重庆到家了二手房房源_重庆到家了房产中介公司在哪里

1.到家了诚祥地产怎么样

2.到家了和德佑是一家吗

3.房地产中介好做吗

4.重庆伦紫木装饰公司怎么样？

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58投资到家了

3月31日，58同城宣布给重庆到家了投资5亿资金。将以资金、技术、等助力到家了，打造智能化、一体化的房产经纪全链条服务生态。

58为什么要和到家了联手？

这几年，贝壳凭借强大的资本和线上平台优势，一路攻城掠地，势如破竹。

所谓一将功成万骨枯。随着贝壳的飞速崛起，一些小中介们，要么加入了贝壳，要么就被干掉了。这给了很多人压力。

58是线上平台，没有线下的能力。而到家了线下能力强大，线上则完全不是贝壳的对手。

所谓敌人的敌人，就是朋友。58和到家了的结盟，多少有点孙刘联盟以抗曹魏的意思。

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贝壳与58的反贝壳联盟

2018年的4月，中国二手房市场最大玩家左晖从直营的链家切换到大居住平台贝壳找房。贝壳整合其它中介门店，按照门店营收抽取一定比例的管理费，比例大多在8%到12%之间。

58集团旗下包括58同城，安居客，赶集网等，都是线上平台，房地产板块是58集团的重点营收板块，营收业务包括了对中介经纪人开通平台端口的收费等等。

2018年6月，58集团CEO姚劲波笼络了我爱我家、中原地产、21世纪不动产等房产中介品牌，成立“反贝壳联盟”。

2018年6月，58还曾10.66亿元投资杭州本土的中介机构我爱我家。

不过，2019年4月，21世纪不动产转投贝壳平台。姚劲波的“反贝壳联盟”似乎开始瓦解，这让58集团更加感受到危机。

而贝壳攻城掠地，在短短2年时间已经在全国多个城市成为行业霸主。 2019年11月贝壳完成D+轮融资，引入软银、腾讯、高瓴、红杉等大佬机构，实现总融资额超过24亿美元。

这意味着，贝壳未来的攻势可能更凌厉，大有一统地产江湖之势。

作为应对， 今年2月，58同城和安居客宣布投入10亿元扶持房产经纪行业。 所以此次58投资到家了，只是58对抗贝壳中的一部分。

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贝壳重庆站与到家了

2018年贝壳成立后，在重庆，除了自营的链家，贝壳又将大业兴、中环等十几家中介拉入平台，形成强大的“贝系品牌联盟”。

2009年，王凯创办广积粮。2016年，广积粮引入资本，更名为到家乐，拉入了诚祥、中房等形成联盟。2020年，到家乐门店数量超过1000家、人员规模突破12000人。

