合肥二手房装修预算_二手房装修价格合肥

2024-12-23 22:09:13

1.合肥新房装修，二手房，出租房装修哪家好

2.合肥二手房交易税费是多少

合肥二手房装修预算_二手房装修价格合肥

房子是开间，由于我和BF工作还没稳定，不一定会长期住，所以并没有完全翻新，墙面、地板、灯、窗帘，都是原来房主弄的，我们的原则就是能用的就加工改进尽其用。虽然有点旧，不过在我们边住边添软装淘小家具的过程中，小屋变的越来越舒服啦~舒舒服服就是家。如果以后长住，就按新房翻新，家具都可以继续用~~~不多说啦，上图图~

玄关设计

上面左边的大衣柜是上任房主的，很能装，虽然有的地方坏了，不过还将就能用，给我们省了一大笔银子，右边也是他打的固定在墙上的书柜和储物，算是小图书区，对于小户型很有用，麻雀虽小五脏俱全呢~

玄关设计

镜头转过门厅透过软隔看屋里,稀饭这个竹挂帘,宜家搞活动淘的。

玄关设计

透过帘子看客厅区域

客厅设计

客厅区域曝光啦~沙发是那种折叠的沙发床,爸妈来了,直接拉开就能睡拉,很方便,很得意沙发呢~宜家买的,不算贵~书桌上面是一小片照片墙,自己沾的,很喜欢~只是偶尔会掉下来

客厅设计

电视那边，电视柜是原来房主留下地~上面是网上淘的迪高静音表~地上那个是我们的空气净化卫士。哈哈~功能蛮多，以后装修还可以用~

合肥新房装修，二手房，出租房装修哪家好

前不久在合肥0551房产网上看到的，我就记的下面这一点，如果你还想了解更详细可以去他们网站看下。

和费：

（1）费

综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米

产权登记费：85元/套

土地登记费：35元/套

交易评估费：评估价的0.3%

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

工本费：38元

测绘费：建筑面积*1.36元

调档费：20元

（2）税：

契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％

印花税：交易价或评估价(取高值)的0.05%

营业税：成交总价的5.5%

个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

合肥二手房交易税费是多少

合肥玉马装饰不错。房屋装修的步骤：考察市场、确定装修方案、按方案进行施工、装修施工以外的其他项目等。

具体的步骤：

1、考察市场、走访邻居：根据当地的具体情况，了解材料的市场行情、有关施工的具体价位（为下一步签订合同打下基础）；走访已经装修好或签订好合同的业主，一是看效果，二是学经验。

2、有了一些自己的想法后，就该选择装饰公司了：根据走访，自己在各方面都会有一个初步的想法——这对于选择装饰公司并进一步交流各项条件都有很大的好处。在确定公司之前，需要公司按业主的一些想法出具适合业主心意的设计方案。有方案后，就该签订合同了；

3、合同的签订是很关键的，是约束双方顺利完成施工的一个保障。合同的签订，要全面、明确：对于主要的材料，业主都需要掌握实体样本，以备后期比对；项目的单价和工程量要明确：知道具体的施工位置、做多少、做到哪儿，预防最后结算时出现大量的增项。签合同时要审核工程量，还有计价单位，最重要的是施工工艺流程，还有所使用的材料，是否物有所值。

4、按合同施工阶段：有了施工合同和施工工艺，就需要按步骤来施工了。此时，需要了解具体的一些施工顺序，了解什么时间会有什么材料进场——需要核对进场的主材是否符合合同约定。此阶段中，最主要的是一些隐蔽工程的施工需要特别注意：如水电预埋情况等。同时要求装饰公司做好隐蔽工程的记录，最好拿出预埋水电的图纸交予业主留存；

一般的施工顺序：主体拆改、水电改造、木工进场、墙地砖镶贴、刷墙面漆、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、开关插座灯具安装、五金洁具安装、窗帘安装等。

5、其他部分：保洁、家具进场等不在赘述。

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）

3、印花税：房款的0.05%

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

7、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：