北京市区二手房出售信息_北京市区二手房价

北京二环房价如何，一些想要在北二环安家或者投资的朋友们，都迫不及待的想要知道目前房价的情况。先和搜狐焦点网房天下的小编来了解一下，北京二环路的范围。北京二环路是第一条环城快速公路,二环路于1992年9月建成通车，它是我国第一条全封闭、全立交、没有红绿灯的城市快速环路。

二环路主路全线双向均以三条车道为主，南二环大部分路段及西直门桥、官园桥等区间均为四条车道；大部分出口处都增加一条车道；二环沿线都有辅路。二环路处于北京道路路网的核心位置，围绕旧城而建（成品字形），全长32.7公里。沿线共建桥、桥、东便门桥、广渠门桥、光明桥、左安门桥、玉蜓桥、永定门桥、陶然桥、右安门桥、菜户营桥、广安门桥、天宁寺桥、复兴门桥、阜成门桥、官园桥、桥、积水潭桥、安定门桥、桥、东直门(社区网 论坛 商铺)桥、东四十条桥等。 宣武门，崇文门不属于二环沿线，应属于前门大街沿线。

北京的二环是老北京传统上的城郊分界，二环以内是北京城，二环以外是北京郊外。虽然现在的北京繁华市区的范围已经扩大到了五环，而且形成了很多商圈和居住区，但二环以内的土地才是真正的寸土寸金，价格也是高到吓人，北京二环的房价也是飙升猛涨。房价不断攀高，北京三环、四环都不敢问津了，谁还会想到北京二环房价如何，北京快速的发展让二环以里的土地被办公楼、大型商场等建筑覆盖，让人误以为北京二环以里已经没有住宅房源可以供应。

其实二环内的现房主要集中在长安街两侧，北京二环的房价均价已过5万了，在光明桥一带房价基本处于这个水平。其中，东城区的建国门和金宝街形成了一个房源相对集中的区域，西城区现房房源相对集中在长安街南侧的宣武门内，这些地方目前均价是10万元/平方米，二环内的很多四合院以及教育地产更是高不可攀，什么叫寸土寸金在北京二环能深深体会。但北京二环房价的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的楼盘就有着明显的价格优势，相对于东二环、西二环以及北二环，南二环的房源相对便宜很多。

进入14年以来，北京二环房价明显呈上升趋势，以后的上涨趋势不容小觑。由于北京城区内的建筑用地越来越少，新建楼盘也会越来越少，土地的稀缺性自然而然的延续到房屋上，北京市二环附件的住宅、公寓、写字楼都是一个增值的趋势。现在虽然无法预计准确的价格，但这个增值趋势非常坚定的。无论以后房价走势将如何，专家都看好北京二环房价只会涨不会跌。

从地图上我们可以知道，北二环非常靠近市中心，所以从房价上来说，无疑是不菲的，它在北京现有的多条环状道路中，是行驶限制最多的一条道路，也是唯一一条没有直接与高速公路连接的环路。由于北二环囊括的范围很大，分布在菜户营桥房价相对较低。更多房源房价详情可查看网0.5%佣金房源。

（以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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在北京这一个寸土寸金的城市，房子可以说是一件最大的奢侈品，但是没有房子也是不行的，人在这个世界上没有一个温暖的家，那还能算真的来过这个世界吗。北京的房子价格高，那么北京二手房房价走势以及购买二手房要注意的问题又是怎样的呢，下面就跟着我一起来看看了解一下吧。

北京二手房房价走势

从近5年数据看，从下半年开始，北京二手房成交量开始增长，在去年年底以及今年年初达到一个峰值。

数据是市场最真实的反应，说明近一年来，北京二手房市场热度较之前有所回升，购房者看房、买房热度较高。

而从最新的70城房价看，北京房价整体微涨，3月份新房、二手房环别上涨0.2％，1.4％，保持在相对稳定的涨幅空间。

购买二手房要注意的问题

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。

3、盘点房屋设备

由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

5、结清二手房尾款

在进行二手房交易的时候，购房者可以预留一部分尾款来作为保障金，在房屋过户之后以及全部交易都完成之后，再来缴纳这部分房款。当房款结清的时候，购房者可以要求原房主出具收条，并注明全部房款已结清的字样，以防止原房主事后再要求购房者缴纳尾款。

北京二手房房价走势一直都是在增长的，也就是说房子的价格那是一直居高不下的，想要在北京买上一座属于自己的房子，自己的家，那就要更加的努力工作挣钱。而关于购买二手房要注意的问题，上文的解答也是很详细的，希望这样的解答可以更好的帮助到更多的朋友们。