二手房定金能退么条件是什么_二手房定金能退么条件

现如今大部分的行业在销售物品的过程中，都会要求有意向的顾客先缴纳一部分的定金。但很多人对于这个定金不是非常清楚，不知道是否可以退还，也不知道缴纳这个定金是否合理。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房定金怎么退以及在交定金之前要注意什么。

二手房定金怎么退

按照相关法律规定二手房定金是不能退的，因为这个定金所指的是合同订立或是在双方履行前所支付一定数额资金的担保方式。给付定金的一方如果在不履行约定的情况下，是无权要求对方返还定金的。

在交定金之前要注意什么

1、核实房主的身份

由于近年来房主骗卖与一房多卖的情况不断发生，因此在购房预交定金之前一定要先核实房主的身份是否真实。很多购房者在支付定金或是首付款后，准备过户时才发现自己上当受骗了，再去找人却没办法找到当初签约的那个人了。

2、核实产权共有情况

购房者在进行房屋买卖交易交付定金前，一定要检查房屋所有权是属于单独所有还是他人拥有的。如果房屋是属于跟他人共有的，那么就一定要了解清楚共有产权人是否都同意出售，否则如果房屋是在共有人不知情的情况下出售的话，那么就会干扰整个买房的进程。

3、核实房屋是否有纠纷

购房者在预交房屋定金的时候，要先了解清楚房屋是否有其他债权或是债务纠纷存在，若是房屋处于在抵押状态的话，在交完钱房子就很有可能会被法院查封，最后落得人财两空。

文章总结：以上关于二手房定金怎么退以及在交定金之前要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

不可以。

二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

买二手房注意事项

1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

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