2014年10月1日起市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋拆迁货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。

※法拍房暂时不限购。

△宁波在售热盘:华景川万悦府效果图

无房家庭优先认购政策:

宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房:

1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;

2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;

3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

以上三类家庭统称“无房家庭”。

※无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

※市六区集体户口等同于市六区户籍。

2022年政策变化:

1、今年购房者在提交网签资料时发现，慈城、方桥、姜山、东钱湖、下应等区域已无需提供名下住房证明，也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环(2017年第一次发布的限购范围)+东部新城+庄市街道。

此外目前坊间还流传外地人补缴个税可买房，放开单位购房，父母投靠落户等同宁波人等说法，不过官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。

2、二孩三孩家庭限购区可再买一套。

5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确:未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

△宁波在售热盘:世外旭辉城效果图

02、限售政策海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区，新购买的住房，限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。

2022年6月10日后新购二手房一律不限售。

另外需要注意:人才安居专用房、无房家庭优先认购的住房(包括凭征收/拆迁协议以无房家庭名义优先认购的)、各类人才享受购房补贴的所购住房、经济适用住房，均限售5年;限价房限售3年。

△宁波楼盘:龙光久桦府效果图

03、首付和利率宁波现行购房利率，普遍为首套房4.25%、二套房5.05%。

首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。

有消息表示:购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无贷首付30%;名下有房，无论是否有贷，均按40%首付执行。该信息真实性是可以认可的，但是具体还是以银行规定为准，前可先去咨询。

也就是说，目前宁波的首付政策就是，首套房30%、二套房40%、三套房全款。

04、税费房产交易税费是无法避免的，宁波现行税费标准如下:

新房的税比较简单，由于个人买卖住房印花税免征，所以实际只有契税。契税的计税依据为不含增值税的成交价格(即购房结算上的“金额”栏)。二手房住房交易涉及的税种相对多些。

1、契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

2、增值税及附加 (附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加):购买不足2年的住房对外销售，按不含增值税成交价的5.6%征收;购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。(注:自2019年1月1日起，对增值税小规模纳税人，按50%幅度减征城建税、教育费附加、地方教育附加)

3、个人所得税:一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。转让自用5年以上、家庭唯一生活用房的，免征，即“满5唯一”。

△宁波热盘:中海·新芝源境

05、购房补贴1、基础人才购房补贴

自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书;包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬首次购房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

2、高层次人才 (安家补助+购房补贴)

新引进的顶尖人才享受最高800万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上逐年按比例发放。

在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额(以契税不含税的计税金额为准)20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

2022年宁波室内玄关装修效果图

有的

宁波北仑研究生购房补贴申请攻略（步骤+材料+地点）

一、申报对象：

毕业十年内的全日制普通高校博士、硕士研究生到北仑区所属企业单位首次就业，落户并与用人单位签订5年及以上劳动合同，且自2016年12月5日起在我区以家庭为单位购买唯一住房的，可享受8万元的一次性购房补贴，一个家庭在政策有效期限内仅能享受一次。

二、申报时间

每月1号-25号（法定节日除外）

三、申报地点

北仑区人才综合服务中心（长白山路509号3楼）

四、申报材料：

（1）《北仑区研究生购房补贴申请表》（见文末）一式三份,需工作单位和区社保中心审核盖章；

（2）、毕业证、劳动合同原件及复印件；

（3）落户证明材料；

（4）家庭唯一住房证明原件；

（5）购房合同书（新房）或产权登记受理单（二手房）复印件；

（6）银行付款凭证原件及复印件（或不动产权证、契税原件及复印件）；

五、咨询电话

12333

六、其他事项

对弄虚作的申请人和单位，一经核实，追回所有补助金额，取消享受购房补贴优惠政策资格，并按有关法律法规进行处理。

宁波补贴政策

今天给大家介绍下2022年宁波室内玄关装修效果图，你知道室内玄关是什么吗？其实玄关就是指建筑物入门处到正厅之间的一段转折空间。宁波室内玄关装饰不仅要了解风水学问，还需要掌握宁波室内玄关装潢流程及避坑要点，只有这样才能装修出让自己满意的宁波室内玄关。

