二手房中介定金收据模板_二手房中介定金收据模板怎么写

1.通过中介买的二手房，定金交完了，房主不卖了

2.购买二手房诚意金能退吗 中介开的个收条

3.二手房定金交给中介,谁给开收据?

4.二手房定金应该给谁?

5.买二手房定金交给谁？二手房定金是怎么回事

买二手房，首付款收据是什么？

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要必须要找担保公司，要稽核你们的资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点 定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及稽核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证影印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证影印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

房款首付款凭证为什么还要首付款收据

1，首付只具有债权的法律效力，不具备物权的法律效力，也就是说，开发商目前欠你的是首付款，不是房子。因为根据《物权法》规定，不动产物权发生效力（这里是所有权发生效力）以登记为生效要件。通俗说，达到上述程式中的办理房产证的阶段，房子在法律上才是你的。

2，从目前到签合同这段时间，开发商为追求利益最大化，完全可以将你缴首付款的房子卖给其他人，而且对你只负很轻的责任，因为你没有一纸合同来约束开发商。如果有合同约束，开发商就会承担合同约定的违约责任。

买房首付款收据时，收据银行要收走吗

银行只收影印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。

收据原件是客户要保留好换的。

房贷，也被称为房屋抵押。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押的申请，并提供合法档案如、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

办理公积金的收据是首付款收据吗

公积金：

住房公积金所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力；

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

买二手房首付款多久付尾款

二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。 全款购买和购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的

收据丢了怎么办，买房子的首付款收据丢了怎么办

买房子是要开具正规购房的，收据只是个证明。正规的有好几联，开发商，你，房管部门都有留存。收据你和开具收据的开发商都有一份，你可以凭你的购房协议和找开发商

买房子首付款收据丢了交房的时候怎么办

一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。

买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联影印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。

二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求法院出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。

对于后果，其实购房者也没什么好担心的。

购房全款收据代替首付款收据能不能取公积金

可以。根据公积金的提取规定，需要提供

1.个人提取住房公积金申请(审批)书；

2.本人原件、影印件(夫妻提取须提供结婚证原件和影印件)。

期房：备案的购房合同和购房。

买房首付款收据丢了如果卖房的话需要它嘛

不需要，如果再次交易房屋你只要准备你上次交易时的契税完税就好

二手房买卖首付款如何支付

二手房首付款时的注意事项

1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。

2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户 银行予以确认

（作为用的首付证明）。

3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。

4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理手续 。

银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）

5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。

6.要找一家守信用的中介。

二手房首付款怎么付，这需要提前做足功课，首付款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。

通过中介买的二手房，定金交完了，房主不卖了

二手房定金没签合同是个收据，是否可以退具体情况如下：

如果是写的定金，则卖方有权不退，只能协商；如果写的是订金，则可退还，并且没有违约金。也可参考缴纳数额，定金一般不超过总房款20%，订金一般不超过总房款千分之五。如果是交付定金之后违约，则收受定金的一方是有权不退定金的，而如果是收受方违约，则需要双倍返还定金。在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金返还纠纷的诉讼流程如下：

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉书副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；

6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

综上所述，交付定金之后违约，则收受定金的一方是有权不退定金的，而如果是收受方违约，则需要双倍返还定金。在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购买二手房诚意金能退吗 中介开的个收条

lz你好，下面的回答比较长，个人纯手打，不是复制粘贴的，建议详细看看。

首先我要问你几个问题。第一，你交的“定金”有没有收据。第二，有收据的话，收据上面是“定金”还是“订金”（订金业主可以反悔，定金业主不可以反悔）。第三，你说的“等待房主签字”，你在交定金的时候，有没有签署三方合同（就是中介的那份合同，这个很重要）。第四，如果你们签了三方合同，在签署三方合同的时候，中介方有没有查册，就是查房产的产权情况。

