二手房装修改造_二手房装修改造注意事项

2024-11-15 19:29:19

1.二手房如何进行燃气改造

2.二手房装修方法以及翻新技巧有哪些

3.二手房改造翻新方法与要点

4.二手房可以对房屋的布局进行改造吗？改造房屋布局时要注意什么？

5.二手房水电改造费用多少够？水电改造费用怎么省？

6.精装修二手房怎么翻新？方法介绍

二手房装修改造_二手房装修改造注意事项

根据当地市场价，72平米二手房翻新预算大致在5万左右是可以的。以下是一个基本的装修预算表，供您参考：

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1. 基础工程费用：约占总预算的15%。包括拆除墙体、地面、天花板等，以及水电改造、防水处理等。

2. 地面装修费用：约占总预算的20%。包括地板铺设、地砖铺设、地面防水等。

3. 墙面装修费用：约占总预算的20%。包括墙面刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等。

4. 天花板装修费用：约占总预算的10%。包括天花板刷漆、吊顶安装等。

5. 水电改造费用：约占总预算的15%。包括水管、电线的更换、增加插座等。

6. 家具及家电费用：约占总预算的10%。根据个人需求选择购买家具和家电。

7. 厨房和卫生间装修费用：约占总预算的10%。包括橱柜、洗手盆、马桶等的购买和安装。

8. 其他杂项费用：约占总预算的10%。包括窗帘、灯具、门窗等的购买和安装。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的预算，具体的费用还会受到地区、材料选择、装修风格等因素的影响。在进行装修前，最好先咨询专业的装修公司或设计师，根据实际情况进行详细的预算和规划。另外，装修过程中也要注意合理控制成本，避免不必要的浪费。

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二手房如何进行燃气改造

很高兴从二手房开始，水电改造真的很烦人，短期住房的使用更好说一些，部分翻新或不修改，以及如何使用长期住房？水平和垂直的水电路线图不知道如何操作。别恐慌，让我们一起来看看二手房水电改造大全。我相信你必须在观看前两天看看！

二手房水电改造与新建水电改造有什么区别？

新建水电改造的改造步骤是购买建筑材料 - 开槽 - 埋地管道 - 减压试验 - 密封槽;

二手房水电改造的步骤是拆迁 - 购买建筑材料 - 开槽 - 埋地管道 - 减压试验 - 密封槽。

二手房和水电的更换实际上是拆迁的一步，而不是新房。

电路改造

一，现有二手房电气管道安装的特点

二手房的建立不同，水电管道的设置完全不同，可以根据建筑物的建立时间分为三个阶段。分析并查看您属于哪种类型的情况。

在21世纪，特别是在2003年建成的商品房建成之后，大多数强弱电系统与新房没有太大区别。电路改造设计主要基于本地变化，一般不需要改变整个系统。

20世纪80年代末到2000年代的大多数住宅建筑使用1.5或2.5平方的电线，但许多家庭照明和插座只分2-3个环路。所有家用电器甚至包括空调，厨房和浴室电源插座。所有都属于同一电路，导致负载过大而且经常出现“跳闸”现象。这样，原始的高功率系统需要进行优化和调整（主要是为了增加环路）。原始系统尽可能调整。如果构建起来真的很困难，它只能完全重建系统并改善弱系统。

20世纪80年代以前建在住宅区的住宅电站主要是基于1.5平方电线，甚至使用铝芯电缆，室内拉线开关，插座照明相同的电路，这样的系统很难保证日常用电使用。后来，电力容量扩大的实施，几乎每个家庭都更换了电表，临时措施，如空调，热水器等大功率电器，如循环，基本上保证正常使用，但大部分电线使用 PVC线槽甚至电线直接埋入墙内。如果您现在想要翻新，则必须移除原始电缆以完全设计新的高功率系统。在早年，弱电是拨电话，电视线进来，许多港口是不合理的。只有“蜘蛛网”可以暂时放在室内。

