梅州二手房最新信息_梅州二手房

1.梅州房地产信息网mzhousecom 找到一个二手房，江南片区的，不知道江南二手房价位在哪里？

2.作为一个梅州的工薪阶层，自己住，同一个地段的二手房和新房哪个更适合购买呢？

梅州50万左右的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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梅州房地产信息网mzhousecom 找到一个二手房，江南片区的，不知道江南二手房价位在哪里？

过户税费规定是，满2年住房过户免5%增值税。

卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房前提90平以上1.5%

二套房买入契税90平以上2%

三套契税3%

还需缴纳评估费千分之6

印花税万分之5。

手续费几百元

过户前提住房还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

作为一个梅州的工薪阶层，自己住，同一个地段的二手房和新房哪个更适合购买呢？

江南的二手房，相对复杂一些，如果是2005年之后推出的高档楼盘，即使是二手房，价格也不会太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一点的房子，则根据其年代，地段，有无小区物管，价格各不相同。举例来说，市区内一套110平米左右，90年代初建成，有小区，大概30万左右。　　江北，新房的情况比较简单，因为其高档楼盘并不多，大都是普通楼盘，均价在3000-4000左右。二手房的情况就不好说了，因为是老城区，老房子的情况各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂园在江北买下了2块地，准备建小区。碧桂园的小区开价多少还是个迷，未来几年江北的房价是否有大的起伏，也是个未知数。

同一地段，同一价位的前提下，自住，面积大小、户型实用性、还有是否带装修都是重要的参考标准。

如果面积户型类似，那么二手那套是否有装修？是否住过人？装修保持状态如何？如果装修保持良好，各项基本功能都可以正常使用的话，那么选择二手可以为你省掉很大一笔的装修开支。如果装修已经旧了，也有各种问题需要维护，那么要具体衡量维护的费用，以及你的时间精力。

当然，一手毛坯的情况比较普遍，相对来讲，二手带装修的基本会比一手毛坯省心一点，不过很讲究干净，介意别人住过的话，那就一手无疑义了。

其实选房子嘛，真的还是要看自己的实力量力而行的，看题主的问法，估计不出两个房子的具体区别。由于一二手两者之间除了装修费用，还涉及到一个过户费用的区别，所以，首先还是要好好算算成本呐~

补充一把，严格按照题主的问题内容（最简化，其他条件因素多了去了）：

一手毛坯，少了过户费的问题，多了装修的问题；

一手带装修，少了过户费和装修的问题；

二手毛坯，多了过户费和装修的问题；

二手带装修，多了过户费的问题，少了装修的问题，还可能带有一定的洁癖厌恶问题和维护问题。