四川省达州市二手房子_四川省达州市二手房

2024-12-07 20:31:19

1.四川地陷2名遇难者系95后夫妻，遇难时他们在干什么？

2.在四川省达州市买一套57万元160平方米的二手房完税多少

多地住房公积金政策出现新的变化。

南京、驻马店等地力推“带押过户”，扬州、咸阳等地支持“商转公”，达州等地支持公积金付首付款等。

南京、驻马店等地力推“带押过户”

河南驻马店市人民通知提到，推行住房公积金“带押过户”、可申请提取住房公积金支付首付款、支持住房公积金缴存人提取公积金用于租赁住房等举措。

南京住房公积金管理中心发布《关于开办二手房住房公积金“带押过户”业务的通知》，即日起开办二手房公积金“带押过户”业务。

南京住房公积金管理中心指出，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金放款前须落实所购住房抵押担保的条件。

在经过审批后，进而获得公积金放款。

另外，《襄阳市二手房公积金“带押过户”工作试点方案》提及，二手房交易实现无须提前结清即可办理过户。

安徽六安、福建漳州、浙江宁波等地相继推出公积金“带押过户”相关政策。

带押过户是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。

易居研究院智库中心研究总监表示，“带押过户”政策是一个不动产登记改革、便民服务政策，是一种新常态化的长效机制。从中长期来看，该政策对于后续二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。

东方金诚首席宏观分析师王青分析称，实施“带押过户”政策，主要是为了便利二手房交易。

同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后，既可能购置其他二手房，也可能进入新房市场。

对于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特别是免除了卖方筹钱还房贷的过程，也省去买方垫付资金的顾虑。

公积金支付购房首付款

南京住房公积金管理中心发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》，允许符合购房公积金提取条件的职工及其配偶，可以与开发企业或卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

四川达州印发支持刚性和改善性住房需求十条措施的通知，允许没有达州市住房公积金债务的缴存职工提取住房公积金，为子女或父母在达州市域范围内购买自住住房。

在达州市域范围内购买自住住房的，允许缴存职工申请使用住房公积金为成年子女或父母。

另外，使用达州市住房公积金购房的，缴存人在本人公积金账户中留足额度5%后，可申请提取其账户余额支付首付，实行“又提又贷”。

除了南京、达州等地今年跟进公积金购房政策外，根据中指研究院监测数据，已有福州、珠海等超20个省市陆续出台新政，允许购买商品住宅职工提取住房公积金支付首付款，出台相关政策的城市持续扩围。

除了上述变化外，这些地区支持公积金“商转公”、社保卡提取公积金、延长还款年限等。

“商转公”方面，江苏扬州，启动开展商业性住房转个人住房公积金(简称“商转公”)业务。扬州市住房公积金管理中心表示，此举是为充分发挥住房公积金制度普惠作用，有效减轻住房公积金缴存人还贷压力。

陕西咸阳发布个人住房商业转住房公积金实施细则，并完成了首笔“商转公”的不动产登记。

江苏宿迁实现宿迁创新实现社保卡支持公积金提取；福建泉州新增网上还商贷提取、提前还款网办、提前结清网办3项业务；江苏盐城将住房公积金年限由最长不超过20年延长至30年，并对符合条件的家庭，最高限额由60万元调整至100万元等。

中指研究院市场研究总监认为，多个城市出台提高公积金额度、支持“商转公”、允许提取公积金支付首付款等政策，有利于减轻购房者还贷压力，同时也提高了公积金资金池的使用效率。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金政策的城市有望继续扩围。

四川地陷2名遇难者系95后夫妻，遇难时他们在干什么？

达州市无房证明在达州市政务服务中心房产信息查询大厅二楼开。通过查询房天下信息显示：根据达州市房管局负责人介绍，达州市市民只需携带本人二代原件，在达州市政务服务中心房产信息查询大厅二楼便可查询、打印个人及家庭的无房证明，主要用于户口迁移、购买商品房、二手房交易、廉租房、公积金、子女上学等。因此，达州市无房证明在达州市政务服务中心房产信息查询大厅二楼开。

在四川省达州市买一套57万元160平方米的二手房完税多少

达州市东环南路地面塌陷，怀疑有四人被困。 8日上午10点左右，搜救人员发现一名被困妇女，因救援工作失败而死亡。另一个是8日上午9:36左右。救援行动失败后，发现另一名男性被困者并死亡。据成都商报记者报道，搜救人员发现了男女之间的关系。该名男子为22岁，姓何，该名女子为23岁，姓牟。这名女子的父亲牟某说，两人在成都工作，他们的女儿在医院工作，女方在成都快递。他们于3日在自己的家乡举行了宴会，并将于7日返回成都。