二，二手房电路的常见情况

1。电路不进行接地保护

验收二手外壳时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指在绝缘材料损坏后或其他情况下连接可能带电的电器的金属部分并且导体可靠连接的一种保护布线。较长时间的老房子一般没有接地保护，不能减少老化或短路后漏电造成的损坏。因此，有必要取有效的接地保护措施。

2。简单的线圈

较长时间的老房子，如插座和照明，经常使用一个环路，如果一起打开几个电器，很容易导致电箱绊倒，导致其他电器无法使用。在今天的线环设计中，耗电的设备是单独布线的，而其他设备则使用多个更复杂的环路。

3。电路严重老化

一方面，结构不规范，容易造成电路设备老化。另一方面，随着时间的推移，设备本身将不可避免地变老。因此，长时间使用二手房，在验收时，需要注重电路各部件的质量，看是否有生锈，损坏等严重老化条件。

4。开关插座不够

国家标准，住宅楼内固定插座的数量不应少于12个，但仍有许多二手房的原有出口数量不符合此标准。然而，如果使用大量移动插座，当电流负载增加时，移动插座可能由于接触不良而导致异常高温，并且可能掩埋电击和电击的隐患。因此，当二手房改造时，需要注意增加更多的开关插座。

三，老房子电路改造施工程序

施工人员比较设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→按线到弹性线→按线到插槽→打开盒子→清理渣土→电线管，线盒固定→硬装拉丝→连接各种强弱线端，不能外露→封闭电槽→强弱电验收试验[@ ]四，二手房改造设计

新房和二手房电路改造存在差异，二手房不同使用寿命的电路改造也存在差异。因此，二手房改造设计的制定应根据业主手中二手房的实际情况和业主的需求制定。

1。询问房屋的使用寿命

对于使用时间在十年以内的商品房，大多数房屋的强弱电力与新的交付房间差别不大。电路改造应基于局部变化; 在十年内的二手房，电路改造主要需要优化和调整原有的强电系统; 对于二十多年的二手房，电路改造一般需要拆除所有原有电线进行彻底整改。

2。验收原始电线和管

在重建二手房电路之前，必须验收原始电线和电子管的质量。如果电线管损坏，原来的电线管不能使用，如果使用电线管，如果存放好，可以直接更换电线管内的电线。这可以节省线管的成本。

3。新的插座和电路应单独布线

如果原始电路质量没有问题，则无法移除它们，但添加一些线路和开关插座以满足业主。更多需求。然而，应该注意的是，新添加的电源插座和其他电路优选地与配电箱分开布线，并且不能随意布线。避免在原始电路中添加插座和照明灯具，以防止单个电路上的负载过大，从而导致跳闸甚至火灾。

4。线路的接地保护

旧的二手房原装插座电路可能没有接地线。通常，只有两个洞。这不符合电气安全标准，必须更换。一种方法是更换整个电源箱并在电源箱中设置接地; 另一种方法是通过物业的电力管理人员查找接地线的安装位置和连接方法，并不要求设置接地线。

5。弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电变换比强电变弱，往往需要重新布线。在改造之前，有必要长期看，并提前考虑各种弱电流线的布局和插座的安装位置。

5。电路改造施工注意事项

1。二手房配送系统设置

这仅适用于520A典型的二手房配置（房型：两个房间，一个客厅，一个厨房和一个浴室）：20-25A双极断路器; 照明：10A单极断路器; 房间普通插座：16A带漏电保护; 厨房插座：与普通插座相同; 浴室插座：与普通插座相同，如没有大家电的浴室可以考虑厨房组合电路; 空调插座：16A单极断路器2路。此配置将根据不同的家用电器进行调整，仅供参考。