可能大家在谈到宁波室内玄关装修时，都比较在意宁波室内玄关装修报价明细吧。其实宁波室内玄关装修的价格跟宁波装潢公司排行榜是成正比的，榜上有名的宁波装饰公司虽然不能说是最好的，但也能算是比较专业靠谱的了，这些公司不仅能做毛坯房、二手房、老房子等家庭装修翻新服务，还能做办公室、酒店、商铺等工装服务。

在宁波海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区等区域中的2022年宁波室内玄关装修效果图有很多，按照风格分类，可分为中式、美式、欧式、法式、简约等，不同的宁波室内玄关装修风格有着不同的效果展示，下面小编着重给大家介绍下2022年宁波室内玄关中式装修效果图。

宁波室内玄关装修中式风格，给人一种传统、古典的韵味美，为了让玄关更“有颜”，可以用一些简洁的装饰做点缀，例如在玄关墙上挂山水画、书法，或者是摆放花瓶、盆栽等物件，能给人一种迎面而来的书香之气。一般来说玄关的空间都不大，为了避免太过拥挤，在宁波室内玄关装修设计时，除了要控制玄关柜体的厚度外，还应该省去一些不必要的配件。

宁波室内玄关装修中式风格，在空间色系搭配上用棕色、酸枝红等比较深沉的颜色为住色调，用的色系较少，在主色调上讲究统一，营造一种沉稳、凝重的氛围。中国是一个注重风水的民族，玄关的布置还可以改善住宅的风水。

北仑区大学毕业生首次购房享受补贴需要哪些要求？

时间过得真快

一下子到了10月下旬

经常看宁宝的推文的小伙伴

应该都知道:每到月底

就能申领宁波市人才租房补贴了

当然，宁波的补贴政策可不止这些

我今天再给大家“挖”一波

宁波比较常规的补贴信息

赶快来看看吧

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与“房”相关的补贴

自2021年4月20日起，新引进35周岁以下的全日制应届本科、硕士毕业生(含非全日制应届毕业硕士研究生)和具有技师及以上职业资格(技能等级)的青年人才，在甬依法缴纳社保一定期限且无房的。

符合条件的人才，自新引进之月起至满3年止(共36个月)为政策享受周期，累计缴纳社保满10个月、20个月、30个月后，进行申报。申报时间为每月21日至月底。

每人每年发放1万元租房补贴，最长发放3年。

特别提醒:申报时间为每月21日至月底。

申报方法:在宁波本地宝后台回复关键词“租房补贴”，即可获取宁波市租房补贴申报入口及指南哦!

取得全日制普通高校毕业证书(在适海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心对认证并取得《国(境)外学历学位认证书》;包象括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)，且申报时在甬就业创业的基础人才。

购房时间:2018年8月12日(含)之后。

毕业时间:购房时间前推10年内。

延续《关于优化人才住房保障的实施细则》(甬人社发〔2015〕179号)政策，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额(以契税不含税的计税金额为准)2%的购房补贴，最高不超过8万元。

申报方法:在宁波本地宝后台回复关键词“购房补贴”，即可获取相关申报入口及指南哦!

安居类补贴

应届全日制普通高校本科生、硕士研究生(在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国(境)外学历学位认证书》)，取得毕业证书一年内来宁波就业且毕业之日起18个月内在宁波连续缴纳社保满6个月、未在宁波购买住房。

需同时满足下列条件:

引进时间:2018年10月11日之后新引进。

引进单位:部省属高校、科_院所和市直单位、市属企事业单位。

本科生给予一次性1万元生活安居补助。

硕土研究生给予一次性3万元生活安居补助。

具有技师和高级技师国家职业资格证书(技能等级证书)的高技能人才

需同时满足下列条件:

自2020年8月17日起，在甬部省属高校、科研院所和市属事业单位以及单位纳税地在市本级的企业、民办非企业和社会团体新吸纳首次在甬就业(以首次在甬缴纳社保时间为准)

依法签订3年以上劳动合同(聘用合同)，在宁波连续缴纳社保满6个月，且未在宁波以家庭为单位购买住房。

符合条件的技师给予一次性1万元生活安居补助。

符合条件的高级技师给予一次性3万元生活安居补助。

列入宁波市人才分类目录(208)的各类高层次人才。

需要同时满足下列条件:

引进时间:2018年10月11日之后从宁波市外全职新引进。

引进单位:市及各区县(市)所属机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位。

一、符合条件的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才，申报时本人及其家庭在甬已有房产的，凭本人房产证或不动产权证可一次性申请发放安家补助。

