个人二手房怎么贷_个人买二手房贷款流程及手续

二手房流程和手续主要分为以下三个部分，签订《买卖合同》、审批、办理房产过户。建议购房者在办理房屋抵押之前，先准备好相关的个人资料，而且自身也要具备有购房的资格，以免影响的时间。签订《买卖合同》需要和二手房的房主签订买卖合同，并且提交买卖双方的相关资料。

根据自己的实际经济条件，选择适合自己的房屋类型。审批银行会对所提交的材料进行审核，而且也会对二手房做相关的评估来确定的额度以及的期限，此外申请人的个人征信以及还款能力也在银行的严格审核标准之内。办理房产过户完成审批之后，买卖双方和银行工作人员共同完成房产的过户，并且缴纳相应的税费之后办理抵押登记手续，通知借款人到银行签署抵押借款协议。

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二手房流程是：携带、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用。

法律依据

《通则》第二十五条

借款人需要，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条

人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定的风险度。

第二十九条

所有应当由人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。