二手房利率计算公式_二手房贷款利率怎么算

法律分析：二手房利息要区分首套房和二套房来计算。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利率要上浮百分之十左右，具体与各家银行的规定有关。计算方式是一样的，每月还款金额=（月利率×（1+月利率）供款总期数/（1+月利率）供款总期数：1）×本金。

法律依据：《通则》 第十三条 利率的确定:人应当按照中国人民银行规定的利率的上下限，确定每笔利率，并在借款合同中载明。 第十四条 利息的计收:人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，利息按新的期限档次利率计收。逾期按规定计收罚息。

一、第一套二手房利率多少

首套都是首付是3成（30%），贷7成（7%）！

如果买二手房，建议买没有营业税和个税的，能省几万块呢

二、二手房房贷利率是多少

法律分析：二手房利率：1、申请普通限在5年以上时，年利率为4.90%，5年以下，年利率为4.75%；2、申请住房公积金，期限在5年以上时，年利率为3.25%。5年以下，年利率为2.75%。3、短期中，一年之内的都是4.35%。各银行的商业利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。

法律依据：《通则》第十条除委托以外，人发放，借款人应当提供担保。人应当对保证人的偿还值以及实现抵押权、质权的可行估，确认借款人资信良好，确能偿还的，可以不提供担保。第十一条期限：限期根据借款人还款能力和人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营0年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期期限为从贴现之日起到票据到期日止。

三、二手房房贷利率是多少

法律分析：二手房利率：1、申请普通的商业房贷，期限在5年以上时，年利率为4.90%，5年以下，年利率为4.75%；2、申请住房公积金，期限在5年以上时，年利率为3.25%。5年以下，年利率为2.75%。3、短期中，一年之内的都是4.35%。各银行的商业利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。 法律依据：《通则》第十条除委托以外，人发放，借款人应当提供担保。人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还的，可以不提供担保。第十一条期限：限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。