芷江二手房出售信息_芷江二手房

2024-12-20 21:56:31

1.房协协议书

2.进入游戏黑屏画面还不断跳动

芷江二手房出售信息_芷江二手房

在如今的社会中，房子已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。而当我们需要购买房子时，二手房成为了一个不错的选择。芷江二手房是一个值得考虑的地方，它有着独特的地理位置、优质的房源以及完善的服务体系。在这篇文章中，我们将会介绍如何在芷江找到你的理想家园。

第一步：了解芷江的地理位置

芷江位于湖南省怀化市西南部，是湘西山区的一个县。它地处于湘黔两省交界处，与贵州省的黔西南布依族苗族自治州相邻。芷江的地理位置非常优越，它既有山水之美，又有交通便利，这使得它成为了一个不错的居住地。

第二步：选择适合自己的房源

在芷江，有很多不同类型的房源可供选择，包括公寓、别墅、小区等等。在选择房源时，需要根据自己的需求和预算来进行选择。如果你喜欢安静的生活，可以选择位于郊区的别墅；如果你喜欢便利的生活，可以选择位于市区的公寓；如果你希望有社区的安全感，可以选择小区。在选择房源时，还需要考虑到房子的朝向、面积、装修等因素。

第三步：了解芷江二手房的价格

在购买二手房时，价格是一个很重要的因素。芷江二手房的价格相对来说比较合理，但是也需要根据自己的预算来进行选择。在选择房源时，需要了解房子的市场价格，可以通过房产中介或者网上房产平台来进行查询。

第四步：选择可靠的房产中介

在购买二手房时，房产中介是一个不可或缺的角色。选择可靠的房产中介可以帮助你更好地了解房源信息、价格信息以及交易流程。在选择房产中介时，需要选择信誉好、服务周到的中介公司。

第五步：了解交易流程

在购买二手房时，了解交易流程是非常重要的。在芷江，购房流程一般包括以下几个步骤：签订意向书、签订买卖合同、缴纳首付款、办理过户手续、缴纳税费等。在交易过程中，需要注意保护自己的合法权益，签订合同时需要认真阅读合同条款，避免被坑。

房协协议书

有。怀化三角坪是一个广场，还有楼盘正在卖，有一些二手房或者是店铺正在出售中。三角坪它比邻榆树湾，12年湘黔铁路建成通车，才使得榆树湾有了纵深纵远的扩展，修起了跃进路、人民路，铺好了通往芷江的柏油路，形成了一个三角地带，人们直接根据地形把这个地方称之为三角坪。

进入游戏黑屏画面还不断跳动

关于房协协议书范文锦集9篇

　在当下社会，很多场合都离不了协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是我整理的房协协议书9篇，希望对大家有所帮助。

房协协议书篇1

　甲方：姓名性别年龄民族电话

　住址：

　乙方：姓名性别年龄民族电话

　住址：

　甲方因孩子即将结婚需建新房，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达成以下建房协议。

　1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北米，南米，西米（详见后附示意图）。

　2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整。

　3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。

　4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方拆除该建房。

　5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。

　6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。

　7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。

　甲方：（签字盖章）

　乙方：（签字盖章）

　中人：（签字盖章） 20xx年月日

房协协议书篇2

　租房协议书出租人（下称甲方）：承租人（下称乙方）：（号：联系电话：）乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　一、租赁物及用途：甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　二、租赁期间：乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。暖费由______方承担。

　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　八、本协议书一式二份，双方各执一份。

　甲方（签字）：联系电话：号码：乙方（签字）：联系电话：号码：年月日

房协协议书篇3

　土地方：（以下简称甲方）投资方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，经甲、乙双方共同协商同意，由甲方提供土地，乙方提供资金共同开发修建多层住宅楼，秉着公平合理，互惠互利的原则，在自愿诚信的前提下达成如下协议：

　一、工程名称：多层住宅楼

　二、工程地点：怀化与芷江交界地

　三、工程建筑：房屋结构：砖混结构

　四、联合建房分成方式：

　1、甲方所分房屋面积（住房）共为480平方米为甲方所有，其余全部归乙方所有（在480m2内，上下允许相差10m2以内），反之多余部分或不足部分均按1200元/m2补差价给对方，房屋面积计算方式为：每套房子的边对边外加公摊面积。

