二手房交易流程及注意事项_二手房交易流程及注意事项都有哪些
①二手房交易的流程当中需要注意的是产权调查,在交易之前,买家需要仔细的查看业主的房产证,需要看一下房产证上有几个人的署名。如果房产证上有两个人的名字,那么签订合同时就需要有两个人签字才能生效。除此之外还要查看购房时的一些凭证,比如说购房,还有契税等等。
②二手房交易的过程当中可以先支付相应的定金,但是在支付定金之后双方需要签订正式的定金合同。
③二手房交易的时候需要赎楼,而赎楼也是业主方的责任。业主可以通过担保公司向银行借款赎楼,不过会产生0.8%的担保费用,另外还会产生0.4%的赎楼利息。买家也可以通过担保公司去银行做按揭,银行会把赎楼的款直接打给卖家,如果按照这种方式操作的话,只会产生担保费。
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