二手房买卖合同最新版_二手房买

在房价飞涨的今天，很多人劳劳碌碌一辈子，可能只为了挣到一套房子，尤其是在一些大城市，购买一套房子非常不易，无奈之下不少人会选择购买二手房，今天小编就带大家来看看，买二手房的惨痛教训，买二手房四大忌，希望对准备购买二手房的朋友有所帮助。

买二手房的惨痛教训

1、二手房的样式一般比较过时。不仅在审美意识上跟不上当代人的眼光，在生活设备上也会相对老旧一些，不适合当代人的生活习惯。此外，很多二手房因为年代比较久，外观上会比较陈旧，同时可能存在很多未知的安全隐患。从精神上，生活在繁荣的大城市，你却居住在这样破落、老旧的房子里面，也会给人带来明显的心理落差，影响大家的生活和工作。

2、物业管理是小区生活的一个很重要的组成部分。好的物业令人生活舒适安宁，不好的物业会让我们的生活感觉非常糟糕，而二手房的物业管理通常并不好。这种房子通常治安不太到位，车位也比较缺乏，卫生环境比较脏乱差。每天住在这样的小区里，心情不佳恐怕是常有的。

3、对于日常出行而言，二手房通常是没有电梯的，这时候我们上下楼只能依靠走楼梯，虽然走楼梯有利于身体健康，但对于老人和小孩来说，恐怕就不太方便了。对老人和小孩而言，楼层太高的话一方面会走的很累，上下不太方便，另一方面，也可能存在安全隐患。住这样的房子，选择了这样的楼梯，也就选择了风险，选择了每天的担心受怕。买房子是为了美好的生活，如果买了这样的房子很可能带来无穷祸患。

买二手房四大忌

1、不做产权调查

不做产权调查是买二手房四大忌之一。一般来说，对二手房进行产权调查并不难，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，购买二手房前还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易发生纠纷。

2、着急交定金

对于二手房没有完全了解清楚，就去交定金是很不理智的。因为按照合同约定，多数情况下定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没必要急于成交。

3、没有注意房子层高

很多人买房时，可能只是简单的看一下，很多细节都没有太过在意，尤其是在二手房的选购中。在遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等。

4、轻信虚报价

其实，二手房交易最大的缺点是房价不透明，因此在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格做个详细的了解。在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚报价，这样很可能会让让自己承担不该有的损失。

以上就是关于，买二手房的惨痛教训，买二手房四大忌全部内容介绍。很多人担心买二手房掉进买家的“陷阱”因此会选择让中介公司来购买二手房，这时候切记要选择口碑信誉好的中介公司。更多购房攻略，赶快关注这里了解更多吧!