1.买了套二手房，把钱都付清了，但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办？

2.二手房买卖 房款已经支付 卖家后悔怎么办

3.二手房买卖，卖家拖着迟迟不过户怎么办

二手房卖家后悔不过户_二手房卖家后悔不过户违法吗

随着城市房价的不断上涨，许多热都会选择价格相对便宜的二手房。但是在二手房交易过程中，买家交付房款后，卖方常常会出现不配合房屋过户的情况，那么二手房卖方不配合过户怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房卖方不配合过户怎么办

1、按合同约定处理

二手房卖方不配合过户可按购房合同中的约定来处理，因为根据我国法律规定，果双方有房屋协议的，卖家是有义务配合办理过户手续，如果卖家拒绝过户的话，还可以要求卖方支付一定的违约金。

2、协商不成可向法院提起诉讼

如果买卖双方协商过后，卖家还是执意不配合过户，买家就向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房买卖需要注意哪些

1、查看房屋手续是否齐全

购房者在购买二手房需要查看下房主是否与房屋的产权证，没有房产证的房屋交易时有很大的风险，最好不要购买。我们最好在购买二手房时需购买证件齐全的房屋。

2、查看房屋产权是否明晰

有些二手房产权人不止一人，有些房屋可能存在继承人共有、夫妻共有的情况。因此购房者在购买二手房时，需要查看下房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处理共有财产，买房与去签订的购房时，在未经其他共有人同意的情况下，一般是无效的。

3、查看交易房屋是否在租

在购买二手房的时候，还需要看下房屋深受存在出租状态，如果房还处于出租状态，将会对我们及时入住房屋造成一定影响。

以上就是关于二手房卖方不配合过户怎么办的相关介绍，希望能够给大家在遇到卖方不配合过户时提供些帮助，让大家能够顺利完成过户手续。

买了套二手房，把钱都付清了，但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办？

未过户成功，可以反悔，只需要根据合同付违约金。因为未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。

国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

《物权法》规定：

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二手房买卖 房款已经支付 卖家后悔怎么办

就卖方而言，如果卖方想违约而不出售，合同就无法履行，因此卖方只能终止合同，按照合同规定的违约责任处理。

这房子未过户房主突然不买了。如果房主不买了，要看销售合同是否有效。有效的房屋买卖合同，不得退房；无效的房屋买卖合同，可以退房。如果房屋买卖合同有效，那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度看，房屋所有权仍然转移，但买受人可以根据生效的买卖合同要求出卖人履行协助转移的义务，在这种情况下，出卖人应当履行协助转移的义务。所以，我们不能回到家里。

如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。

二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能，他可以根据协议和押金收据合法起诉房主，

当然，还是向中介方施压，要求其收回定金为好。存款业主要是自行返还，并增加违约金。因此，责任方不必完全在房主身上操心。在此我们提醒，今后，如果房主对房子持乐观态度，他就不敢退押金。

二手房买卖，卖家拖着迟迟不过户怎么办

这种情况协商不成的话，只能通过法律途径了，要起诉他先要花500请个律师发个律师函给他，限定多少天内必须按照合同上面的去办，如果超出时间了就必须要打官司了，其实他对象在事业单位上班跟伤不起，闹起来他们也没有脸面

住房买卖都有合同。

卖家不履行合同，你可以凭合同和他协议解决，要求过户。

卖家拒绝，你可以凭合同到法院起诉维权，取得法院判决书，再到法院执行厅，可以开具协助执行公函，凭此，你可以单方过户住房。