成都二手房2021最新价格_成都二手房价查询

1.成都买二手房需要什么条件

2.成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

成都是四川省的省会城市，也是我国西部地区重要的中心城市，这里物产丰富、农业发达、经济发展迅速，吸引了众多年轻人来此安家落户。买房成了首要条件，不少人将目光投向了二手房市场。那么成都买老小区二手房划算吗？成都二手房装修需要多少钱？今天小编就为大家详细介绍，再来看看成都二手房装修有哪些注意事项，给有需要的朋友提供参考。

一、成都买老小区二手房划算吗

关于成都买老小区二手房划算吗这个问题，大家一直以来是存在争议的。主要分为以下两种观点。

1、成都买老小区二手房划算

很多人支持在成都买二手房，因为这样的老小区二手房手边的设施配套成熟，因此给生活带来了很大的便利，一般是在市中心的，出行也方便，房屋的升值潜力很高，万一遇到拆迁等事宜，赚的不止一点点。

其次，在成都买老小区的二手房，能够有效降低经济压力，因为二手房的价格肯定要比新楼盘便宜很多，对于刚来这座城市的年轻人，二手房能起到很好的过度作用。

2、成都买老小区二手房不划算

也有部分朋友反对在成都老小区买二手房，因为这类房屋相对来说房屋结构比较落后，有的甚至没有明显的客厅、厨房区分，后期装修的时候困难重重。

老小区二手房的周围环境比较差，比如小区的环境恶劣，可能物业很多都不进行打扫清洁，导致脏乱差的现象，因此居住的舒适度较低。年轻人现在对生活品质的要求比较高，可能不会选择购买老小区的二手房。

二、成都二手房装修需要多少钱

1、成都二手房装修需要多少钱，这得根据具体的房屋面积来确定。一般来说二手房装修要比一般的装修多个拆除的环节，费用大概在3000-5000元作用，面积越大，拆除的价格越高。

2、在二手房拆除后，在进行装修事宜。目前成都市面上的装修公司，将装修档次具体分为4种，它们的具体价格（全包）如下：

（1）简易装修：400-600元/平；

（2）一般装修：700-900元/平；

（3）精装修：1000-1500元/平；

（4）豪华装修：1800-2000元/平。

3、此外，成都二手房装修价格还和具体的装修风格有关，其中比较贵的有中式、欧式风格，如果想要经济实惠一些，现代简约风格是不错的选择。它们的全包和半包价格如下：

（1）北欧风格：半包价格在490-600元/平，全包价格在750-860元/平；

（2）欧式风格：半包价格在760-850元/平，全包价格在1320-1580元/平；

（3）简约风格：半包价格在320-350元/平，全包价格在570-700元/平；

（4）地中海风格：半包价格在620-710元/平，全包价格在1160-1250元/平；

（5）中式风格：半包价格在620-750元/平，全包价格在1320-1530元/平。

（以上价格来源于网络，仅供参考）

三、成都二手房装修有哪些注意事项

1、在装修成都二手房的时候，千万不能随意改动承重墙，特别是这类房子年代已久，不小心改动了承重墙后果不堪设想，关系到整幢楼居民的安危。此外，即使是非承重墙也别轻易改动，必须要在专业人士的指导下进行。

2、老化的门窗一定要更换，有些朋友为了节约装修成本，会选择将门窗留下了，这是非常错误的决定，因为门窗一旦老旧，不但会影响到房子的美观性，并且会影响到人们居住的舒适性，更有可能遭到小偷的惦记，因为很容易被打开。

3、成都二手房装修要尽量避开燃气管道，注意管道安全，更不能擅自拆改管线。如果有距离需求，建议多加一些软管，但也不要轻易改变管道的位置。

4、成都二手房装修比较重要的步骤有刷油漆，也需要经过找平、打磨等流程。由于是二手房，原本的墙面损坏程度相对严重，因此选择的颜色也要统一。一般调出的色卡要比色卡浅一些，才是理想的颜色。

以上就是关于

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成都买二手房需要什么条件

一、成都龙泉区概述

成都龙泉区位于成都市南部，是成都市的一个新兴区域。自2017年起，龙泉区开始迅速发展，成为了成都市的热门区域之一。龙泉区的房价也在不断上涨，吸引了越来越多的购房者的关注。

二、成都龙泉二手房房价趋势

近年来，成都龙泉二手房的房价一直在上涨。根据房天下的数据显示，2021年8月份，成都龙泉二手房均价为每平方米1.9万元左右。相比于2020年同期，涨幅超过了10%。这说明成都龙泉区的房价还有很大的上涨空间。

三、如何把握购房机会

1.了解自己的购房需求

在购房前，一定要了解自己的购房需求。包括房屋面积、户型、楼层、朝向、周边环境等。这些因素将直接影响你的购房预算和购房体验。同时，也要了解自己的购房能力，以免负担过重。

2.关注房价走势

在购房前，一定要关注成都龙泉二手房的房价走势。可以通过房天下等房产网站或者实地走访了解。同时，也可以了解一下周边区域的房价走势，这将有助于你做出更明智的决策。

3.选择靠谱的中介公司

在购房过程中，选择一家靠谱的中介公司非常重要。中介公司可以提供专业的房产咨询服务，帮助你了解房产市场情况，同时也可以为你提供优质的房源信息。选择一家靠谱的中介公司，可以让你的购房过程更加顺利。

成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

算一算你家装修要花多少钱

成都是一座美丽的城市，每年到成都定居的人也比较多，不管是本地人还是外地人，如果想要买二手房，需要了解成都买二手房需要满足什么条件，之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下，成都买二手房需要什么条件？买二手房又要注意哪些方面？

一、成都买二手房需要什么条件

1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。

2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。

二、成都限购限贷的政策

1、成都的天府新区，还有高新区等等，这些区域都处于限购的范围之内，如果在这些区域购买房子，新购买住房，不管是商品房还是二手房，必须要取得产权证，而且买了三年之后才可以转让。

2、对于买房的首付比例也做了调整，如果是首次购房，还按照原来的政策执行，但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子，还没有结清，在成都限购区域内又购买了第2套房产，首付比例已经提升到了60%。同时对于的时间也有限制，不能够超过25年。在新区购买的房产，二套房的首付比例已经提升到了70%。

3、如果名下已经有了两套房子，不管你有没有还清，都不能够再申请买房了。

小编总结：由此可见，在成都购买房子，不管是本地人还是外地人，都要满足一定的条件，想要买房子需要了解当地的政策，不是你有钱就能够买到房产。

输入面积，免费获取装修报价

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2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。

凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。

值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。

5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。

梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。

成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格