2。二手房的预制楼板应避免需要在原有楼板的基础上开槽，以防止它们穿透楼下甚至破坏旧建筑物的结构，因为施工过程中会产生较大的振动。

3。不建议在地面上随意插入跳线以避开管道区域; 不建议将固定管道冲到地面上并避开管道区域。

4。打开暗箱以避免加固，可以上下移动甚至改变位置，禁止肋骨断裂。

5。禁止打开墙上的长管取电管。承重墙容易损坏结构，轻质墙体的长距离破肋会造成麻烦。

6。没有特殊情况，电线管不应进入石膏线内，容易造成死角，死线。

7。 PVC冷弯电动弯管弯管机直径小于25MM，不能加弯头转弯。

8。禁止在电力管道上使用三路布线，不能在后期维护。

9.PVC电线管敷设，需要用PVC胶粘接界面。

10。浴室潮湿区域的地面不应带走; 如果无法避免，地面必须充满管道，不应留下管接头。

11。将线管预先铺设，固定，然后用预留的钢丝穿线。

12。该电路追踪“两端距离最近”，无缘无故阻断绕组，不必增加水电改造成本，容易造成人为的“死线”。

13。在正常情况下，强弱线接线盒间距≥500MM，接地平行间距不小于200MM，弱电线，特别是铜轴电缆必须使用多层屏蔽功能电缆。

14。卫生间等电位连接接线盒不能密封。

15。每个房间插座开关面板的参考数据。照明控制主开关高度1400-1500MM，左右边缘门框200MM; 普通插座高度350-400MM; 床头双控开关高度850MM; 壁挂式电视电源的高度是根据空间大小和电视尺寸确定的，一般高度为1000-1200MM; 背景音乐，温度控制，智能照明，电气控制弱面板高度参考照明主开关，方便控制。

16。禁止将非导线直接埋入墙壁，屋顶或地面。

17.PVC电线管暗应用规格，2.5平方BV电线，直径16MM管，4平方BV电线，直径20MM管，确保暗线后螺纹空间≥60％。

18。确保电线连接牢固，未拉动接头，绷带紧固，并通过压接或拼接施加电线之间的连接。拼接长度不小于5.5圈。裸线头必须在佩戴前用防水胶带包裹。录像带缠绕在一起。

19。原则上，禁止将单芯电缆和多芯电缆直接连接到接头。如果不可避免，必须对接头进行镀锡处理。

20。严格遵守设计方案。强弱电线方案用于开槽。当导管长度超过15米或有两个直角弯曲时，应增加电缆箱或增加直角弯曲半径。如果埋地管道弯曲太多，铺设管道时，应根据设计图纸和现场条件按照最近距离铺设路线。

21。二手房弱电（网络电话电视）的转型往往是颠覆性的，需要重新布线。

22。不得将强电线和弱电线（如电话线，电视线，网线和音频线）插入同一管道。

23。强电线和电热管，气体，弱电电管不能覆盖相同的凹槽。

24。在家装水电改造中，需要明确强电线的颜色：相线（L）的颜色应为红色，绿色和**的任何颜色，零线（N）应为蓝色，保护（PE）线条使用黄绿色双色线条，控制线条为白色。

25。必须在电气转换的任何终端安装线盒。直管中必须没有端子; 任何电线接头盒都不能用石膏或水泥材料密封，并且盖子易于维护。

26。二手房不应使用即热式热水器或额外的中央空调，烤箱和其他电器。如果您需要购买相关电器，您需要在设计水电期间说明情况，以防止电流严重过载影响正常使用。

27。电气工程施工完成后，应进行必要的验收和试验，如漏电开关的操作，各电路的绝缘电阻和电源，照明试验，开关试验控制等。。

28。电路改造完成后，必须出具相关的详细图纸。

水路改造

首先，二手房现有水管道安装的特点

03年前供水和排水系统房屋的建设，镀锌管或铝 - 塑料管用于大部分供水管，管壁外露效应影响金属管内外壁的装饰效果，锈蚀和污染水源，供水阀不能关闭水等问题，有必要考虑在装修过程中将材料更换为PPR材料; 旧房排水管，特别是铸铁水管，使用寿命长。它们中的大多数具有不同程度的腐蚀，并且当地原始水位置偏离当前浴室设备要求，并且管道方向需要重新设计。