但是他们没有买火车票，所以两人买了去成都的巴士票，在火车南站附近死亡。根据某某XX，他所属的地方党委和联系了他，并确认他的女儿和女婿被杀。 “如果在那儿（公婆）同意，我们想把他们埋在一起。” 小青女儿和小龙通过了突然离开，让牟昌国感到“他的灵魂迷失了一半”。牟昌国在9日凌晨告诉记者，小青今年23岁，3日，这对年轻夫妇举行了婚宴。出乎意料的是，不幸来了。 7日下午，当小龙和小青在大川区东环路南路103号达州市的人行道上行走时，路突然坍塌，这对夫妇掉进了坑中。

尽管两人被搜寻和救援人员接连发现，但不幸的是，他们两人都死于没有救援的情况下。小龙和小青的结婚照。这对死亡的夫妇只有23岁一张全家福的照片，泡沫护角仍然未被移除，静静地躺在木厂县的阁楼上。这是牟昌国最幸福的时刻之一：他的妻子和两个女儿穿着白色婚纱坐在他面前。女婿站在他身旁，英俊又英俊。曾在家里工作和务农的牟昌国也很少穿西装，打领带。对于牟昌国来说，今年最大的喜事是他的长女小青的婚姻。小庆今年23岁。

初中毕业后，他进入达州的一所卫生学校，然后在成都武侯区的一家医院工作，月薪在5,000至6,000元之间。小龙和小青来自大川区亭子镇游山村。他们是初中同学，小青比小龙大几个月。小龙不是独生子，但有一个弟弟和一个妹妹。牟昌国曾经反对小青和小龙在一起。他说，他的家庭条件不好，小龙的家庭条件也不好。 “父母，谁想要他们的孩子过着艰难的生活？” “她在工作两年后告诉我，也许她担心我会不同意。”在小庆的坚持下，牟昌国逐渐发现了小龙的优势：小龙在成都的一家公司当快递员。

尽管他很累，但他努力工作。小龙也很孝顺，每次回家都会买东西看他。最后，牟长国被小龙打动了。他认为小龙非常实用，他是一个可以一生得到女儿信赖的人。今年年初，小龙和小青获得了结婚证书。 7月13日，两人在达州市地区拍了张婚礼照，并拍摄了全家福。 10月9日凌晨，牟昌国在家中举着全家福。婚礼屋也已经准备好了。两人在达州市的某个社区购买了100平方米以上的二手房，装修费用超过40万元。

这两个家庭各出了七到八万，足以支付首付。其余的，这对年轻夫妇每个月还贷。经过讨论，两位候选人将在10月3日举行婚礼。根据当地习俗，牟昌国将在2日晚上和当地时间早上举行宴会。 3日庆祝女儿结婚。连同两顿饭，共庆祝了40多桌亲戚和朋友。 3日中午，该名男子在镇上的一家餐馆献上一杯饮料，以感谢客人。牟昌国原本希望最多一到两年就能抱住孙子或孙女。

不幸的是，我刚去超市买了喜糖不幸的是，牟长国只为女儿结婚4天感到高兴。 10月6日下午，小青和小龙回到了他们的出生地，并给他们的父亲送了一个煤气炉。晚餐后，两人回到了他们在城市的家中。牟昌国没想到这是他最后一次见到女儿。这本来是很普通的告别。 10月7日，国庆节期的最后一天。由于小青和小龙不得不赶回成都上班，他们去了达州南客运站买了去成都的车票。

拿到车票后，两人去了对面的汽车站对面的一家超市，该超市位于对面的100米处，买了一些喜糖，然后准备将它们带回朋友和同事们。但是，死亡的步伐正在逼近他们。在吉民医院门口的监视屏幕上，小龙正与小青拿着蓝色的雨伞并肩并肩走着，小青手里拿着一个绿色的手提包。当这对年轻夫妇和对面的父子路过时，地面沉没了，他们四人立即掉入了坑中。?

7日下午，这对年轻夫妇跌入地面并掉入坑中。发生的那一刻▽ 发生后，各种警察的消防人员和警察赶到现场进行救援和处置。据目击者称，营救现场的情况很复杂，营救期间消防官兵两次倒塌。达州市消防大队达州市紧急救援救援队，巴山救援队等专业救援部队进行了全面搜救。 8日00:10，发现一个被困人员，在去医院的途中死亡。 8日9:36，救援人员再次在手术区发现一个被困者，但因救援失败而死亡。本报记者了解到，被抢救并送往医院死亡的两名被困人员是小庆和小龙。

牟昌国说，7日下午，他打电话问女儿和女婿是否上了车，但是他们两个的电话都被关闭了，可以无法联系。 8日中午，村民委员会说要带他去城市，帮助他“找到生存（工作）的方式”，但去了殡仪馆。在殡仪馆，牟昌国得知了这个坏消息。经鉴定，牟昌国证实，这对男女是他的女儿和女婿。牟长国说，小龙和小青还没活着就已经在一起了，如果在那里（岳父）同意的话，他们将被埋葬在一起。 “死后为什么要分开？

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式

1.契税

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；

(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%

2.营业税

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。

(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%

(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%

(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税

(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%