二手房翻新装修注意事项以及经验_二手房装修翻新公司赚钱吗最新消息

1.深圳二手房装修翻新改造墙面刷漆简单装修需要多少钱

2.有二手房装修翻新经验吗？

3.二手房可以重新装修吗？二手房重新装修注意问题

4.济南二手房翻新哪家好哪家便宜

5.二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单

6.买了二手房想翻新的一些工作和注意事项

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

二手房拆墙要考虑到安全，需要注意的事项有哪些？

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。

3、墙体中的钢筋

若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰。

深圳二手房装修翻新改造墙面刷漆简单装修需要多少钱

二手房改造的成本是比较高的，有些装修公司在老房翻新上不太专业，可能会出很多纰漏。还有一些所谓专门做老房装修的，但报价存在很多隐蔽项目和后期增项，预算报5万，结果10万花出去刚做了一半。在选择装修公司上，一定要格外注意，选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司，非常关键!今天我们就带大家了解一下二手房翻新装修花多少的相关信息。

二手房翻新装修花多少这个是要看你是装修什么风格还有装修用的材料的质量等结合起来的，常规情况下，半包的话500-1000元一平方，全包1000-2000元一平方，价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品牌、主材品牌的差异等等。当然，地域市场不同的话，价格也有很大的差异。

强化地板：低端在每平方40-70元;中端每平方80-110元;好每平方120-150元;最好好几百一平方米。实木地板：不推荐使用200元以下实木，一般有些大品牌在特价时是250元左右。中等300多元，好上千。客厅砖：低端每平方米60-80;中端每平方米100-150;高端每平方米160-280;很好400以上。阳台砖(或防腐木)：一般10元左右每块就可以。防腐木贵些，一般是每平方米100-200。

二手房翻新材料选择重点

装修公司：选专业透明的。二手房改造的成本是比较高的，有些装修公司在老房翻新上不太专业，可能会出很多纰漏。还有一些所谓专门做老房装修的，但报价存在很多隐蔽项目和后期增项，预算报5万，结果10万花出去刚做了一半。在选择装修公司上，一定要格外注意，选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司，非常关键!

隐蔽材料选择：很多人不太重视隐蔽工程材料选择，这样其实会给自己留下很多隐患。装修公司也知道消费者不重视隐蔽工程，所以经常会以次充好。隐蔽材料的一大特性就是，以次充好用几年也没问题，好的可能用10几年20几年，不好的就用几年。但在你能找到到装修公司的前2年里，这些材料都不会有问题。所以，最好自己选材料!最好自己选材料!最好自己选材料!

五金材料：尽可能选好的。外表亮晶晶的水阀，材质可能完全不同。这也是为什么有的水阀几块钱，有的水阀就要几十块钱。你觉得多花几倍钱不值，但实际上多花了这几十块能给你未来省几百。现在随便找个人上门修一次水阀都是100-200元起步!

墙面：耐水材料是必选。墙面无论刷漆还是贴壁纸或者做硅藻泥，都是带水施工，如果基层材料不耐水，很快就会粉化。不耐水材料1-2元/平米，耐水的好材料也只是5-6元/平米，90平米房子全屋也就差1000元，你值得拥有!推荐选择封固、厚找平、精找平材料比较齐全的品牌。

防水：务必选对产品。老房子什么最可怕?漏水!无论是什么年代的房子，建议重新装修时一定要重做一遍防水，选好材料，认真做好，最大可能确保不会再出现漏水现象。

特别提醒：装修前的特殊准备

1、做好物业沟通。老小区装修开工前一定要先跟物业沟通，了解交通、电梯使用、开工时间等规定，避免因自己问题导致停工。

2、做好邻里沟通。一般周边都已经有邻居入住了，自己家要装修还是要提前打个招呼，如果周围住有对噪音敏感的人群(孩子、心脏病老人)，提前也能做好准备。

3、做好工期沟通。二手房改造，很多装修公司周边都没有其他工地，工期安排上可能出现随意和拖延现象，一定要注意提前沟通好。

以上就是小编关于二手房翻新装修花多少的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意~。

有二手房装修翻新经验吗？

二手房翻新费用一般是多少；二手房翻新装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。

如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。

如果按450-550元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以二手房翻新装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

二手房可以重新装修吗？二手房重新装修注意问题

1、墙面直接刷漆翻新

有些二手房，墙面表面看起来没有什么问题，但是内部可能早已空鼓起包，直接刷漆基本上没多久就会出现掉漆、裂缝、粉化等现象，所以墙面翻新最好还是一铲到底，再重新粉刷。

2、水电管路能用则用

二手房的水电管线，少说也有十年八年了，线路老化比较严重。而且近些年一些大功率的家用电器越来越多，以前的线路布局基本也不合理；有很多老房子的水管，使用的还是已经淘汰的铸铁管或者镀锌管，所以水电改造是迫在眉睫的。

3、地板直接打磨翻新

看地板种类，如果以前的地板是实木地板或者竹木地板，才可以翻新的。如果是强化地板，是不能翻新的，因为强化地铁表面都是贴皮的，打磨掉表层基本就废掉了。

4、插座不够插排来凑

现在家里的电器，要比十年前多了好多种类，而且功率也在不断增加，如果直接拉插排，功率超载，很有可能引发火灾，安全无小事！

5、局部改造能省则省

说实话，局部翻新要比整体翻新还要麻烦，而且也省不了多少钱。家里的每个空间其实都不是相对独立，之间的水电管线都是有联系的，改造一个空间，其它地方也会有相应的影响，还不如整体改造，让里里外外都换新颜。

