顺德区杏坛二手房价格_顺德杏坛买房怎么样

您好，房屋抵押要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押额度是房屋评估值的80%。 新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

申请的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行合同;

4、抵押人(留与原件核对无误的);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档