在重庆，到家了占据了市场老大的地位。58和到家了的结盟，进一步刺激了重庆贝壳。据说重庆贝壳甚至召开紧急会议以做应对。

随后，到家了和贝壳上演了朋友圈隔空的大戏。

到家了总经理王凯在朋友圈对于贝壳“打倒到家了”进行了长篇幅的回应。

到家了总经理王凯的这条朋友圈，信息量有点大，背后的故事很多，语言也很犀利，非常值得玩味。

随后，贝壳重庆负责人安宁针对到家了王凯的表达，也做出了回应。

贝壳重庆负责人安宁这份回应的结尾也很有意思，他邀请到家了总经理王凯到贝壳交流，了解贝壳模式，一起合作共赢。

所谓合作共享，意思还是想邀请到家了加入贝壳，实现一统江湖？

中介行业竞争其实非常残酷，重庆曾经的中介行业老大钢运，因为拓展太快，尤其是涉入 旅游 地产，又涉嫌非法集资，最终轰然倒塌。

贝壳和到家了能够在惨烈竞争中拼杀出来，都不容易，都是狠角色。两者谁能笑到最后，只有时间才能给出答案。

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行业垄断的噩梦

在我看来，贝壳和到家了保持势均力敌的竞争，中原、美联等其他中介品牌保证一定的市场份额，对行业是好事。

美团一家独大后，现在每一单外卖，平台抽成已提高到22%，无论是商家还是骑手，都苦不堪言，美团拿走了行业大部分的利润。

如果贝壳或者到家了中的某一家如果实现这种级别的垄断，将是所有人的噩梦，除了垄断资本的本身。

对于开发商

中介形成垄断后，将能凌驾于开发商之上，掌握市场的议价权，甚至掌控市场 游戏 规则。

中介若形成垄断势力之后，可以通过截客、洗客等手段，轻易逼迫开发商合作。并且提高佣金点。

大中介垄断后，能强势要求开发商不得与其他中介合作，从而直接断掉小中介的新房业务，让开发商只能依赖它。

大中介还可以要求多搞专场，专场期间只要有到访成交，哪怕是自来，统统都算它的客户。

总而言之，中介形成垄断后，就能成为开发商得罪不起的大爷。

对于代理商

贝壳旗下也有新房代理业务，若在中介业务形成垄断，很容易在新房代理业务上抢夺更多的市场份额。

这些年，中介越来越被开发商视为得罪不起的大爷，给的中介费越来越高。而代理商则越来被视为可以压榨的孙子，给的代理费则越来越低。

传统代理商的日子将更艰难。这就是为什么世联等老牌代理行市值会缩水40倍的原因，这就是为什么一些代理公司开始布局中介业务的原因。

在中介的强势地位下，传统代理商或许会在下坡路上越走越远。

对于购房人

对于购买新房的人来说，开发商给中介的高额佣金，其实整体摊在了房价里面。购房人无论是否通过中介带看，其实都会为之买单。

对于购买二手房的人来说，如果中介形成垄断，完全可能继续提高中介费。如果有一天你不通过它，你都找不到其他可靠的中介，那时候你能怎么办？

对于经纪人

若中介形成垄断，经纪人也将迎来噩梦。到那时候，你还能轻易跳槽吗？

当有几家势均力敌的中介时，只要你有能力，就总能够获得不错的薪资待遇。但如果只剩一家，你以为老板还会轻易给你涨薪？

所以，现在无论贝壳还是到家了的经纪人，都应该感谢彼此，感谢市场上中原、美联等其他竞争对手。如果没有强大的对手，你的价值也会大打折扣。

总而言之，我们应该希望市场上始终能保持有多家有实力的品牌中介，如果这个行业只剩下某一家或者某两家独霸市场，对所有人都不是好事，除了它本身的垄断资本。

—END—

到家了诚祥地产怎么样

您好，法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上，法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的，情况还是比较复杂的。

一、一般法院拍卖的房子能买吗?

可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行，银行出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。

在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：

1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。

2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。

3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。

拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”

二、法拍屋有哪些风险问题?

1、如果房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后会到家闹事、算账。

2、如果购买房子的朋友想要办理户口迁移的手续就比较麻烦了，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。

3、根据法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。

4、司法拍卖的房子也是需要交纳税费的，购房者就需要承担补缴相关税费的风险。营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。

法院只是在相关人员的授意之下，凭借材料证明实施这种对房产的拍卖权，但是，购买以后的问题法院并不承担任何的法律责任的。如果自身对法院拍卖的这套房产有了全方面的了解，确定原因还是比较简单的，那购买这样的房产当然没有任何的问题，总而言之，购买法院拍卖的房子要谨慎调查清楚的。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜用网络拍卖方式处置的除外。

到家了和德佑是一家吗

很好。

1、首先根据查询诚祥地产简介显示，诚祥地产是正规，合法，受法律保护的公司。

2、其次重庆诚祥房地产经纪有限公司成立于2003年，公司总部位于重庆江北，是一家具有房地产经纪机构A级资质。

3、最后专业从事二手房经纪业务、商业地产经纪业务、新盘代理、房地产金融服务等房地产。

房地产中介好做吗

不是。德佑是贝壳旗下的一个二手房门店，到家了是重庆到家了网络科技有限公司旗下的品牌，因此到家了和德佑是两个不同的门店。 德佑是德佑房地产经纪有限公司的简称，于2002年高端起步，布局锁定在全国中高端社区，面向部门、专业机构、世界500强、上市公司、投资机构等高层管理人员及决策人士。

重庆伦紫木装饰公司怎么样？

　房产中介这个近年来遍地开花的组织，通过扫荡大小楼盘逐渐奠定了自己的江湖地位。不管你是学生菜鸟还是豪门权贵，多少都和他们过过招拌过嘴，那么房地产中介好做吗?做房地产中介能赚钱吗?下面我就带大家一起来详细了解下吧。

　近日，随着契税、营业税?双降?新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，?我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。?卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了7家房产中介。

　行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗?虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的?火爆?、?抢房?等实在太夸张。21世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，50多平方，价格在1万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨5万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了10万，买家就放弃了，房东又降了2万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。?房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。?该人士称。

　对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门?