二、符合条件的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才，申报时本人及其家庭在甬无房产的，安家补助分三年发放，年度发放金额依次为:

特优人才为40万、30万、30万;

领军人才为32万、24万、24万;

拔尖人才为20万、15万、15万;

高级人才为6万、万、万(属于区县(市)机关和企事业单位引进的，市财政承担的10万为4万、3万、3万，区县(市)承担的5万为1万、2万、2万)。

三、若发放期间申请人购房的，可一次性申领剩余补贴。

特别提醒:已按《宁波市人才分类目录(2018)》完成认定的各类高层次人才，可于每年10月向所在单位提出申请，10月31日前由单位进行网上申报填写、上传相关材料。申报系统为宁波市人才服务申报系统。

申报方法:在宁波本地宝后台回复关键词“安居补贴”，即可获取上述安居类补贴申报入口及指南哦!

毕业生相关补贴

在宁波中小微企业首次就业的毕业2年内高校毕业生。

签订1年(含)以上期限劳动合同;

办理就业登记;

缴纳基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费。

缴纳社会保险费每满1年给予每人2000元补助，最长不超过3年。

申报方法:在宁波本地宝后台回复关键词“就业补贴”，即可获取相关申报入口及指南哦!

以灵活就业方式实现就业的毕业2年内高校毕业生。

办理灵活就业登记;

缴纳基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费。

市统筹区(市统筹区包括海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、经济开发区、高新区)为450元/月，奉化区、余姚市为300元/月，慈溪市、象山县为450元/月。享受期限最长不超过3年。

办理失业登记的毕业年度内宁波生源困难家庭高校毕业生(以下称困难家庭毕业生)和毕业年度内的就业困难高校毕业生(以下称就业困难毕业生)。

困难家庭毕业生指城镇零就业家庭、城乡低保户、低保边缘户、父母亲患重大疾病造成家庭经济特别困难、家庭遭遇重大变故、孤儿及烈士子女;就业困难毕业生指登记失业6个月以上高校毕业生和残疾高校毕业生。

每人每月800元，最长12个月。

企业、创业相关补贴

在我市初次登记注册创办具有独立法人资格的企业、民办非企业、个体工商户(包括个人独资企业)3年内的法人代表或经营负责人。

租赁非创业平台的场地，签订1年以上期限租赁协议，且实际经营满1年。

年租金的20%，每年最高不超过6000元，最长不超过3年。

在我市初次登记注册创办具有独立法人资格的企业、民办非企业、个体工商户(包括个人独资企业)3年内的法人代表或经营负责人。

所创实体招用本市户籍劳动者、毕业5年内高校毕业生，并缴纳基本养老、基本医疗和失业保险费满1年。

每带动1 人补贴2000 元，最高不超过10万元，最长不超过3年。

(一次性创业社保补贴)

在我市初次登记注册创办具有独立法人资格的企业、民办非企业、个体工商户(包括个人独资企业)3年内的法人代表或经营负责人。

正常经营并连续缴纳基本养老、基本医疗和失业保险费满1年，月均实缴税额500元以上(毕业5年内高校毕业生除外)。

每人每年10000元，最长不超过3年。

上面给大家介绍的都是

宁波大市通用的补贴政策

除了补贴，还有前湾新区

发布的“家乐红包”政策

一次性补贴万元!

而且该政策可以新区生活安居补贴、

购房补贴、人才安居房等

人才安居政策同时享受哦!

前湾的朋友们快来了解下

宁波前湾新区家乐红包申报

申报人夫妻均须在新区企业工作并连续缴纳社保满一年。新区企业指在新区办理工商注册、税务登记并依法纳税的企业，不包括银行、电力、电信、邮政等垂直管理单位、三产税源型企业和新区管委会下属国有企业。

申报人夫妻均须具有普通全日制专科及以上学历(或初级及以上职称、高级工及以上职业资格、及以上职业技能)。

以家庭为单位在新区新城板块购房。购房时间，期房以购房合同备案时间为准，二手房以不动产登记时间为准。房屋产权须在夫妻或其子女名下，不得有其他共有产权人。

夫妻至少一方与一名子女须落户新区，且户籍与购房地址须一致。

在2020年9月27日及之后购房，且申报人购房时年龄不超过35周岁(1985年9月28日以后出生)。

万元，一次性发放。

北仑青年购房落户补贴申报需要什么材料？

　一、购房补贴办理程序：

1．资格认定：高校毕业生填写《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，携带在甬各级机关提供录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件（在海外取得学位的，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）等材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由各县（市）区人才服务机构（其中市本级单位报市人才服务中心）复核，凭表按有关规定办理购房补贴手续。