然后，以下都是按照你们买卖双方已经签署了三方合同的前提，根据你描述的情况，中介方是有很大的责任的，而且如果最终交易不成功，中介费是必须要退还的。 那么，你在和业主面谈的时候，业主有没有跟你陈述过房子还有，和离过婚这些信息，如果说过，就属于你和中介方的责任（业主方有告知情况，而中介方没有确定就让你们签署合同，业主跟你说了，你知晓情况还要和他签合同）。 然后中介方如果没有查产权情况，属于中介方责任（国家规定，签署三方合同时，必须买卖双方知晓房屋情况）。 如果业主方隐瞒情况，属于业主方和中介责任责任，这个上面也说过了。 根据你的描述，如果业主方没有隐瞒情况，中介方有很大的责任，因哪怕业主隐瞒，中介方也没有查明与了解房屋情况就给你们签三方合同。

如果没有签署三方合同，中介方责任，但是责任不大（因为合同没有生效），你可以追究中介方的责任，不管你追不追究，中介必须退还中介费。

还有一个特殊情况，就是你们签了三方合同，中介方也查册，业主方也没有隐瞒，你也知晓情况，那么就只能买卖双方协商怎么解决了。

至于赔偿问题，就要看你们的有没有签三方合同了，如果有签合同，那就按照合同赔偿，如果没有签合同，那就只能通过打官司追究中介方或者业主方责任了来赔偿了。

建议:1，lz你现在应该收集好证据。 2，先让业主方确定房产的归属问题（就是下谁的名字），然后看业主方是否有能力解决。3，小额问题，业主方是否有能力解决，如果有能力解决，lz你有权要求业主方自行解决，如果没有能力，这个你们双方协商。4，你目前的情况比较复杂，最好找专业人士了解各种情况，例如打官司，或者继续交易，或者中止交易的情况。

ps:因为我不了解lz你的详细情况，而且你描述的也比较少，可能我说的也比较片面，如果有其他疑问，欢迎追问。望纳

二手房定金交给中介,谁给开收据?

如果房东和你都在意向书上签字了你交的钱就是"定金"了。房东签字后钱就不能退了。

根据《合同法》及你与中介公司签订的“房屋购买意向书”，你所支付的这10000元属于“定金”。

“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。

而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

二手房定金应该给谁?

二手房定金交给中介,中介公司给开收据。您向中介支付了二手房定金，那么中介公司应该会为您提供收据或者。根据我国的相关法律法规，购买二手房时，买卖双方需要签订书面合同，并在支付定金时要求出具收据。因此，如果您向中介支付了定金，建议您要求中介开具收据，标明付款金额、日期和用途等信息，并且确保该收据上有中介公司的名称、地址、联系电话和税号等必要信息。这样可以有效维护您的权益，在日后的交易过程中避免出现纠纷和风险。

买二手房定金交给谁？二手房定金是怎么回事

1、直接给卖方。 买 二手房定金 一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。 2、由中介转给卖方。 购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

二手房定金是怎么回事？二手房买卖越来越常见，因为二手房可以看得见的优点很多，因此深得人们的喜欢，我们都知道在二手房交易的过程中，要是对于购买的房屋比较满意，就会用缴纳定金的方式告诉对方我要买房，然后签订买卖合同，这是对双方交易的一种约束，那买二手房定金交给谁？

买二手房定金交给谁？

1、直接给卖方。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。

2、由中介转交给卖方。如果因为一些原因而不能直接交给卖方的，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。

二手房定金是怎么回事？

1、定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％）预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。

2、定金作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。一般来说，当“定金”交完了是不能退的。根据我国《担保法》中的规定，当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金。即产生相应的法律后果。

3、在交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金；卖方不履行合同的，应双倍返还定金。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

综上所述，通过小编对买二手房定金交给谁？二手房定金是怎么回事的知识解析，我们知道了在二手房买卖的时候会缴纳定金，定金并不是额外的收费，是一种担保的形式，就是害怕这套房子已经开始走流程买卖了，买房反悔，所以定金的多少可以双方协商完成，希望小编的介绍可以帮助到大家。