　房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：

　雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万

　过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。

　?我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。?雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。

　去年?3?30?新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。?我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。?雷明说。

　有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入?百万年薪俱乐部?，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。

　然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。?2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。?雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。

　老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦　生存艰难

　老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座;客人一坐下，他立刻去倒水;客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车;客人脸一垮，他马上说一堆好话;客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，?这块儿的房价永远不可能再降到两万了。?一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。

　过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。

　即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:.cyonE.cn/)，中介公司也变多了，再也没有独家房源这么一说。他刚刚从北京一家规模首屈一指的中介公司跳槽到一家小中介公司。这家小公司为了竞争，唯一的对策就是降低中介服务费。这个百分比以前是总购房款的3%，甚至4%，现在则下降到了1.5%。这也就是说，使他今晚卖掉一套300万的房子，他能够从中收入6750元。

　即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。?反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。?他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。

　一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。?压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。?

　世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。

　最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。

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　现状：

　二手房房价涨疯了

　2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。

　再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价?失控?，二手房房主跳价成常态。

　据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。?房主跳价太快，分分钟涨10万都正常?德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。

　?现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，?湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。

　房价虚高二手房交易遇冷

　?现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。?二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。

　?房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。?辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。?每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。?

　?现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。? 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。?持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。?

　?房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。?面对?失控?的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。

　了解：

　中介的代理佣金怎么算?

?一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：

?一手住宅：成交总价x1%

?二手住宅：成交总价x(3%~5%)

?个别情况：成交总价x(10%~12%)

?备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。

?一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。

　至于开房产中介公司当老板，也有成功，有失败的，成功的老板，其实过程也不容易，你看你能做到吗?

　孙科：创业当房产中介老板 800通电话促成第1单

　2010 年毕业后，内江小伙张科外出务工，他发过传单，卖过电视，摆过地摊....。。经过自己不断努力，他已成为很多人羡慕的人，28岁就成了内江一家房产中介公司老板之一。谈及创业初期的辛苦，他回忆第一笔单子花了4个月左右的时间，和买家之间的通话记录有800余通。对年轻朋友的寄语，他说：积极向上、努力拼搏，总会达到目标。

　只身到重庆

　在大城市寻找立身机会

　2010年，张科从内江职业学院毕业后，拖怀揣着梦想，托着行李箱去到了重庆。在重庆的一家大型房屋中介公司，他开始了自己的职业生涯，从此，?房产经纪人?成了他的职业标签。

　在重庆市江北区，他花了15天时间，熟悉所有楼盘，包括哪条街有哪些小区，每个小区有几栋房子，每栋房子的户型、朝向等。然后再画出图纸，如此，他很快熟悉了地盘，工作起来可以说得心应手。

　刚去重庆，尽管人生地不熟。但凭着自己的勤奋和冲劲，他第一个月便开了很多单，与同期进入公司的同事相比，已经算是非常优秀了。

　创业后的第一单

　与客户通话有800余次

　在重庆干了一年，学了很多本事，也积累了很多经验。偶然的机会，张科发现内江的房产中介已经初具规模，房屋中介也从最初的摊点变成了店面。自此，张科便开始盘算着回内江创业。

　经过不断努力，张科和同学开始了自己的创业之路，创办了名为?幸福到家?的房屋中介公司。创业后的第一笔单，从接触客户到完成各项手续，整个过程，花了4个月左右的时间。

　?我们的第一笔单子，和买家之间的通话记录有800余次，我们保持了高度的耐心，客户也给了我们充分的信任。?张科说，第一次办手续，走了很多弯路。但细想，客户花几十万买房子，并愿意相信我们小公司，自己必须把事情办好。

　年轻是资本

　辛苦奔波渡过创业艰难

　公司开业不久，他们便面临着失败的困境。没有客源，没有收入，只能自己想办法扩宽市场，寻找客户。?没有客户，没有资金收入，但我们我们最大的资本就是年轻，有冲劲儿，所以要继续奋斗?。随后，张科和同事一栋一栋楼，一层一层贴代购小广告，收集房源信息;也曾经搬着桌子到小区摆摊，收集房源信息。

　就这样，靠双脚跑出来的客源，靠诚意换来的客户。张科的公司慢慢走上了正轨，如今，已经有很多客户主动找上门来请他们帮忙找租客、买家和房子。?创业的一个必经时期，就是创业之初的失败。感觉失败了，自己再放弃的话，就真的完了。?张科说。

