天津南开二手房出售_天津南开区二手房源

1.买南开的二手房好?中片还是买河东新房好

2.我现在想买南开一个二手房，房主有需要到银行清，请问，我还赶的上85折利率么？

第一天

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

■第二天或第三天交件

■七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

■此后十个有效工作日后

领证：买方拿原件取房证

■注意要点：

卖方提供资料

1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2.契税证；3.（夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻双方户口簿（复印件1份）；5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料

（复印件2份）

■备注：

1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方复印件。

6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

买南开的二手房好?中片还是买河东新房好

南开阳光100二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

我现在想买南开一个二手房，房主有需要到银行清，请问，我还赶的上85折利率么？

南开的二手房好。位置好，设施齐全。

1、南开区处于市中心交通方便，有多个地铁站，河东新房位于天津北边位置较偏。

2、南开区的二手房房龄比较早，房型也较为成熟，周围设施齐全。河东新房是新建小区，周围设施处于建设状态。

房主如果有没还清的话，那他的房产证原件就还抵押在银行的，他手头上的是复印件，如果你们已经签订了买卖合同，收取了你的订金，你可以催促他星期一至五这五天去银行申请还完所有余款的项目，最快一个星期银行会审判完成，归还房产证，慢要半个月。

至于你说的8.5折利率，你去银行申请房贷的时候，一起申请你是首次购房的申请表（如果不明白，你可以询问银行理财经理，他会给你做全面的介绍），但是据我所知，一般在邮政行或者中行能申请首次购房最低利率的机会会远高于工行或建行。