二，二手房的普通水路条件

1。水管材料需要更换

由于材料的限制，以前的许多管道都使用铸铁管，镀锌管和铝塑管等。很容易在管壁上滋生铁锈和其他水质。。此外，管道容易失修，容易滴漏水。

2。不需要航道设计

现在水管不会掉到地上，它已成为家装施工的默认做法。如果它是多年前的二手房，水管可能隐藏在地面上。如果有损坏或漏水，很容易影响下楼的邻居。此外，二手房的原始水道不适合当前业主的要求，需要重新建立。设计管道。

三，老房子水道改造施工程序

施工人员比较设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走线→按线路到顶部表面固定水卡→根据线路趋势开槽→清理渣土→根据现场大小→墙面水面管道固定→验收电路是否有问题→压力试验验收试验→封闭水箱

四，二手房水道改造设计

二手房水道装修工程繁琐，需要认真细致地进行，以防止后期出现问题，需要时间和精力。让我们来看看二手房水道改造的要点。

1。社区工作许可证明

在二手房改建水道之前，有必要向其所在社区颁发启动证明。申请时，您必须携带水路改造设计的设计，并等着住宅物业的批准。完工后，物业办公室需要到现场验收。

2。水管材料改造

已经提到，使用寿命长的房屋将在水管内壁上有更大的水垢，这将影响家庭的健康。此外，镀锌铁管用于以前的住宅。时间被水氧化，并且在管道生锈后，耐压性降低，这可能导致泄漏甚至破裂。因此，二手房应根据水管的材料和使用寿命选择是否更换水管。

3。封闭式水试验是必不可少的

在进行二手房水道改造之前，建议先对空间进行封闭式水试验，然后验收并验收相关财产。如果发现泄漏，您可以找到要解决的财产。转型后不允许泄漏，责任不明确。

4。水管水压试验

安装二手房水管后，必须对冷热水管进行检测。通常，6-8kg是合适的，实验压力不应小于0.6MPa，时间为20-30分钟。。如果保持压力而没有泄漏，则气压不会降低。

五，水路改造的考虑

1，二手房水路改造，特别是镀锌管，设计被认为是新管完全取代; 如果更换总阀门需要临时停水约一小时，请提前联系相关单位您必须同意并错开烹饪的旺季; 排水管，特别是铁管，应改为PVC水管。一方面，应设置金属管和PVC管接头，以防止漏水。另外，排水管属于无压水管，必须确保排水。

2，水路设计首先要考虑所有与水有关的设备，如：净水器，热水器，厨房用品，厕所和洗手盆，它们的位置，安装以及是否需要热水。

3，你应该提前考虑使用燃气或电热水器，以避免临时更换热水器类型，导致反复的水路改造。

4，除了卫生间要洗手盆，卫生间，洗衣机等插座外，最好先拿起一个，然后拿起水等等很方便

5。家装二级水路改造遵循“水上行走”原则，易于维护，并且不会显着增加地面高度不影响高度。

6。常用的参考尺寸数据用于家居装修水道改造（尺寸是根据粗糙和未经处理的墙面数据）：淋浴混合热水器热水管中心间距150MM，距离1000-1200MM; 上翻盖洗衣机喷嘴高度1200MM热水器玄关高度等于层高 - 电热水器固定在最高距离 - 电热水器直径-200MM; 流域水盆供水高度为450-550MM; 厕所供水距离地面200MM，厕所中心一般距离左侧250MM。拖把池的供水口比池子本身高200mm。其他供水和排水尺寸根据产品型号确定。

