1.娄底二手房出售信息选哪好?怎样更好的进行二手房交易?

2.娄底二手房146平满二年过户费怎么算?

3.湖南娄底公积金买二手房的需要哪些资料及流程!大概时间要多久?

4.娄底 开无房证明

娄底二手房_娄底二手房出售信息

手续

1:找到房子的下家,签订存量房买卖合同.

2:准备好房本,户口本,,结婚证等必要证件和买家去建设委员会去办理过户手续.具体证件可到当地中介公司或者建设委员会去咨询.

3:房屋过户手续比较专业,最好找一家信誉好的房产中介公司去办理.

娄底二手房出售信息选哪好?怎样更好的进行二手房交易?

商品房最高额度不能超过总房价七成,二手房最高额度不超过契税单价的六成。

公积金个人额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

法定退休年龄:女55岁;男60岁。年限最长25年。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定,并通知申请人;准予的,由受委托银行办理手续。

住房公积金的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金的,应当提供担保。

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。

娄底二手房146平满二年过户费怎么算?

在娄底生活过一年,今天给大家介绍下娄底这个城市娄底的二手房出售信息,娄底这个城市不像北上广那么繁华,经济也没有那么发展,但是一座城市也有属于它繁华的一个地方,比如娄星区万豪城市广场,一座城市的中心房价一般都比较高,选哪好?可以选择周边的小区,生活环境也好,那怎样更好的进行二手房交易呢。

一、娄底二手房出售信息选哪好?

1、娄星-城南东山领秀

房源亮点:此房位于吉星小学旁边,交通便利,小区外面就有大型超市,银行,珠山公园,仙女寨湿地公园环绕,电梯中间楼层,通风光好。户型简介:户型是正规四房,房间面积大,使用率高,通风光好。投资分析:就近吉星小学,周边宁邦商业综合体,使得周边发展很快投资潜力很大。

2、娄星-城南-凯泉湾

位于三中旁边,建筑面积:120_,3房2厅2卫,房屋户型:南北通透,通风光佳,户型情况:户型方正,高得房率,客厅与餐厅连通,增加空间利用率与室内通风效果。小区地理位置,绿化率高,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库保安:小区内24保安巡逻。

二、怎样更好的进行二手房交易?

1、在签约时,所有重要的事项必须落实在合同上

在签约时,一些重要事项,比如定金数额、什么时间给首付、什么时间交房、什么时间过户、有没有户口、房子里面的东西怎么协商的、什么付款方式等。还有其他双方协商好的,或者其中一方为了促成交易而承若的事宜,都要落实在合同里面。切记口头约定,如果到时不能履行,空口无凭,很难追究。

2、选一家信誉好的房产中介公司

现在二手房买卖过程中会存在很多风险,找一家信誉好的中介公司,可以避免很多潜在的风险。如果购房者买到凶宅或有辐射的房屋,中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋,中介必须先行垫付,等等情况,这些都是中介方需要履行的义务。

3、确定时效,确保万无一失

在签约时,时间是一个非常重要的因素。如果想换房,一定要给自己留出富余的时间,保证不会存在违约的可能。如果房子已经卖了,一定要确定什么时间能拿到首付,什么时间能过户,什么时间能拿到剩余全部的钱。如果房子还没有卖,一定要核实几件事情:最近一个月这个小区这种户型的成交价;从挂牌到成交的平均时间;有没有意向客户,客户的付款方式等。

一般城市的中心都是经济比较发达的地方,选择在那买一套二手房可以在其他地方买一套新房了,而老旧的二手房让年轻人去选择一般都不会它,年轻就是资本,没资金可以,根本不会去买一套老旧的二手房,对于小区的二手房价格不错,房屋质量也行的可以考虑,选哪个地方的好小编给大家推荐了。

湖南娄底公积金买二手房的需要哪些资料及流程!大概时间要多久?

属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳。

娄底 开无房证明

1.提交房地产权证(半年内) 2.契税完税证 3.夫妻,结婚证(未婚提供未婚证) 4.公安局派出所出具的购房人与父母,子女直系亲属同一户居住生活证明(须提取购房人直系亲属公积金的) 7.银行打印盖章的公积金存款余额单。

多久我就不知道了

到四部门开证明且须本人申请

这些证明依次是,申请人本人到户籍所在地的住房保障部门登记领取《娄底市经济适用住房货币补贴申请审批表》、《娄底市经济适用住房购房资格申请审批表》或《娄底市廉租住房申请审批表》;户籍所在地的公安部门出具的《户口户籍信息证明》;市房屋产权监理处出具的《住房状况证明》;民政部门出具的《收入认定证明》、《婚姻状况证明》或提供人民法院已生效的离婚法律文书;、户口簿;审核部门认为需要提供的其他证明材料,如《直管公房租住情况证明》。

取得上述证明并得到住房保障部门审批后,申购经适房的,可购买120平方米以下新房或二手房,或获得5~8万元货币补贴;申请廉租房保障的,可获得廉租房实物配租;或获得每人每月80~160元、每户每月不超过800元的廉租住房租赁补贴。