昆山二手房税费明细表格_昆山二手房税费计算

2024-10-07 18:13:40

1.昆山的房产中介都怎么收费

2.在昆山购买二手房59万应付多少费用

3.昆山买套二手商品房127平230万，需要交多少手续费，多少税，和中介费用呀，过户费，明细有人知道吗

4.现在昆山拆迁二手房过户要交多少税，87平米，房产证8月份下来的

5.江苏昆山85.69平米首套房过户多少钱一套

6.我要在昆山买50万的满5年二手房，但是是我的首套房，要交哪些税

昆山二手房税费明细表格_昆山二手房税费计算

以下内容是昆山网友整理的关于购买二手房需要了解的一些税费政策

1）昆山购买二手房（存量房），首先要搞清楚两个价格

- 实际成交价格：房东的报价（或者叫到手价格，不承担任何的税费和其他费用）

- 评估价格：买房需要肯定需要。如果一次性付清全款，这个评估价格也是计税依据。

2）昆山购买二手房究竟有哪些需要缴纳的税费，标准如何

昆山买二手房购买方所需费用：

契税（这个政策是一直在变动的，2016年2月以前是分三档，而且根据购买房产性质不同，商业房产或个人住宅收费标准不一，我只谈最新政策）

A) 如果买方购买的是首套房（依据你全家，丈夫，妻子，儿女，不包括父母。名下无任何房产，交易中心有自助查档出证明）： 90平(含）以下 1%， 90平以上1.5%, 144平以上，也是1.5%

B) 如果购买的是第二套房（就是查档全家名下已有一套房产）： 90平（含）以下1%， 90平以上2%， 144平以上2%.

昆山买二手房购买方所需费用：

个税（政策也会有变动，目前还是执行如果房东出卖的是满5年且是唯一住房的减免），另外如果不满5年或房东有两套以上房产，可按照出售获利差价的20%征收。这个差价的计税依据是（最新评估价格 - 房东上次买入的成交价格）。针对一些评估价格变化不大或者房东持有房产时间不长（比如2-3年，评估价格可能跟买入价格无差异），个税也是减免的。所以买房的记得要求房东提供当初的契税和增值税，这个是计税依据，且交个税的时候需要提交给地税窗口。

增值税：（大部分都知道新政满2年减免），不满2年的，目前是5%征收。

其他一些费用：印花税，交易费，工本费，测绘费和产权登记收费大概几百元到上千元不等。按实际缴纳就可。以上需要注明的是，所有的计税依据都跟评估价格有关。目前成交价格普遍都是评估价格基础上溢出30-40%左右。 - 摘自狩坊的搜房博客

其他一些服务性收费，都是需要跟中介方协调的价格：

- 中介费用（1-2%，可自行协商，价格越高比例应该小。这是唯一计费依据是根据成交到手价格的，想来没有中介公司同意按评估价来）

- 服务费用（原则上应该包含在中介费用中，如果个人无信用逾期等不利审批的因素，所以不应该出现在居间合同中）

- 评估费用（建设银行和公积金不需要个人承担，其他商业银行需要，但可协商。也有评估公司的分享过大概价格）

昆山的房产中介都怎么收费

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

在昆山购买二手房59万应付多少费用

中介收费标准(买卖房屋)

1、中介费:各地有差异,一般现金1%至3%不等。

2、服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗

5、代办服务收费,最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗二、中介收费标准(租赁房屋) 按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。具体收费标准,你找一个当地正规的房产中介店咨询一下。

另外：

2014年9月江苏省物价局、省住建厅的联合通知，放开房地产中介服务机构的权证代理收费、抵押代办服务收费、房屋租赁代理收费等经纪服务收费项目，实行市场调节价。房地产中介服务机构必须严格按照《价格法》等法律法规要求，遵循公平竞争、合法经营、诚实守信原则，在综合考虑服务成本和市场需求状况等因素的前提下，与委托人协商约定收费标准，并在服务合同（协议）中详细标明服务内容、收费条款等，来规范收费行为。

房地产中介服务收费价目表，包含了服务项目、服务内容、收费标准；仍执行指导价的房地产评估服务收费价目表，规定收费标准，如25万元以下的累进计费率为5.5‰-6‰，25万元以上至50万元，累进计费率为4.5‰-5‰，50万元以上至100万元为3.5‰-4‰……以此递减，房产中介须填写本企业制定的收费标准；最后为房地产中介服务代收税费价目表，包括代收项目名称、收费标准和执收单位。

昆山买套二手商品房127平230万，需要交多少手续费，多少税，和中介费用呀，过户费，明细有人知道吗

营业税5.6%

个税1%（若是拆迁房

或

房子满五年且是房东三年内唯一一套住宅

可免）

契税1%（90平米以上1.5%）

评估费千分之五

以上所有税费都按照评估价来算的

过户登记费6元/平米

产证80元/本

土地证18元/本

他项权证80元/本（如果没有就没有这个）

现在昆山拆迁二手房过户要交多少税，87平米，房产证8月份下来的

不知道昆山的具体情况好像全国税费都一样计算吧 90-144㎡普通住宅收取1.5%契税契税应该是230*1.5%=3.45万然后中介费一般是交易价的1% 也就是2.3万这是房子已经满5年的如果不满五年的话还要交营业税5.6%（好像现在改成两年了，这个不太清楚）然后卖方名下有房的话还要有个人所得税好像是1% 算下来最省的情况下是3.45+2.3=5.75万一些工本费的小钱没有计算顶多100多块钱对了如款的话还要交评估费大概是0.5% 这个得看评估公司的规定了营业税和个人所得税法律上来说应该卖方交但在实际交易中都是买方出毕竟羊毛出在羊身上卖方都是直接要合同上那么多钱所以这个要提前协商好纯手打望纳

江苏昆山85.69平米首套房过户多少钱一套

不知买方是否首次买房、评估价格等~

根据是否首次购房，费税如下：

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税：楼房按评估额买方首次买90平方内1%、非首次平按3%缴纳，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~

我要在昆山买50万的满5年二手房，但是是我的首套房，要交哪些税

过户税费具体如下：