7。水路改造严格遵循施工设计图纸的方向和位置。在实践过程中，有必要通过业主联系相关产品制造商，掌握不同类型的橱柜珍品，净水软化剂，洗衣机，水盆，浴缸混水。热水器和热水器等型号所需的供水和排水口的位置和大小，以防止操作错误，并防止在后期安装相关设备。

8。一般来说，供水的方向是正确的，右边是冷的（除了个别设备的特殊要求）。

9。管道切割：管道由特殊管道剪切割。应调整管夹以匹配待切割管道的直径。旋转时，应均匀涂抹管道。管道应平直，没有毛刺。

10.PPR管焊接：PPR管是最可靠的热熔连接，高界面强度和更高的安全性能。连接前清除管道和附件?上的灰尘和异物。连接完成后，管和管必须保持足够紧，以留出足够的冷却时间。

11.PPR，PB，PE等。当不同材料的热熔管相互连接时，需要使用特殊的适配器或机械连接，不能直接焊接。

12。供水管顶面应用金属升降机固定，直固卡之间的距离一般≤600MM。

13。二手房排水管改造注意对原金属管与PVC管连接的特殊处理，防止水管在处理不当时泄漏。

14。应尽可能在室内条件下加水管的主控阀，以方便日后维护; 如果水表被修改，必须保留维护空间，水表应在更换后保持水平。

15。完成水路改造需要发布详细的图纸。

如何制作最具成本效益的二手房水电改造

1.与严格预算相比

在签订装修合同之前，设计师要求出示水路改造图纸，并严格根据图纸计算电话线转换和电源。套接字改造，交换机面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网络电缆改造成为可能，并计算合理费用，避免过度增加成本。在交付时，需要在现场确认水电的位置。最好用照片或记录线条和水管的方向。原始开发人员将配备一些插座，并决定是否提前更换它们。如果不更换它们，则必须在卸下它们时进行更换。否则，你不会知道谁受损了，你需要再次购买。必须首先确定每个房间的灯光放置位置; 厨房应该有更多的电源插座; 预先设计的空调安装，无论是柜子还是挂机，以确定插座的位置; 预留灯位，浴室，位置，厨房烟道位置和未来验收口; 如果有环绕扬声器，请保留音频电缆的出口，与客厅电视墙对面，以便最后放置环绕扬声器; 浴室应配备可清理拖把的出水口，如果可能，您可以购买拖把池。整个机柜在施工开始前最好确定，便于确定未来水管和燃气管道的改造。在开始工作之前，应允许工人确定马桶和洗手盆之间的墙壁距离，以便有足够的时间选择合适的浴室。

2。临时验收，以避免返工

如厨房和卫生间的防水，埋地下水和电力管道，如果地砖完成，发现防水不合格，电线和管道没有连接，水暖管道被阻止或泄漏，然后只能重做。最好不要使用深水密封来排干洗衣机的地漏，因为水太慢而不能满足洗衣机的需要。强电线和弱电线不能在同一管道中，否则会产生干扰。隐藏的电线管应牢固固定，否则墙面容易破裂。水电改造费用高于装修公司。其中大部分是由于在报价开始时，装修公司会说水电改造费用是根据实际金额计算的。报价只是一个粗略的估计。是装修公司让装修业主选择它们。最有可能的是，价格会非常低。

3。施工前的准备工作

在建造新房水电之前，消费者可以先对原有的电线进行绝缘测试。如果测试没有问题且导线直径符合要求，则可以更换。消费者不应该相信一些装饰公司施工人员“开发人员使用劣质电线，易漏电”等字样，或作出自己的判断。

保存详细的线图

如前文所述，施工结束后，您必须详细了解改造后的水电趋势，并将其保存在安全的地方，尤其是隐藏管道所在的房屋。铺设。这是在下雨天，如果有水路漏水问题或将来需要重新设计水电，没有具体的线图，恐怕会被抓住。

