重庆二手房价格多少钱一个平方米_重庆2手房价格

2024-11-19 21:05:59

1.重庆不满五年的二手房大概要付多少手续费

2.重庆大足，二手房，建面137平方，套内121平方，已满5年，首价102750，二手成交价365200，请问如何交税？

3.重庆一套30万左右的二手房办下来总共需要多少钱？

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交

（普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。）

3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

（符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅）

4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半；

5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

9、评估费（买方）评估价×0.5% 评估公司

重庆不满五年的二手房大概要付多少手续费

房价一直是人们比较关心的话题，无论是有投资需求还是住房需求，人们会想要在自己满意的城市购买房子，而每个城市的房价也各有不同，只有重庆这个城市的房价均价始终保持着，因此很多人都在咨询重庆房价均价是多少?接下来，和小编一起去了解吧!

2018重庆房价均价

据最新数据显示，今年4月二手房均价在10001元/㎡，这也是重庆二手房均价首度突破万元大关，而重庆新楼盘的均价在10000-13000元/㎡，具体如下：

1、金科集美锦湾

金科集美锦湾项目地址是在南龙洲湾巴州中学旁，该楼盘位于重庆巴南区智云大道，背靠云篆山，面朝云滨湿地公园和箭滩河，近巴川中小学，周边有巴南万达广场，还有华熙LIVE已经投入使用，已经商业街、银行、医院、学校等设施，为小区带来便利，房价均价在10,500元/㎡。

2、融创瀚学融府

融创瀚学融府地址在渝北的重庆市两江新区龙骏大道899号，占地面积：14.5万平方米，绿化率高达35%，整个小区的全区景观面积约12万方，自带5万方商业，36万方的国际黄金珠宝品牌购物中心，项目还配备幼儿园、两江实验小学龙兴分校、周边布局两江人民小学，房价均价在12000元/㎡。

3、金地自在城

金地自在城地址在大渡口民安路华岩国际酒店用品城旁，项目占地44万方，建筑面积117万方，容积率2.66，绿化率35%，位于重庆西城华岩商圈范围之内，属于华岩新城的核心位置，配套规划完善，房价均价在12500元/㎡。

小编结语：以上内容就是关于重庆房价均价的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对重庆房价均价有更多的了解，后续若在重庆有购房需求，可以参考看看。

重庆大足，二手房，建面137平方，套内121平方，已满5年，首价102750，二手成交价365200，请问如何交税？

不知道楼主买的是哪个小区的房子，只能大致给你算一下。

要是通过中介买的房子，那么中介费一般都是成交价的两个点，即11200元。这部分钱一般是关不下去的。

关键是要交的税。因为最近税费政策调整，现在还不明确是怎么样一个收法，那就按照以前的政策算。这里面去房交所过户，都存在一个过户价的问题。这个过户价可以是房价，也可以比房价低。但是绝对不会高出房价。过户价高，交的税多，价低，交的税就低。先算最高的：个税和契税都是房价的1%，加一起就是11200元。差额营业税：这套房子当初买的价钱应该是30万左右，那么就有26万的差额，征收5.5%的税，就是14300元。所有加一起，就是36700元。这是最高的。

再算最低的。这套房子的过户价最低应该可以操作成36万左右。因为中介费的11200不能少，那么这种情况下，楼主要付的钱大概为21700元。

这里面过户费的操作问题，就看楼主或卖房的中介在银行和房交所那边的关系怎么样了（就不多说了，楼主明白的。）

另外，楼主要是有什么疑问，可以打电话023——67095528找小何。谢谢！

重庆一套30万左右的二手房办下来总共需要多少钱？

你好！按照国八条规定你这套房子现在没有营业税。买方如果是第一套房产执行1.5%契税，二套房执行3%契税。卖方卖一套房无税，卖二套房收取1%个税。其他还有登记费80元，手续费三元/米，房屋维修基金24元/米，一共就这些了。

卖家是否是唯一住房，你是否是首套房？

你的情况需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：1.36元/平方米

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。