二手房没过户可以退吗_买的二手房没过户能再卖吗

1.买了套二手房，把钱都付清了，但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办？

2.二手房还没过户，开发商退房款，该推给谁？

二手房未过户被法院拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规，案外人向执行法院提出执行异议后，执行法院收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败，也可以要求原房主退款并进行赔偿。

法律分析

根据相关法律法规，未过户就代表房屋所有人并没有变更，法院扣押原房主房屋进行拍卖是合法的，购房人可以提出执行异议。根据法律的规定，执行异议的提出必须具备以下三个条件：第一，提出异议的人应是案外人。案外人即指诉讼双方当事人之外的人。在执行工作中，申请执行人和被执行人提出不同意见，不能视为执行异议。第二，执行异议应针对执行标的提出。执行标的，是指具有给付内容的法律文书所确定的财产权利或者行为等内容。案外人可以提出被执行的财产属于自己所有；也可以认为被执行人的作为或者涉及自己的利益。但对人民的执行员的工作方法或者工作态度等提出的意见不属于执行异议。第三，执行异议应在执行过程中提出。如果执行工作已经完成，案件终结，案外人有异议，只能通过新的诉讼处理，也不属于执行异议。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定而提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人对执行标的提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。

法律依据

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

买了套二手房，把钱都付清了，但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办？

参照合同条款承担违约责任,再跟买家协商一致的前提下是可以的。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

二手房还没过户，开发商退房款，该推给谁？

就卖方而言，如果卖方想违约而不出售，合同就无法履行，因此卖方只能终止合同，按照合同规定的违约责任处理。

这房子未过户房主突然不买了。如果房主不买了，要看销售合同是否有效。有效的房屋买卖合同，不得退房；无效的房屋买卖合同，可以退房。如果房屋买卖合同有效，那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度看，房屋所有权仍然转移，但买受人可以根据生效的买卖合同要求出卖人履行协助转移的义务，在这种情况下，出卖人应当履行协助转移的义务。所以，我们不能回到家里。

如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。

二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能，他可以根据协议和押金收据合法起诉房主，

当然，还是向中介方施压，要求其收回定金为好。存款业主要是自行返还，并增加违约金。因此，责任方不必完全在房主身上操心。在此我们提醒，今后，如果房主对房子持乐观态度，他就不敢退押金。

可以是退给他,他再退给你

开发商因为房产证不实,所以他们俩之间的合同存在欺诈,所以需要赔款,开发商将钱退给他

你们两个人的合同也是基于同样的房本,那么也存在房产证不实,那么他也同样需要退钱给你

你可以找他要,不行就起诉他欺诈