开发区二手房最新房源_天津开发区二手房最新房源

1.买二手房找中介好还是直接在网上找房源好

2.青州市开发区盛世家园共有多少二手房源

3.想买二手房怎么找房源

4.二手房如何找房源？如何辨别房源信息真

如果你想买二手房，首先你要想好自己能接受的房子价位以及对房子位置的要求，然后把自己的这些要求告诉房地产中介，因为这些中介手上会有很多的，只要有合适你的房子，他们就会打电话给你让你去看房，不过通过中介买房子的话，那么你就需要给一定比例的中介费。我个人觉得买房还是通过中介好一点，毕竟我们对房子如何交易以及房产证的办理根本就不清楚，而且有些人的房子存在抵押的情况，如果自己一不小心买到这样的房子就很麻烦。

你也可以自己上网寻找房源，现在网上都有很多的二手房网，你只要通过这些网站就可以查找到附近的一些房源，不过这些房源一般也是中介放出来的，很少有个人将房源放到网上去的，所以就算你在网上看好了房源，最终还是要通过中介来进行交易。

还有一种方式就是通过自己身边的人，让他们帮忙介绍一些好的房源，不过通过这种情况买到房子的几率会比较小，毕竟我们所能认识到的人是有限的，就算是有人介绍也不一定那个房子就适合我们。

买二手房找中介好还是直接在网上找房源好

网上看好的房源信息，给中介打去电话，却被告知房源不存在，或是真实情况与网上的和文字表述大相径庭；兜兜转转几个小时看房，却看不到原本网上

兜售的房源……随着利率的降低、二手房交易新政的出台，二手房交易市场火爆，然而，不少人却遭遇了网上二手房源虚的问题。是什么原因造成虚房源现

象？人们在网上挑选二手房时又该如何辨别真伪？记者对此进行了调查。

房源多虚客户伤不起

郑州的刘女士最近准备结婚，因为单位附近新楼盘较少，她就通过网站搜寻二手房的信息，“最近我在几个大的房地产网站搜索二手房信息，看到一些不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。”

“而中介在得知我的电话后，会不断打电话推荐其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影响。以前想着在网上会更方便快捷，没想到会这样麻烦。”刘女士说。

与刘女士有相同遭遇的范先生也在考虑购买二手房。“毕竟买房是个大事，不能完全相信网上的信息，还得实地去看。”范先生告诉记者，“只是每次去看房都要花费很长时间，几个小时下来也难找到自己满意的。”

记者在相关网站找了郑州市几个小区的二手房源信息，上面明确标注了“100%真房源”，拨打中介电话便印证了刘女士所说：要么被告知“房子已经卖出去了”，要么是“租客在居住，不方便看房”，随即中介便会向记者推荐附近其他房子，但价格都要比网上标注的至少高5万元。

通过走访，记者了解到房源一般有几种形式，最常见的就是价格虚，中介一般会把价格标注比实际低3万～5万元，甚至10万元来吸引客户。其次

是照片虚，中介没有实地考察拍摄房源，而是通过放置其他房源照片或者拼凑照片来蒙骗购房者。还有一种就是房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者房源

已经售出，中介仍把房子放在网上不下架。

近日，中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起了问卷调查，数据同样不容乐观。调查显示，约75%的用户曾遭遇过不同情况的房源欺骗；近

50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半；58%的用户遇到过经纪人以房东出国、房东不在或房子已卖出去等理由告知不能看房；77%表示经常是实际

看到的房子与中相差甚远。

市场竞争大监管待完善

难道网上信息虚、浪费客户的时间精力，就不担心客户源的流失吗？

面对记者的疑问，房地产中介也表示无奈。美信地产郑州分公司的一位中介经纪人向记者坦言：“网上房源相当于一种广告，如果标价高的话，谁还会给我们打电话。”由于中介行业竞争压力大，发布虚房源已成为业内吸引客户的一种惯用销售方式。

“房主卖房时是多家委托，并不只在一家房地产中介登记，为了保护自己的房源信息，中介有时也会改变一下楼层、朝向等内容。”郑州市美华房地产营销策划有限公司副总监王玉仙说。

据了解，目前网上房源信息基本上都是中介公司通过第三方平台如安居客等发布，中介公司需要向第三方平台支付费用，而第三方平台对于房源的真实性很难核实。

记者了解到，由于信息量巨大，他们对于中介发布的房源不可能做到现场考察，一般会有系统核实和人工核实两种途径，而核实也主要是辨别有无此小区，价格是否过于悬殊等，对于更多的细节内容则无法进行核实。

房源现象引起了相关部门的注意，住房城乡建设部和国家工商总局曾联合下发通知，专项治理房地产中介机构和经纪人员发布虚房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为，但效果并不明显。

“省住建厅出台了《河南省房地产经纪管理办法》等，规范房地产经纪的行为，但在政策执行上需要工商、公安等部门加强配合，政策才能真正落实。”省住建厅房地产市场监管处副处长孟庆才说。