　80后的张科很健谈，也很幽默风趣。在他身上，看得到他所说的年轻人的冲劲，也更能感受到那种励志的精神。张科表示，在跟客户打交道的过程中，结识了各行各业，形形的人，也从他们身上学到了很多东西。他还说自己也一直在学习，因为要学习的东西很多。 (王瑶姜晓凤华西城市读本记者罗尹)

　张科的房产中介公司可以说初步成功了，不过也有更多的创业青年没有这个好结果，小李就是其中的一个。

　90后青年开房产中介公司，欠债20万：

　小李，一位创业小青年，辞去了之前的工作，拿着父母支持的20万元开了一家房产中介公司。随着近年来各地房价的水涨船高，又招聘了2名房产销售人员，底薪是1500元，提成按中介费的30%算，其中中介费是总房款的1.5%，起初小李赚了些钱。

　后来，小李又扩大了公司的规模，重新租了地方，又招了2名销售人员，自己也买了一部汽车便于跑业务，希望能多赚点钱。接着让外包公司帮他做了一个在线房产信息平台，也想做房产团购，搞房产促销等活动，从市场推广，到后期维护，花掉了小李10多万元。本以为万事OK，坐等客户来到，钱赚的更多。谁知当地房产中介的竞争对手多了，加之有点名气的中介也放大招，推出了一系列的更具诱惑力的团购促销活动，小李压力更大。后期自己的在线房产信息平台的技术支持也没立即跟上，为此在短短一年时间内，此就失败了，10万多元打水漂。

　销售人员流动性也大，直到去年年底走了就只剩下了一个员工。现今房产中介竞争大，现在生意更不好做。2016年开年，在父母的建议下，小李关掉了房产中介公司，目前在家待业。据了解小李手中只剩下5万元存款，外部还欠下了20万元债务，未来的路该怎么走，是继续创业?还是继续早九晚五地乖乖工作?小李如今很迷茫。

我是在伦紫木装修过的业主，我的房子在照母山融创凡尔赛。先讲一下我的选择装修公司经历，我在2019年下半年就买了这套房子，是二手房的清水没有装修过的。买了新房子之后接下来就是看装修，到处看装修。我大概有看过6家装修公司，因为网上的装修平台给我联系了6家，然后我约这6家公司都来现场量的尺寸。有两家装修公司的效率真的很快，第二天就做好了方案。。。。。。。接下来的几周时间我都是在这6家装修公司中奔波，根设计师沟通方案，参观他们的施工工地，参观他们的完工工地。先从设计这个方向讲一下，各家的平面方案都大同小异，都是平面方案，黑白色那种，能看懂但是不知道装修出来是什么效果。我发现这6家公司的设计师都有一个特点，喜欢介绍他们公司有多么大型，材料选择要好多质量由多好，优惠有多大，送的东西多么值钱。我讲出我的新的想要的感觉的时候，就变成了（老师就按你说的来设计吧？你喜欢什么颜色？你要什么造型？你想有什么感觉？材料你看你喜欢吗？活动要结束了你确定不马上定下来吗？）我真的很无语，我感觉是我在设计。后来6家装修公司都看完了，我都不满意，主要是设计不满意，他们的完工效果我也不满意（没有抖音上的好看），具体的施工工艺这些我不懂看起来差不多就行，我主要考虑设计。最后6家公司我一个也没有选上，装修网站的客服很贴心，给我打电话问我是什么原因没有选他们推荐的公司，我也讲明了我的原因，也婉拒了装修网站再次给我推荐装修公司的想法，因为真的很累。。。。。。。大概过了两周时间没有再管装修的事情，一次和朋友聊天我向她抱怨我的选择装修公司的苦逼之路，我的朋友向我推荐了伦紫木设计事务所，也安排了量房。量房的时候现场沟通还好，因为我也不报什么希望。等设计师设计好之后看看再说吧！大概过来一周时间，我都以为我要求的太理想化以及没有戏了，突然就打电话约我沟通设计细节。我也是继续抱着试一试的心态去他们工作室看看，来到他们在蔡家的工作室地址，很小的工作室，远远没有之前看的6家装修公司的气派。开始坐下来了解设计的一刻，我惊讶了，很厚的一叠设计图纸，因为之前看过的装修公司都是一张图纸。开始知道设计师姓王，王设计师很认真的给我讲解了他的设计，因为有很详细的设计图纸参考，我想提出疑问的心思就打退了，我新家的每一个位置都有设计，客厅，餐厅，厨房，卫生间，每一个卧室，为什么这样设计都有讲解。我以前没有想到的地方和以前想到的地方都有设计到位。王设计师有很独立的设计思维，我提出的想法他要么纳要么就直接给我PASS掉了，他要坚持他的设计想法，我也只有暂时妥协，毕竟人家那么厚一叠设计图纸我也不好抵黄。大概过来两个小时的沟通平面设计的时间终于达到了设计师满意的位置，因为貌似我在妥协。让我最意外的是王设计师给我亮出来效果图，我第一次见到了我的新家的样子，像极了刷抖音的那些喜欢的装修效果，我很喜欢很满意，网红的效果。接下来的沟通就很顺利了，王设计师给我表面了他的设计思想，他需要我配合他的设计，从基础装修到材料选择都需要听他的建议，最好是能够一次性让他直接全把关装修好，我毕竟不懂装修，我当然就没有反对的必要。最后讨价还价在一个毕竟能接受的价位签单了设计施工合同。

