1.南部县30万二手房过户需要多少钱

南部二手房出售最新消息_南部二手房

营业税5.5%(房产证满五年可免)

个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)

(90平方以上要交印花税0.05%)

土地交易服务费3元每平方

买方

契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)

土地交易服务费3元每平方

南部县30万二手房过户需要多少钱

对于二手房是否征收增值税,以房证签发日期为准,满两年的免征增值税。 财税2016第36号附件一:五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:

一、

买房人应缴纳税费:

1、

契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、

印花税:房款的0.05%

3、

交易费:3元/平方米

4、

测绘费:1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费:

1、

印花税:房款的0.05%

2、

交易费:3元/平方米

3、

营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。