多看多比较莫要贪低价

房源浪费购房者的时间精力，给中介行业健康发展带来困扰，许多中介公司也意识到如果“房源”现象得不到遏制，会导致公司信誉降低、客户流

失。一些业内人士认为，房地产中介应加强行业自律，规范市场操作，从源头上杜绝房源。还要在业内建立“真房源”的核验标准，制定一套符合市场需求、保障

用户权益的规范。

近日，省住建厅召开会议修订《河南省房地产经纪管理办法》，进一步规范房地产经纪的行为。“作为主管部门，我们会搭建好平台，引导市场构建真房源系统，建立市场诚信体系。”孟庆才说。

郑州市房管局副局长杨智威表示，郑州二手房成交量巨大，房产中介市场发展很有潜力，行业发展过程中会有一些需要提升改进的地方，市场应给予中介行业更多的理解和支持。同时，中介也要不断创新服务，“不仅是提供真房源，还有后续的服务质量，中介都应加强提升。”

北京德和衡（郑州）律师事务所副主任高鸿雁认为，虚二手房源信息在一定程度上侵犯了消费者的知情权，应加大力度打击发布虚房源的现象。她表

示，目前对于网上发布的房源信息没有相应的监管措施，原因在于房地产中介公司是由房产部门进行监管，但信息发布网站则不在房产部门监管范围之内，缺乏对应

的监管部门。为此应完善相关法律法规，规范网上信息发布行为，保障消费者的权益。

面对网上众多的房源信息，购房者究竟应该如何辨别呢？郑州锦江房地产营销策划有限公司普罗旺世分店店长徐春俊告诉记者，购买二手房还是要多看多

比较。首先是看价位，购房者可以先对周边房价进行了解，若网上报价低于市场价位很多，是房源的可能性就很大。其次是看，同一套房子的装修风格应该比

较接近，如果装修风格明显不一致，可能就是中介提供的。然后是打电话约看房，如果总是托故不让看，很有可能是房源。同时，购房者可以选择有资质、

口碑好的网络平台，尽量避免遭遇房源。

（以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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青州市开发区盛世家园共有多少二手房源

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。

2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

想买二手房怎么找房源

青州市开发区盛世家园的二手房有很多，寻找房源的具体方式，共分为三种方式：

1、找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）

二手房如何找房源？如何辨别房源信息真

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对于想购买二手房的人来讲，怎样去寻找合适的房源呢？今天小编就为大家讲解一下二手房怎么查找房源。

一、想买二手房怎么找房源

1、可以在当地各个中介寻找房源的信息；2、可以通过身边亲朋好友帮忙推荐合适的房源；3、可以登陆当地二手房网站筛选出自己想要购买的房源；4、可以利用自己空闲的时间，去各个小区公告栏内查看有没有销售的房源信息。

二、购买二手房要注意哪些问题

1、一定要记得去实地查看一下房源的具体位置，房源的质量以及出售方的真实情况。

2、跟出售方了解清楚房屋的销售总成交价是在多少，并且咨询清楚后期是否可以办理购买房屋。

3、了解一下房屋周边的生活配套，医疗配套，教育配套有哪些，看能不能够满足一家人的生活需求。

三、买二手房需要支付的首付款是在多少

要看购房者购买的房屋是第几套房子，另外还要看一下购房者办理的业务。

如果购房者购买的二手房是人生当中的第一个固定住所，并且打算申请公积金买房，那么要准备的资金是房子总价的20%，如果不可以申请公积金，那么只能选择商贷，商贷的比例是在30%。

要是属于二套房，那么公积金的比例是在40%，商业的比例是在60%。

四、通过中介公司购买二手房靠谱吗

这要看购房者寻找的中介公司有没有中介资质，如果说没有中介资质，那么购买到的房源是否靠谱属于是一个未知数，有可能比较靠谱，也有可能不太靠谱。

为了避免自己通过中介公司购买的房子存在着瑕疵，购房者在通过中介公司购买房子的时候，首先就要了解清楚中介公司的资质。

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大部分人在买二手房的时候，最愁的环节却是在二手房源的寻找上。其实，二手房的房源信息获取方式还是很多种的，互联网就是其中的一种。大家只要掌握了获取渠道，就可以多搜索一下，也要自己学会真房源的辨别。那么，二手房如何找房源？如何辨别房源信息真？

二手房如何找房源？

1、购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源，更加可靠一些，不过获取到的房源信息不会太多。

2、现在网络方便了我们处理很多事情，寻找房源同样可以通过网络，现在网上找房子的弊端在于虚房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店_中介＞其他第三方房源发布平台。

3、门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。

如何辨别房源信息真？

1、标题同样可以反映出这套房源是真的还是的，当你看见某房源的标题写有房源或者已认证等字样，那么这套房源就可能是。但是，若某房源的标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、观察房源是辨别房源真直接的方式，如果你看到的房源是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是房源。另外，如果你看到同样的房源已经出现过多次的话，那这些房源都可能是的。

3、房源描述必须要和房源相符合，如果房源描述里写着家电、家具一应俱全，但是在里，你只看见家具没看见家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那就还是别买这些房子了。