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二手房装修方法以及翻新技巧有哪些

摘要：燃气是生活中必需品，若是二手房装修时，需要对燃气改造，那么一定要注意。燃气改造不当，很有可能会引起安全事故发生。燃气改造不得由业主私自进行，必须通过改造申请、、过户等步骤，再由专业人员改造施工。改造燃气管道时，要注意进行安全检查，接下来就和小编一起来看看吧。二手房如何进行燃气改造

一、燃气改造流程

1、改造申请

凡需要安装或改造管道燃气的项目，由业主单位向市场发展部提交申请。由燃气公司组织人员进行现场勘察，答复申请单位，并负责统一协调设计、安装、点火各个环节。

2、

携带通知书、、房产证或房产租赁契约，签订燃气民用供用气合同，缴纳费用5个工作日内按排装表点火。

3、过户

携带、房产证或房屋租赁契约，新住户可向客户服务部咨询前住户的燃气费交纳及燃气表计量情况，结清燃气费用，办理过户手续，缴纳有关费用。

4、改造施工

室内管道燃气设施的迁、移、改、装需向燃气公司提出申请，缴纳勘测费，上门勘测测算改装费用，上门施工，结算总费用。

二、燃气改造原则

1、禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施，燃气管道改造，应尽量遵循安全第一、线路简练必要的原则。

2、按照使用规划，正确使用燃气，禁止倒灌瓶装气和倾倒残液，残液由燃气供应企业负责倾倒。

3、二手房燃气管线可能存在锈蚀、老化的情况，这就需要在装修前仔细检查，进行必要的更换改造，以减少危险性。

4、目前有关部门对燃气管线的改造和安装有强制性规定，各种改造和安装不得由业主私自进行，并且家装公司在各种情况下也不能随意改动，业主要在经物业和天燃气公司等方的专业人员批准后，再进行改造安装。

改造燃气管道要注意哪些事项

1、煤气管道与其他管道相遇时，水平平行铺设净距不宜小于150mm。竖向平行铺设时，净距不宜小于100mm，并应位于其他管道的外侧。交叉铺设时净距不宜小于50mm，管道不能藏于墙内。

燃气管道不可以像电缆一样装置在墙体内，必须装在墙外，这样便于问题检测和修理。且挨近的墙面不能是木质等易燃材料墙面。管线宜短不宜长，为了降低事故的发生，燃气管线宜短不宜长，尽量不要穿越卧室、客厅，如果必须穿越，务必要做好防护措施，例如在管线外再套一个管套。

2、燃气用气计量表须通风放置，厨房内的用气计量表应放置在通风的位置，不仅安全且方便相关人员上门收费时查看。在装修中业主不得私自更换用气计量表，也不得擅自挪动它的位置。如需要维修服务，要找当地的供气单位，维修要在停气时进行。用气计量表重新安装后要及时检查，试压、试漏合格后方可投入使用。

3、燃具与管道连接处不宜使用软管，目前绝大部分家庭燃具与管道的连接处都用了不锈钢管，但是仍有少数老房用软管连接。软管易老化，若不及时更新容易引发漏气事故。

4、管道改造结束后需进行安全检查，为了防止在装修中造成燃气管道和配件的损坏，装修结束后要及时进行安全检查，查看燃气管道是否有漏气现象发生，检查结束后发现没有任何问题方可投入使用，否则应及时找专业人员进行修理。检查时如果发现漏气现象，及时通知供气部门专业人员进行维修。

二手房改造翻新方法与要点

现在许多用户会选择购买二手房。二手房的装修也是一件较为复杂的事，在装修前，我们要根据二手房的使用程度来进行相应的翻新，那么，二手房装修方法以及翻新技巧有哪些?

