1.现有公积金八万多，想在漳州买一套60万左右的二手房，需要准备多少现

2.漳州群裕小区二手买卖二次,个税怎么算

3.想在漳州东山买二手房，属第一套，求助大侠们

4.漳州鑫荣小区二手房交契税是多少一平方

漳州二手房交易网_漳州二手房交易流程及费用

产权未满5年，需要交纳营业税和个税，费用很高，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；　　

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳～

房子若满五年，可以减免营业税5.6%，若是唯一住房可以减免所得税1%~

现有公积金八万多，想在漳州买一套60万左右的二手房，需要准备多少现

城区房子有两证：土地使用证和房屋产权证，就是合法的自主物权，过户2万，要看你与中介的约定，二手房交易应只有过户时的契税、中介费、及个人所得税、换证工本费、公证费，不要那么多，你可去地方税务局和房地产管理局咨询相应费用。

漳州群裕小区二手买卖二次,个税怎么算

就目前来看，大多数城市的二手房的利率都会由基准利率去执行，但是也会有不少城市因为二手房的特殊性，所以会有5%~20%的力量浮动，当然，也有一些银行是不接受二手房的。

而二手房呢？一般都是根据“二手房评估价”作为参考来计算首付比例的。据小编了解，一般二手房的评估价是低于市场价的，多数为二手房市场价值的80%-90%，有的房子会更加低。

那么这两种计算方式是怎么样的呢？

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户额

额=合同价(市场价)x 80%(首次额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

额=二手房评估价*80%(首次额度可达80%)

设二手房的成交总价为30万，那么如果是首次购房的话，比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：

1、额=评估价*比例

即220000*80%=176000元

2、净首付款=总房款-额

即30万-176000元=124000元

那有人想要了解二手房每月月供，这个要怎么计算的呢？一般来说有以下两种计算方式：

1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×本金

2.递减法的计算公式：每月还款金额=本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率

想在漳州东山买二手房，属第一套，求助大侠们

以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。根据《个人所得税法》规定，以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳二手房个人所得税，缴纳基数为税率交易总额1%或两次交易差的20%。

漳州鑫荣小区二手房交契税是多少一平方

目前位置住房公积金来购买二手房子还是比较合适的，二手房屋税务有营业税、个税、契税。这里包括卖房人买房时间到没到5年，要是到五年了除了契税和个税、营业税你可以不用交的。我是哈市做二手房的至于你说的银行方面我帮不了你

二手房契税缴纳标准如下：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）