二手房满5年交多少税啊_二手房交易满五年税费要多少

1.我刚在郑州买了二手房，满五年，请问，我要是卖的话，需要多少年才可以无税？

2.二手房满五年还需交什么税

3.求问满五年二手房交易税。我房子契证已满5年，一个140平方，请问要交多少税？

4.买不满5年的二手房和满5年的二手房，要多交哪些税

5.已满5年二手房出售,买卖双方各要交些什么税?

6.二手房已满5年了,并买房者首次购房,需要交个税吗?

7.以200万成交为例,满五不唯一二手房多交多少税?

二手房买卖，满五年与不满五年，需求交哪些税?

二手房满五年需求交哪些税

1、建筑面积超过五年的房产没有营业税，并且是家庭仅有的房产的免征收个税，如果是家庭仅有的房产的征收个税额度的1%。

更名费(契税)首套征收评价额的1%，非首套征收评价额的3%。

工本费80元。

建造费建筑面积每平方米6元。

2、建筑面积90米-140米之间

超过五年的房产也没有营业税，家庭仅有房产的免征个税，不是家庭仅有的房产的征收个税评价额的1%。

更名费(契税)首套征收评价额的1.5%，非首套征收评价额的3%。

工本费80元。

建造费建筑面积每平方米6元。

3、建筑面积>140米

五年外的房产有营业税，营业税为(评价额—原值)x5.65%。家庭仅有房产的免征个税，非家庭仅有房产的征收个税评价额的1%。

更名费(契税)首套征收评价额的3%，非首套也征收评价额的3%。

工本费550元，建造费建筑面积每平方米6元。

二手房未满五年需求交哪些税

营业税:成交价*5.5%(买方交纳)

买卖契税:二手房成交价*1.5%(买方交纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各交纳)

买卖费:0.5%,买卖双方各交0.25%

证件工本费:80元

个人所得税

144平米以下视为非一般住宅,144平米以上或单位产权房买卖契税按3%交纳。

满与不满五年仅有税费

一般住宅(面积在140平方米以内,报价在330万以内):

满5年仅有:没有营业税和个人所得税;

满5年不仅有:没有营业税,个人所得税是1%。

不满5年仅有:营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%

不满5年不仅有:营业税=金额x5.65%;个人所得税是1%

我刚在郑州买了二手房，满五年，请问，我要是卖的话，需要多少年才可以无税？

现在房价上涨的非常快，尤其是一线城市，很多想要买房的朋友都只能望洋兴叹，不过也有些人会咬咬牙买套二手房来居住，那么，买二手房满五唯一要交哪些税?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

一、买二手房满五唯一要交哪些税

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米。

2、印花税:房款的0.05%。

3、营业税:差价*5.5%，房产证未满5年的。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

二、二手房过户费有哪些

(一)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(二)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(三)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(四)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(五)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(六)房屋产权登记费:80.00元。

(七)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

三、二手房怎么办理

二手房办理如下:确定按揭服务公司和方案，签订二手房屋买卖合同;准备资料、审核资质，签订协议;办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明;等待银行放款。

以上就是为您详细介绍关于买二手房满五唯一要交哪些税的相关知识，由上述可知，买二手房满五唯一需要缴纳契税、印花税等费用。

二手房满五年还需交什么税

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5、 教育附加费：营业税的2%

6、 城建费：营业税的7%

中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

求问满五年二手房交易税。我房子契证已满5年，一个140平方，请问要交多少税？

1、营业税：

2016年2月之前：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，需全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2016年2月~5月1日：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。（不含北上广深）

2016年5月1日之后：二手房交易营业税将改为增值税。

2、增值税：

对于全国各城市（不含北上广深）：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

对于北上广深：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以差额（销售收入减去购买住房价款后）按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时要收取税率为20%的个人所得税，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征。如果未能提供原购房的，则按已成交价格的1%征收。

4、契税：

2016年2月之前：房屋面积如果超过90平米，则不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅缴纳1.5%，非普通住宅按买价征收3%。

2016年2月之后：

①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

5、印花税：印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%，但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套。

7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

8、核档费：50元

买不满5年的二手房和满5年的二手房，要多交哪些税

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 契税都是由买方负担，开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的！

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 这个我也没有交

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入5年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入5年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费： （可以谈，谈的好可以打折）

1、交易中介费：成交价* 2.5%

2、房产权证代办费：每证100元

已满5年二手房出售,买卖双方各要交些什么税?

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、

契税：一般是房款的1%

（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、

营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、

测绘费：按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房已满5年了,并买房者首次购房,需要交个税吗?

房屋管理部门收取哪些费用？

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

财政部门收取哪些费用？

契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、

交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部

分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

税务部门收取哪些地方税？

1、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

2、营业税及附加：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。

3、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易

价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。

卖方承担。

以200万成交为例,满五不唯一二手房多交多少税?

个人所得税是卖方缴纳的，免征个人所得税需要满足两个条件：

1、所售房屋是卖方家庭唯一住宅

2、所售房屋购买时间超过5年。

根据相关规定：

1、若两个条件同时满足可以免交个人所得税；

2、有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；

4、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%。

200万成交为例，满5不唯一二手房需要缴纳3万元左右的税款。

个人建议：

房产证满5年，但不是业主唯一的住宅，房产是需要免营业税的，但是不免个人所得税，一般税费为房产报税价的2.8%卖方需要承担1%的个人所得税，买方需要承担1.5%的契税，其他过户税费约几百块钱，这是按照小于144平方米的普通住宅来进行计算的，如果想要获得更真实的信息的话，可以携带相关证件直接到中介进行咨询了解，因为每个地方的报价系统都是不一样的。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

扩展资料：

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。

税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。