二手房装修方法首先，厨房和浴室瓷砖：

至少有厨房和卫生间的瓷砖的成本可以占到主要材料成本的10%，因此脱落，如果改造原有住宅出售时间越长，使用瓷砖的厨房没有出现大量的气蚀，风格不能不是最新的，你可以请更换。用新的，易于更换的材料替换厨房和浴室天花板。整个厨房和浴室区将进行全面翻新。

第二，二手房装修方法墙面处理：

对于这一年的大部分房子的外墙居住的时间表可以轻松地处理墙体非耐水腻子重新时脱落，这堵墙是要再次有一个初级保健墙体基层，裂缝的起因，裂缝将原来墙面防水腻子在，你可以考虑当地开裂补丁的方法，补丁的价格约为每平方米10美元。

第三，二手房装修方法水路改造：

对于间接住房而言，水路改造成本更高且更昂贵。在一般情况下，依赖于家装公司的数量变化是管道和地下管道出费用之间的差额，因此水可以改变的方面不改变，尽可能减少开支是不是强制性的。

第四，二手房装修方法电路改造：

据该电路转换是同样重要的，我们第一电路，以确定现有住房的改造的必要性是唯一的途径大部分电路，开关，更加危险的方式，一些电线的“共享”插座。电路布局是一个开关，一个插座，并且对于每个电源一直行进，电线直径为2.5?mm2，电路通常可以通过，可以认为是不变的。

改造要点：

1，浴室排水管

有些漏的老厕所边的比在浴室的地板高度，一间卧室，改变浴室地板的结构影响的客厅要高得多，因为即使引起不适用楼下住户，以及可选是不能更改的排水方式之一。同时，如果你将厕所变成厕所，你需要一个新的防水。

2.隐藏项目：

二手房装修方法水路改造等隐蔽项目将对未来的生命使用产生直接影响，需要在转型过程中加以避免。无论是否重新防水，都应进行24小时防水测试，以确保防水层不被损坏。一般来说，淋浴的防水层为1.8米，另一层防水层的高度为1米，地面防水为30厘米。

检查墙壁的防水性。

二手房装修方法如果房子的墙上有划痕，你应该检查墙壁的防水性。如果墙壁的外表面没有损坏，你可以找到一个小墙，用水浸泡墙壁，并用一个小工具轻轻划伤墙壁。如果你可以划伤凹槽，原来的墙壁不是防水腻子，在装修时应该用新的防水腻子去除。

二手房可以对房屋的布局进行改造吗？改造房屋布局时要注意什么？

在房价持续高涨的今天，很多城市都出现过一房难求的显现，很多购房者买不到新房，或买不到理想位置的新房，只能选择二手房。由于每个人的爱好不同，有些二手房都已经好几十年了，装修已经破败不堪，这是我们就需要对二手房改造翻新，对于二手房的装修，并不比新房装修简单，有时显得更加复杂。下面就来了解一下二手房改造翻新的方法和注意事项。

　　二手房改造翻新的方法

二手房翻新改造其实分为两种：一种是全局改造，一种是局部改造。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。严格的控制预算。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

　　二手房改造翻新的设计特点

不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而一般家居的空间是难以“达标”，故“照般”图集，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。不随便“超标、降格”。装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。

　　二手房改造翻新的注意事项

老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧门锁必须要换，首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。

上面是有关二手房改造翻新的方法和注意事项。我们发现，很多地方，二手房改造翻新比新房装修要复杂的多，有很多需要注意的地方。有些地方只需要局部改造翻新就行了，而有些比较旧的二手房则需要全部都进行改造翻新，不管是那种改造方案，都要对房子装修进行总体规划设计，整体布局装修风格，不然装修之后很难达到让人满意的效果。

二手房水电改造费用多少够？水电改造费用怎么省？

对于很多刚需购房者来说，新房的购房资格越来越严，二手房就成为了刚需的新选择，但是二手房居住时间较久，许多装修和设施已经老化陈旧，需要翻新改造使其焕然一新，但与新房装修不同的是，旧房翻新改造有很多的施工步骤与流程，所以有很多需要注意的地方。