　2、土地分配：如土地征用，甲乙双方联合所建房屋滴水内的土地面积，均按建筑总面积，由甲乙双方按各自分成的房屋面积计算分配所有土地征用款。

　3、甲方所分房屋户型，从下到上或从上到下一个楼梯间上顶，而后依次排列，不能从中挑选。建房设计图出来后由甲方确定所需户型。本次确定户型后不能更改，如需更改需经乙方同意。

　4、房屋的归属权甲乙双方互不干涉。

　五、交房时间：二年，自动工之日起计算工作日，除特殊情

　况外，如：不可抗拒的自然灾害或连续3天以上的雨天或部门原因可顺延工期。

　六、甲乙双方权利及义务

　1、甲方权利及义务

　（一）甲方提供土地：怀化与芷江交界处有一块空地约 1200平方米，旁边另加那一块小地约30平方米。全部交给乙方进行开发修建多层住宅楼。

　（二）甲方责任

　（1）甲方负责处理村、组及四周邻居关系，负责处理邻居之间的土地间距关系及费用。

　（2）甲方负责搬走青苗，与乙方无关。

　（3）所建房屋一至七层的关系及费用，及执法部门打坏东西或损坏房屋的损失由乙方承担。

　（4）甲方应派专人在工地看护，积极配合乙方工作顺利进行。

　（5）甲方必须在乙方的.每份购房合同书上签字认可。

　（6）如因甲方跟村、组及四周邻居关系处理不当或因四周围间距界线划分等引起的纠纷造成乙方不能正常施工或停工的一切经济损失由甲方负责赔偿。

　2、乙方权利及义务

　（1）乙方提供本工程的全部建房资金及本工程设计绘图，机械设备及工程技术人员和施工人员。

　（2）第一层为框架厂房，无门面，如有需要最多一至二个。

　（3）主体为砖混结构，房子外墙一面为瓷砖饰面，另三方

　为水泥拉毛，室内顶、墙为水泥拉毛，楼顶盖瓦，住房高度为3米包板，进户防盗门，室内无任何装修。窗户材料为铝合金，楼梯扶手为不锈钢。楼梯间安装一副不锈钢大门。

　（4）水电进户安装

　?水进户只安装一个球阀到厨房或卫生间。

　?电线的主线进户为6mm2铜线，国家标准线。

　?水、电上户安装分表费用甲方所分房屋由甲方自己负责。

　（5）抓好工程质量，强化施工安全。

　（6）如因资金不足等属乙方人为原因造成的停工或停建不能按时交房所造成的损失，由乙方负责赔偿（除部门原因外）。

　七、甲、乙双方共同共同遵守以上协议，任何一方不得违约，如有违约所造成的一切经济损失，均由违约方负责赔偿。（因为本房产本身就是无证房产、属违章建筑，如禁止开发无证房产，违章建筑，利用关系或费用都无法修建时，不作违约处理）。