在一些经久失修的老房子里，随处都可以看到墙面一道道的裂纹，严重的墙皮已经开始脱落，而往往用水区域的瓷砖缝隙里，也因为填缝剂的质量经不起时间考验，看上去霉斑点点。在翻新时一定要特别注意到这些问题。

二手房的空间设计肯定没有新房来得合理，所以想要重新布局的，就要想清楚预算是不是足够。不光是拆除部分的预算，拆除后还需要瓦工的砌墙、粉墙等等都是会在无形中增加预算的支出。

有些二手房确实有点年纪，地面还是楼板的那种，就需要特别的注意。想要水泥砂浆找平，那最好就先刷好防水，免得渗漏到楼下。安全点的可以用地垫宝。

济南二手房翻新哪家好哪家便宜

二手房是可以重新装修的，现在装修公司的装修的房子大多是二手房翻新，二手房翻新可以重做水电，对格局不满意还可以改格局，重新铺地砖，刷墙面，完全可以按照您的想要的样子进行翻新。

相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。二手房装修地板翻新 在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好。

对装修有较高设计要求的消费者可以找装修公司里设计经验丰富、设计工作年限十年以上的室内设计师做设计方案。以俞润装饰为例，上海俞润装潢设计工程有限公司成立于2006年,历时十年发展,潜心学习同济大学在住宅装饰装修邻域的成果,灵活运用其建筑与室内装饰等多学科的综合优势,不断发展创新,是设计1比1放样的先行者, 形成了俞润独有的“8对1服务体系与“四网合一 ”管理体系。

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二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单

如果你要专业做济南二手房翻新/济南旧房翻新公司的话可以到上品济南装修网看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很 多装修业主的真实评价，你可以在上品济南装修网发布个装修招标信息，对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你 ，给你上面量房，免费出预算和平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的。

二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电 、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑 走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到 的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、 老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几 个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容 线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的 功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速 热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需 要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅 内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加，并和局域网对接联机，因为许多节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝 门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

买了二手房想翻新的一些工作和注意事项

一、二手房简单翻新装修要多少钱

既然是简单翻新，那么肯定是以节省实用为主，能局部改造翻新的尽量局部翻新，如果全部翻新，则以简约大方的风格为主，材料也优先选择一些实惠、性价比高的品牌。

1、二手房简单局部翻新：

二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右;

针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。

2、二手房简单全部翻新：

普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右;当然，材料档次越高，风格造型越复杂，价格也会越贵。

二、二手房简装预算清单

1、拆旧费预算

普通墙面拆墙价格在50-80元/平方左右，砖混墙价格在50-60元/平方，混凝土墙价格在100-120元/平方，铲除墙面白灰12-15元/平方。

2、设计费预算

简单翻新一般也不需要设计费的，很多装修公司会赠送免费的装修设计方案，直接套用即可。比较注重装修品质的业主可能会找设计师出设计方案，价格根据设计师等级和装修风格等而定，市场均价在60-120元/平米左右。

3、水电翻新预算

如果要涉及重新做水电，那么价格相对贵一些，水电隐蔽工程，建议材料方面不要省，选择好点的品牌材料，一般包工包料价格在100元/平米左右。

4、地面翻新预算

拆除旧地砖或地板30-45元/平米，贴地砖50-120元/平米，铺地板在100元/平米左右，实木地板在200元/平米左右。

5、吊顶翻新预算

石膏吊顶价格在80-150元/平米左右，集成吊顶在110元/平米左右，铝扣板吊顶80-120元/平米不等。

6、墙面翻新预算

刷乳胶漆50-80元/_，贴墙纸20-30元/平米，贴墙砖50-80元/平米。

与新房相比，老房子总是拥有优越的条件，因此购买旧房的人从来没有像新房一样。但对于买了二手房想翻新的一些工作，小编应该提醒大家注意以下几点：

买了二手房想翻新1

在老房子的翻新和翻新开始之前，有必要清楚地考虑是否有必要改造房屋，具体是什么样的风格变成老房子和装修的风格，如果它能承担装修和装修的费用这房子

所有这些问题必须有一个明确的，最后他们可以开始建设并进行正式的转型。

买了二手房想翻新2

房子的主体结构不能盲目改变。装修风格不充分，这是房屋翻新的原因之一，房屋布局结构不合理。这些问题在房屋改造中更频繁发生。

然而，我们是不可能随意改变房屋的结构，尤其是房屋的负载墙的一部分。一旦要是修改，它可能是会导致严重的安全问题。

我们买了二手房想翻新3

我们是要充分注意水道改造和老房子的电路。

由于是大多数老房子都会很旧，水道和电路的设施已不能满足现代生活的需要。在翻新旧房的时候，还是要注意检查和更换水道和电路设施，以方便居民的使用。

我们买了二手房想翻新4

在老房子里装修房屋的问题主要集中在家具上。选择家具时，您应该尝试选择那些小巧实用的家具。

对于一些大而美丽的家具，大多数的都很引人注目，老房子的空间有限，所以选择应该基于实用性。

总结：在充分了解这些买了我们二手房想翻新的相关人员的一些意见之后，您久是可以对旧房屋进行翻新，并且要提前做好准备，以便是在后续的工作中节省一些时间和精力。

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