天津二手房交易中心在哪里_天津二手房交易进度查询在哪里

1.天津二手房买卖资金监管怎样知道买方交了首付款

2.天津二手房哪个网站好

不管在哪个时代，房子都是很重要的，房子在我们生活中热议比较多的，很多人都想要购买属于自己的房子，因为有房子就等于有了安身之所。但现在的房子是非常贵的，并不是所有的人都买得起房子。现在有大部分人都居住在经济适用房，或者还在租房子住。社会上也有很多人有很多套房子，被我们叫做炒房一族，现在我们就来看一下天津的二手房的过户流程。

　　一、费用标准

1、测绘费2.04元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额3%，买方;

4、所得税差额20%，卖方;

5、交易费10/平方，买方;

6、工本费550元，买方(工本印花税5元);

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

　　二手房(商铺)过户流程

一、需要携带的手续：

买卖双方(夫妻双方、户口本、结婚证)购房、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

二、程序

1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。

手续：房产证、房主、房主本人到场

2、到房管局测绘办公室评估房屋价值

手续：房产证、房主、房主本人到场。

费用收取：按评估价0.3%交评估税

3、到地方税务局缴纳税费

手续：买卖双方、房屋、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

三、费用收取(评估价)：

1、契税3%;

2、营业税按差额5%(如无法提供原始按评估价缴纳);

3、个人所得税：评估额的0.1%收取

4、城市维护建设税、性基金收入、专项收入、?税率是?地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取?7.29%

5、土地增值税：按评估价的2%收取

6、印花税0.05%

7、去测绘处绘图

大家现在知道天津的二手房的过户流程有哪些了吗?二手房的过户流程和一手房比起来也没有差很多，但是在价格上会有差距。二手房的选择也需要根据自己的经济条件出发，因为不同面积的二手房的价格是不一样的，我们可以根据自己家的人口数量和自己对房子面积的需求去选择。二手房也是需要缴纳契税和各种税金的，我们要了解一下二手房的费用标准。

天津二手房买卖资金监管怎样知道买方交了首付款

资金监管的时间一般要看买方的付款方式了，如果是一次性付款的话时间要比较短，一般在过户15-20个工作日房款就可以划到房主的帐户里了。如果买方是按揭或者公积金就比叫慢了，最慢的是公积金了，因为要到市里总行银行审批，然后转到政孚公司监管，最后才能转到房主的帐户，一般要1个半月左右。只要资金监管都会签资金监管协议的，中介是骗不了你的，你们手里应该有在中介签的房屋买卖合同，和资金监管协议。

天津二手房哪个网站好

资金监管的时候都会签一份监管协议，上面会体现监管金额和时间，可以到ATM机查询余额，但是不能取款。也可以让客户给发转账截图。建委的资金监管一般在做监管的时候就得需要把钱转到监管账户，理房通也是在监管的时候刷卡转入监管账户的。

贝壳找房APP、链家天津二手房网。

1、贝壳找房APP：有二手房、新房、租房、商铺、办公、卖房等功能，能满足不同用户的需求。

2、链家天津二手房网：是天津用户口碑好的二手房网站，用户使用率以及满意度名列各大天津房产网站前列，为优秀的天津房产网站杰出代表，广受天津房产行业是天津二手房用户好评的房产网站。