1.买二手房要一次性付清吗？

买二手房房主有贷款多需要一次吗共几次办完_二手房交易有

法律分析：房主在外地的话可以让你买房子的中介给一个公证书范本,让房主在外地做一个委托公证,因为大连过户公证书有特别的格式,做完公证,把房子委托给他亲属,房主就不用回来就行。签了买卖合同差不多一次就可以搞定了,这一次就是要他必须到交易中心去一下就可以了,以后都是你的事了,好像还有的事要房东签字,不过这个你可以叫中介都联系好了,一天就可以搞定的

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由院规定。

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

买二手房要一次性付清吗？

这个问题比较麻烦。最好要房主先把解决然后再办理房屋买卖转让，或者是原房主没有能力解决，那就要找一家信誉好的房产中介，由他来做中间人操作这个事。由他来担保，您先将房款打倒中介，由中介给您收款凭证，然后将房本押到中介，由中介出资给原房主，解决房贷，最后在办理您和原房主的买卖问题。当然这之间都要有协议作保证，并且要有担保人，如果还不放心还可以做公证。

1.买二手房不一定非要一次性付款，也可以用商业或者公积金。主要看你房屋的面积和房龄

2.中介会协助你去办理和过户手续，必须要你到场办理，因为过户和必须都要你本人出面签字

3.肯定需要你本人出面签字确认

4.一般顺利的话2周左右可以申请下来，各地有所区别

5.有首付的说法，只是二手房的首付是包括你的房款和部分你承担的费用，都算到首付当中了

6.面签时，银行会让你们去办理两张卡，你的卡用于后期还款，卖方的卡用于提取部分房款。审批通过，过户以后，银行会把你部分的房款打到卖方卡上。

7.能不能等的急都是需要遵循这样的程序的，总之双方多沟通，毕竟对于买卖双方来说都是大事。