1.在武汉买一套60万的二手房过户费得多少

2.买武汉的二手房需要交些什么费用?还有要注意些什么?

武汉二手房出售费用_武汉二手房出售费用标准

一、办理所需材料:

二、税费征收标准:

1、其他费用:

①交易手续费:5元/_(非住宅11元/_)。

②登记费:住宅80元/套(非住宅550元/套)。

③工本费:10元。

④中介费:2%-3%之间不等。

2、买房附加费用:

①评估费:0.3%。

②担保费:金额的1%。

三、过户流程:

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

扩展资料:

二手房过户的其他条件:

1、买卖过户:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。

2、夫妻过户:夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。

3、遗赠过户:房地产权利人死亡或者被宣告死亡后,其房地产依法应当由有关继承人继承的,继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记,办理房产证。

4、赠与过户:房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。

参考资料:

武汉住管局--房地产经纪管理办法

百度百科--二手房交易税费

百度百科--二手房交易流程

在武汉买一套60万的二手房过户费得多少

在购买二手房时,除了房价之外,还需要考虑到交易税费的问题。武汉的二手房交易税费主要包括契税、个人所得税和增值税三种。下面就详细介绍一下武汉二手房交易税费标准和注意事项。

契税

契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费,是按照房屋交易总价的比例计算的。具体计算方式如下:

对于普通住宅,房屋交易总价在90万元以下的,契税为1.5%;在90万元至144万元之间的,契税为3%;在144万元至300万元之间的,契税为4.5%;在300万元至500万元之间的,契税为6%;在500万元以上的,契税为7.5%。

对于非普通住宅(如商业用房、办公用房等),契税为3%。

需要注意的是,购买二手房时需要缴纳的契税是按照房屋交易总价计算的,而不是按照房屋原值计算的。

个人所得税

个人所得税是指在房屋交易中,卖方因出售房屋而获得的收入需要缴纳的税费。具体计算方式如下:

对于个人出售普通住宅,如果房屋持有时间不超过5年,需要缴纳个人所得税;如果房屋持有时间超过5年,可以免征个人所得税。

个人所得税的计算方式是:房屋交易总价-房屋原值-购房支出-装修费用-房屋转让费用=应纳税所得额。应纳税所得额按照20%的税率计算,再加上速算扣除数即为个人所得税。

增值税

增值税是指在房屋交易中,卖方因出售房屋而获得的增值部分需要缴纳的税费。具体计算方式如下:

对于个人出售住宅,如果房屋持有时间不超过2年,需要缴纳增值税;如果房屋持有时间超过2年,可以免征增值税。

增值税的计算方式是:(房屋交易总价-房屋原值)×5.5%。

注意事项

在购买二手房时,需要注意以下几点:

在签订买卖合同前,一定要仔细核对房屋的产权证和房产证,确保房屋的所有权归属清晰。

在签订买卖合同时,一定要确定好房屋的交易总价和各项税费的计算方式,避免后期出现纠纷。

在购买二手房时,可以选择委托房产中介机构代办税费缴纳,避免操作不当导致税费缴纳不全的情况。

在购买二手房时,可以选择委托律师进行法律咨询和合同审核,确保自身权益不受侵犯。

买武汉的二手房需要交些什么费用?还有要注意些什么?

买卖房产要缴纳的税费有(成交价60万):1、契税1.5%=9000元2、个税房产证不满5年的交1%=6000,也可以选差额的20%3、公证费0.3%=18004、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)购买二手房需要注意的事项:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、光、质量、面积、层高、装修、家具等;房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等;房屋权利情况,如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。3、在合同中明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。 本数据来自:超级经纪人网 武汉二手房 ://esf.wh.mysupa