　八、未经事宜，甲乙双方共同协商解决。

　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　甲方签字：乙方签字：

　年月日

房协协议书篇4

　甲方（出租方）联系电话：

　乙方（承租方）联系电话：

　 一、租赁地点及设施：

　1、租赁地点：交警队住宅楼北楼4单元50 室。

　2、室内附属设施：油烟机一台、煤气灶一台、电视机一台、双人床两张、床头柜两个、固定衣柜、固定储物柜、床垫两个、写字桌两张、太阳能热水器、浴盆、淋浴器。

　 二、租用期限及其约定：

　1、租用期限：甲方同意乙方租用一年，自xx年3月 3日起至xx年3月 4日止。

　2、房屋租金：全年9,000.00元（含供热费）。另付押金 000元，租房终止，甲方验收无误且费用无拖欠后，将押金退还乙方，不计利息。

　3、付款方式：一次齐全年房屋租金及押金，共计 0,000.00元（壹万元）

　4、租用期内的物业费、电视费、水费、电费等费用由乙方支付，必须及时缴费，不得长时间拖欠，未完结费用在退租时结算。

　5、乙方租用期内退租，一切费用概不退还。

　6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

　（1）乙方私自破坏屋内设施，不保持室内卫生，过度脏乱的；

　（2）乙方擅自将房屋转租、转借或转让的；

　（3）乙方利用所租房屋从事非法活动损害公共利益的；

　（4）连续三个月不付所有费用的；

　（5）由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失的。

　 三、双方责任及义务

　1、乙方须按时交纳水费、电费、物业费、电视费等费用，并于租房终止时将以上费用账单交甲方，甲方有权监督检查以上费用交纳情况。

　2、无论在任何情况下，乙方不得将押金转换为房屋租金。

　3、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

　4、对租用房室内附属设施，如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。

　5、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

　6、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前xx年5月前交纳。

　7、电费交费户号为

　甲方：（签字）乙方：（签字）

　号码：号码：

房协协议书篇5

　出租方房东甲方>：

　联系电话：

　承租方房客乙方>：

　联系电话：

　兹有甲房房屋一套，地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用、双方友好协商，达成如下协议：

　一、租期暂定年、即从年月日至年月日止、先付后住、

　二、租期内房租每月人民币元整、由乙方按付给甲方、不得拖欠、乙方不得转租、如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租、如不同意，乙方无权转租、租期内、如乙方拖欠房租过期>天不交、甲方有权终止合同收回出租房、后果乙方自负、

　三、租期内、甲方不得以任何理由随意加价、并将年月日以前水，电、等房屋费用一次结清、乙方概不承担、租期内水、电>等一切费用有乙方自付，按时交纳、如按时不交拖欠、甲方有权终止合同后收回房子、

　四、甲方必须出示房产证和、以证明房屋的所有权、如发生房屋纠纷、由甲方解决、乙方概不负责、因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担、乙方必须提供的复印件、

　五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方、在同等条件下，乙方有优先续租权、

　六、乙方不得损坏房屋结构、如须装璜、需经得甲方同意、

　七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通、当面检查，一切正常交给乙方使用、租期内的安全有乙方自付、

　八、租房押金：元、如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元、如乙方违约、赔偿甲方人民币元、乙方到期不租、费用结清、甲方应将押金退还给乙方、

　九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方、不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任、

　十、其它未尽事宜，双方协商解决、本协议一式二份，甲，乙双方各执一份、自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守、不得违约、

　十一、租期内如发生争议、甲、乙双方应协商解决、如协商不成，可向法院起诉、

　十二、房租费和押金以收据为准、

　水表底数：吨、

　电表底数：度

　甲方：

　：

　乙方：

　：

　签订日期：

房协协议书篇6

　甲方：号码：

　乙方：号码：

　甲方购有××市×××国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号；用地通知书：×××号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

　一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/㎡。（面积以建筑面积测量为准）

　二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。

　三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率≤2。0，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，商住比≤0。15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层（上二层外挑1。5m），计935㎡，占地275㎡；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2。2m，建筑面积480㎡；一楼以上东西方向部分外挑1。5m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡；共计十八户3801㎡（584*6+584/2=3801）。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。

　四、建筑及装修要求：1、建筑用框剪结构（超建面积罚款由甲方负责）。2、装修：外墙用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）

　四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金；第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元；第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用；第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

　五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算）。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

　六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

　七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

　八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

　十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。

　甲方：________

　乙方：________

　_____年__月__日

房协协议书篇7

　甲方（拟买房人）：___________号：________________

　联系地址：_____________________电话：________________

　乙方（代理方）：___________经纪执业人员：______________

　联系地址：_____________________电话：________________

　甲乙双方本着平等、自愿和互信的原则，就甲方要求乙方为其提供现场看房服务，以便于甲方最终决定是否购买所查看的房地产，达成如下协议：

　一、甲方承诺：

　甲方从乙方提供的房地产信息中了解到本协议第二条的房地产基本信息，并要求乙方为其提供现场看房服务，且承诺乙方若促成甲方与权属人签订《二手房买卖合同》时，甲方应及时支付代理佣金给乙方。

　二、房地产概况：

　乙方应甲方的委托，为甲方提供的现场看房服务的房地产位于____________________________________，房地产权证号为__________________，建筑面积______平方米，卖方报价（总价）为_________元人民币。

　三、代理佣金支付期限：

　1、乙方免费为甲方提供看房服务。

　2、如果乙方促成甲方与权属人签订《二手房买卖合同》的，甲方须向乙方支付该房地产成交总价（报价）百分之___作为代理佣金，甲方须在签订《二手房买卖合同》时一次性支付给乙方。

　四、违约责任：

　乙方为甲方提供看房服务后，如甲方或甲方的直系亲属、配偶等其他近亲属避开乙方，私自与该房地产权属人或者共有权人进行房地产交易的，视为甲方违约，甲方须向乙方支付双倍佣金。

　五、本协议一经签字、盖章即时生效。

　甲方：乙方（盖章）：

　代理人：经纪人员：

　年月日年月日

房协协议书篇8

　甲方(卖方)：乙方(买方)：

　甲乙双方本着公平、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议：

　一、甲方该项集资房位于广元市利州区东坝办事处雪峰村四组。此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了130平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成如下协议。二、甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通，若安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承担。三、集资及付款方式：