我回到家把我已经签单合同的事情和家人宣布的时候，我收到的是各种各样的打击，家人们讲你这么容易就签合同交钱了吗？水管电线，砖。木地板。洁具等等都交给他们买是不是傻呀？他们能给你买好的买，买的效果不好你后悔去吧!等等等等。听他们抱怨诋毁之后，我只说了一句，你们都有谁对装修专业？而且我签合同只是交4000元定金，又不是很多，因为他们不那么多钱，他们是选装修后付款，设计师给我讲了水电施工完工合同满意后才收费，我担心什呢。家人听完我的话，都没有再抱怨，只是说能像他们讲的那么样就中。

后来选定了开工时间，正式开工那天也有小惊喜，伦紫木贴心的准备了开工仪式，有鲜花，有苹果，有王老吉，寓意平安吉祥吧，挺有仪式感的。

后来施工在一天天的时间中过去，我生意很忙平时都没有时间去现场监管，家人更懒，开始都是说要天天守着，不然装不好，等到正式装修的时候一个人也不去，无语。不过每一次施工验收的时候都会通知到我去现场验收，对于施工工艺细节我真的不懂，但是他们给我装修的感觉还不错，因为我看过邻居的施工细节，我的是要好一些，那就说明没有问题了。为什么要我每一次都需要到现场验收，我想应该是我验收合格签字之后就需要支付他们前面垫资装修的费用吧，不过这样真的很好，先把该做的时间做好，我也不会不给钱。-------我们这栋的业主群里天天都有发被装修公司坑了，什么施工质量不过关，什么材料不好，什么设计师根本不来现场，什么公司没人管理，什么中途要加项加钱等等问题，但是我是的，我一个问题也没有遇到。

今年9月份，我的新家终于装修好了，全案设计落地，施工，辅材，主材，色彩搭配，家具选择，窗帘搭配，灯具灯光搭配，软装饰品等等，反正关于房子里面的东西，王设计师都自己给我把关好了。我没有选任何材料，没有选任何颜色，没有选任何样式，就只等装修好入住那种。但是装修的效果我非常非常满意，根我在抖音上面刷到的感觉一样惊喜一样喜欢，家人看了都说好看，邻居都夸我找的装修公司才算靠谱。小插曲：我隔壁的女主人抱怨他老公，你看看人家的装修好漂亮，你看看我们找的是什么装修公司。。。。。。此刻我内心无比自豪满足，哈哈。

装修总结：1，设计师一定要找好，要找负责的，最好是像王设计师这样的，有很独立的设计思想，不喜欢业主插足装修效果，因为他真的很强。

2，要看装修公司的施工工地，我看了他们的施工工地，我也拍照下来，后面做好了可以对比，是否施工缩水或者不达标。

3，付款方式应该很重要吧，可以先装修后付款肯定最好，反正做不好不给钱，我们业主更主动。

4，不知道了

感谢：谢谢我的好朋友介绍伦紫木那么好的装饰公司给我。谢谢王设计师的固执打败了我的固执，不然装修效果不会那么好，谢谢王设计师的认真负责。谢谢伦紫木的所有工作人员的付出努力。伦紫木虽然现在很小，但是我相信你们会慢慢壮大，越来越好！