榆林平房出售_榆林平房独院二手房

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

不能。查询房屋过户相关规定，房产过户只能在房产的所在地办理，不能异地办理，即横山二手房只能在横山办理，不能在榆林办理，如果本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。