　(一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了15万元整(人民币大写：壹拾伍万整)。 (二)付款方式：

　1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款100000元(人民币大写：壹拾万元整)。

　2、余款50000元(人民币大写：伍万元整)。待集资房修建竣工

　验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。 3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。

　四、房屋保修责任

　(一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。

　(二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修，并承担全部的维修费用(非正常使用除外)。若因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承担责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承担。

　五、违约责任

　本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

　六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应取协商解决，协商不成，可选择下列方式解决：

　(一)向广元市仲裁委员会申请仲裁; (二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。

　七、其他约定

　(一)广元市利州区东坝办事处雪峰村一组，甲方的( )楼住

　房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承担。

　(二)今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承担费用。 (三)若甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。

　(四)双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯明亮。

　(五)甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建(围墙路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。但乙方不得干涉甲方规划管理。

　(六)房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须协助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自承担。

　八、交房时间：甲乙双方协商为90天(20xx年月日至20xx年月日)。不可抗拒因素造成停工，交房时间顺延;如因人为原因，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

　九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。

　十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。

　十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　甲方(签字)：乙方(签字)：

　号码：号码：

　20xx年月日 20xx年月日

房协协议书篇9

　出租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：

　联系地址：联系地址：

　电话：电话：

　号：号：

　见证方：(以下简称丙方)

　授权代表人：电话：

　甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　一、出租物业坐落地点及设施情况：

　1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

　2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　二.租赁期限

　1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

　2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　三、租金及支付方式

　1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

　2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任

　四.租赁条件

　1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。

　2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及对出租房屋用途有关规定的行为。

　4、未经甲方

　方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

　5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

　6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

　7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施

　甲方也无须对以上设施进行补偿。

　五.产权变更

　1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

　2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

　六.关于押金

　为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

　七.合同的终止

　1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

　出租方：________________承租方：________________

　联系电话：________________联系电话：________________

　签约日期：______年_____月______日

上海二手房市场冷暖不均

价钱涨势连续削弱持平板块明显增多

上海二手房指数办公室宣布最新讲演指出，刚从前的2011年5月份，上海二手房指数为2594点，较4月回升 3点，环比上涨0.15%，涨幅相比4月缩小0.02个百分点。经由三个月的政策适应期，二手房成交量逐渐回升，但价格涨势持续减弱，多种需求交替进场，市场浮现相应变更。比方受一手高端房销售归暖影响，实力改良客5月分流转入市中心高端二手房市，但之前入市踊跃的一般刚需客却热忱消退，导致二手房板块寒暖不均。

首先是新兴城区近乎走平。经统计，新兴中心城区5月平均上涨0.03%，涨幅相比4月缩小0.12个百分点。

因为目前大批郊区新盘打着匆匆销的旗帜，影响了周边二手房业主的抛盘心态，二手房成交价频频走低。

而5个市中央区及浦东内环局部5月均匀上涨0.34%，但涨幅比拟4月缩小0.03个百分点。市核心区仍旧表示良好，其中，黄浦连续4月的领涨态势，5月上涨0.62%，徐汇上涨0.41%,福州房子，卢湾上涨0.30%。自4月下旬起，集中上市的高端一手房接踵受到追捧，一些以自住为需要的实力客跟入二手高端市场。一方面，他们着眼于对将来楼市的预期，另一方面，在张望了三个月后发明高端二手房价格松动迹象并不显明，

担忧反弹，于是武断入场投资保值。同时，市中央一些中小户型，受到部门刚需置业者的暖捧。

其二是持平板块显著增多。与此同时，经上海二手房指数办公室统计，5月全市100个把持点的74个重点监控板块中，上涨39个，下跌19个，持平16个，持平板块比4月增添7个。

据懂得，下跌板块5月平均下跌0.34%，跌幅比4月缩小0.06个百分点。其中，闵行浦江下跌0.60%，浦东世纪公园跟宝山共富板块均下跌0.58%，虹口凉城板块下跌0.43%，闸北彭浦板块下跌0.42%。5月下旬，跟着二手房挂牌量激增，部分投资客抉择降价抛盘，而这些降价盘一旦面市，即被刚需客买入。

而持平板块有卢湾中山南路、杨浦中原、闸北芷江路、虹口四平、浦东罗山、长宁中山公园等板块,福州二手房，一些前月下跌的板块也于5月转为持平,福州房地产，如松江新城、江桥等。