南湖二手房出售信息_南湖附近急售二手房

2024-12-27 05:09:35

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南湖二手房出售信息_南湖附近急售二手房

土地出让金是根据土地等级价格乘以分摊面积来交的。一级土地600元，二级土地500，三季土地400，四级土地300，五级土地200，六级土地100，七级土地80，八级土地50。看西湖家园是几级土地，再看房产证上的分摊面积就能算出土地出让金了

南京水西门大街小区二手房均价多少钱一平米？

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

南京云河湾二手房均价多少钱一平米？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

水西门大街小区水西门大街长虹路南湖公园对面精装三房低楼层

3室1厅、89平米、精装、中层(共8层)、南北、19年建。

建邺-南湖二手房-水西门大街小区(水西门大街)

南京市莫愁湖小学，满五唯一，房本在手。

270万

30337元/平米

水西门大街小区普通装修 2室1厅0厨1卫

2室1厅、78.24平米、简装、高层(共7层)、南北、19年建。

建邺-南湖二手房-水西门大街小区(水西门大街)

南京市莫愁湖小学，满两年。

185万

23645元/平米#南京参考均价为：35225元/m_，水西门大街小区31141元/m_，小区和全市房价比差值为：-4084元/m_，房价比全市房价要低。建邺区的均价为：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。南湖商圈参考价为38165元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。#水西门大街小区买房参考均价：31141元/平米。小区所在位置在建邺南湖商业圈，水西门大街13-127号。小区周边学校有：南京市莫愁湖小学、南京市建邺初级中学。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

成都北辰南湖香麓二手房好卖吗

云河湾二手房买卖参考平均价格为：39640元/平米。这个小区的地段在南京市建邺南湖商圈，集庆门大街36号。小区周边学校有：南京市南湖第一小学、南京市建邺初级中学。#下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

云河湾 3室2厅1厨2卫 116.7m_ 精致装修

3室2厅、116.7平米、精装、高层(共20层)、南北、2005年建。

建邺-南湖二手房-云河湾

南京市南湖第一小学，满两年。

512万

43873元/平米

云河湾精装电梯大2房双卧朝南集庆门大街虹悦城万达商圈

2室2厅、92平米、精装、中层(共20层)、南、2005年建。

建邺-南湖二手房-云河湾