2．自2014年9月20日起至2015年9月19日止，对高校毕业生首次购买90平方米及以下普通住房的购房户，给予房价总额1％的购房补贴；对首次购买90平方米以上、140平方米以下（不含140平方米）普通住房的购房户，给予房价总额0．75％的购房补贴。购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。

3．各级财税部门凭户口簿、学历相关证明、人社部门出具的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》和购房所在地房地产管理机构开具的首套房证明，购房户按规定缴纳相关税款以后，办理补贴手续。

4．购房补贴实行属地发放。即购房户向购房所在地财税部门申请购房补贴。其中市局契税中心负责征管区域内购房补贴资金的申报受理和发放工作，具体范围为：海曙区、江东区全部；江北区城市规划区部分（不含甬江、庄桥、慈城、洪塘）；高新区杨木碶路以西部分；鄞州区书香景苑及纳入市房产局直接发证的飞虹新村部分。补贴资金按现行财政体制以属地原则由各地财政负担。考虑海曙、江东、江北三区因购房补贴政策财政压力较重，对市局契税中心负责办理的三区购房补贴，市级财政按实际补贴发放额的20％给予补助。

5．购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房开具后半年之内办理；二手房在产权登记受理后半年之内办理。

北仑如何办理居住证

北仑青年购房落户补贴申报需要什么材料？

申报材料

材料清单如下：

1.网上填写《北仑区青年购房落户补贴申请表》，预审通过后打印，一式两份；

2.申请人明、房屋产权所有人明；

3.单位聘用合同或劳动合同；

4.购房合同、购房、税收缴款书、不动产权证等。

附件：北仑区青年购房落户补贴申请表.doc

姓名

工作单位

件号码

出生年月

****

所购房屋地址

是否

落户

□已办理北仑户籍

□持有有效期内北仑居住证

购房日期

房屋类型

□期房□二手房

申请补贴项目及金额

□购房落户补贴2万元；□购房补贴1万元；

申请者本人社保卡

账号

户名

银行账户

共有产情况特殊声明：本套房屋产权由共有；经共同协商，此次财政补贴汇入申报人一人账户，特此声明。共有人：日期：年月日

申请人主要家庭成员及房屋产权人基本情况

与申请人关系

姓名

性别

证件类型及号码本人承诺：本人申请领取购房落户补贴，以上所提供的信息及资料真实完整，对已填列内容核对无误，如存在提供虚资料等违法行为的，由本人承担全部法律责任。此申请表及所附相关材料，按信息公开有关规定，同意向公众公开。

本人授权：本人授权经办机构查询本人在甬缴纳社保情况、户籍信息情况和本人及其家庭在甬购房情况。申报人：日期：年月日

房地产管理处审核意见

经核查申请人相关资料，

该房购买时间为

年

月

1

日；符合首次购买家庭唯一住房的要求。

年月日

不动产登记服务中心审核意见

经核查申请人相关资料，

该房不动产权证登记时间为

年

1

月

日；该申请人及家庭成员不动产登记情况为

套房子。

年月日

公安部门

审核意见

经核查申请人相关资料，该申请人

□已办理北仑户籍

□持有有效期内北仑居住证

年月日

社保中心

审核意见

经核查申请人相关资料，该申请人在我区连续缴纳社保12个月以上。

年月日

受理单位

审核意见

经核，申请人符合申报条件，可享受补贴

万元。

经办人：负责人：年月日

财政部门

审核意见

经核，申请人符合申报条件，可享受补贴

万元。

经办人：负责人：年月日

1、北仑区在北仑公安分局，或就近的辖区派出所办理居住证。

2、需带上、居住证明、务工或经商证明、无犯罪证明、计生证明等材料，去公安分局、或辖区派出所办理居住证。

3、在公安分局办理时，居住证当场可取；在辖区派出所办理居住证，一般需要三天至一周左右的时间。因为制证室是在公安分局户政大厅。

4、办理长期居住证，需要在北仑居住二年以上的；提供连续二年以上在北仑区内申领的暂住证或临时居住证。

5、其它具体说明，请参看北仑公安分局的办理居住证的要求：