二手房千万别提前过户_二手房明年才能过户提前定金

1.买二手房定金交了,过10天又十万,卖家说房子3个月后才能过户

2.买二手房房东要近一年后才过户怎么办？

3.全款买二手房先给钱还是先过户

有问题哦。满年为的是不交营业税和个人所得税的。但是

现在卖房的都是到手价的。卖家基本不出任何房屋的税费，全部是由买家承担的。

当然公正的话。那也不怕。只能公正。出现了任何的纠纷。你是受到法律的保护的。

买二手房定金交了,过10天又十万,卖家说房子3个月后才能过户

法律主观：

这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。1、房屋产权的确认这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。2、定金要先交在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。3、申请和交纳首付款在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。4、过户、抵押申请审批下来之后，这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了业主本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。5、最后是银行放款等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2-6个月左右的时限，有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。等于是在买二手房的时候是要付款两次的，一笔是定金在过户之前给到业主，一笔是后来剩余的款项，要过户、拿到房产证再给业主。但是如果是全款买房的话，程序会和这个有所区别。法律依据《房屋登记办法》。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

买二手房房东要近一年后才过户怎么办？

您想问的是买二手房定金交了，过10天又十万，卖家说房子3个月后才能过户怎么办吗？

1、与卖家沟通，了解具体的原因和过户流程，以及需要等待3个月的具体原因。如过户时间过长或存在别的问题，可与卖家协商解决。

2、保留与卖家的书面沟通记录，如认为自己的权益受到了侵害，可寻求专业律师的帮助，对卖家进行维权。如协商无果，可去要求卖家退还支付的定金和十万元，并解除合同。

全款买二手房先给钱还是先过户

你这样的事情，不一定是卖主所说的情况，没有那么巧的，也有可能是卖主想卖高一点的价格，是一种策略来的。

再说，好的房子到处都有，不必急于单独要这个。

多出来的一万二，以后是要还的，我不知道你的收入多少，起码是你一个月的工资吧，不必这样做。

一年后过户的事情，不必担心，这个可以马上过户的，只是要交一点税而以，也不是很多的，现在的很多房子也基本上没有税的。看一下他的房产证上面登记的购房款是多少才能算出来。不要为了避税而这样，风险很大的。

在全款购买二手房的时候是先付钱然后再过户，但是在付钱的时候可以分为几个阶段来进行支付，比如说可以先付定金，然后就去办理过户，等到过户完成之后再支付剩余的尾款，等到和房东把所有的事情交接清楚之后，再把最后剩余的款项打过去，因为是想要全款付清，所以为了防止上当，在交钱之前要确认好产权也可以先把钱打到第三方的账户当中，办理完手续之后再转给卖房者。其实无论是全款购房还是购房，在购买二手房的时候一定要确认清楚，交易的是房主本人，也要对房屋的产权进行调查，因为有些二手房的房龄比较长，可能会遇到已经被抵押或者是被冻结的情况，为了避免在支付全款之后遇到无法过户，要调查清楚之后再支付款项，同时要签署好购房协议。

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