二手房翻新改造

主体整改

主体整改是二手房改造的首个项目，如果原有墙体构造较为合理，只需要对墙面进行重新装饰。但很多旧房是以砖混结构为主，外墙体主要为受力承重墙，在整改的过程中，不可随意改动。如果需要将墙体进行拆改，不能在承重墙上打洞，会破坏墙体受力结构，很容易造成安全隐患。

门窗改造

旧房的门窗产品是最易出现老化的地方，如果是钢制的门窗表膜容易起翘脱落，主体不耐腐蚀，这类材质的门窗需要重新更换过。如果是木质的门窗，由于木材的特性容易造成开裂变形等现象，如果表漆膜层完好，可以用装饰面板来修整。

墙面地面和吊顶

在老房装修中，墙面、地面和天花板吊顶往往很容易被忽视掉但恰恰是房屋中最显而易见的地方，同时也是投入成本最高的地方之一。

水电重改

旧房由于居住年限较长，往往会出现地面漏水问题，对日常生活造成影响，在改造过程中应重新做防水并进行闭水检测。在线路布局上旧房之前的布置往往也是不合理的，需要检查电路是否老化、水管是否生锈等。电路在换线的时候，主线路必须用2.5㎜的铜线，并穿入pvc管中，进行排布。水管更换成耐用的PPR水管，更加绿色环保，水路宜走顶，电路走墙，用水电分离的原则，便于维修的同时，提高用水用电安全。

精装修二手房怎么翻新？方法介绍

现在的商品住宅的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。但是对于一些比较老的二手房来说，水电改造还是有必要的，水电改造是装修的一部分，不像整个装修那么多钱，但是水电装修的钱也不少，那二手房水电改造费用多少够呢？水电改造费用怎么省呢？小编我就来跟大家说一说。

一、二手房水电改造费用

1、水电费用：

80平米以下的户型在2000元~5000元不等，

120平米以下的户型在4000元~8000元不等，

一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

2、铺砖：铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米产品参考：普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)。

参考品牌：光辉、欧神诺、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔

中装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)

参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯

3、管道和电线：一般90平方，2室2厅的那种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3-4天开槽、布线，后期2-3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。

二、水电改造费用怎么省

1、对照图纸严格预算

在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

2、中期验收以免返工

如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。所以要一个一个的验收，这样避免后期发现不合格，返工的成本就大了。

3、施工前要准备好

业主可以对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，且线径符合要求，则可以不作更换。消费者不要轻信一些装饰公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线，容易漏电”之类的言辞。

以上就是关于二手房水电改造费用多少够的相关介绍，希望能对大家有帮助！

大家有没有买过二手房，现在很多人都会购买二手房，因为二手房的价格会比一手房要便宜很多。现在很多人是负担不起一手房的，所以越来越多人选择通过按揭和的方式去购买二手房。二手房也是可以进行精装的，有些人购买的二手房也是毛坯房，大家知道二手房是怎样进行装修的吗?下面我们就来看一下精装修二手房要怎样进行翻新。

　　一：装修勿掉陷阱细数结构改造禁忌

结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，但是在北京二手房结构拆改过程中，往往会有不少陷阱等着你，如何避免这些陷阱呢?看看结构改造有哪些大忌呢。

1、建筑主体拆改确保安全，建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。

2、下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高?，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

3、配重墙体别乱拆配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要?作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

　　二：拆除注意事项——二手房装修免浪费

二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。

1、地面拆除?地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道，造成堵塞。

2、墙面拆除?对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。?拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔?，可以利用后期家居配饰来达成目的。

3、卫浴拆除　敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。

以上就是精装修二手房翻修的要点。二手房也是可以进行翻修的，二手房翻修也是非常简单的，它和一手房装修差不多。我们在进行二手房翻修的时候，一定要注意水电路的更改，因为水电路在一个房子中起到的作用是非常大的。有些人在进行二手房翻新的时候，并不是很在意水电的更改，就很容易导致家里出现漏水和漏电的现象，装修的时候要注意。