二手房过户多久可以拿到新房产证_二手房过户多久可以拿房本

1.过完户多久拿房产证

法律主观：

二手房 办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的 房产证 。 《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内 房屋所有权 登记，30个工作日， 集体土地 范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二） 抵押权 、地役权登记，10个工作日； （三） 预告登记 、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、 法规 对登记时限另有规定的，从其规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

过完户多久拿房产证

二手房过户拿到房产证的时间：

1、一站式服务的，当天过户当天就可以拿到了；

2、根据房管局的规定，一般来说是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

不管是二手房买卖交易，还是亲属之间的房产赠与、继承等等，都需要办理过户手续和新的房产证，办理过户手续的的话比较简单，只要几个小时就行，当天就可以完成。而办理新的房产证时间就会比较长，下面就随小编一起来看看过完户多久拿房产证吧。

一、过完户多久拿房产证

房子在过完户后一般需要十个工作日左右才能拿到房产证，其中过户手续办理完成后的七个工作日就需要去领取税单并缴纳相关的契税、营业税、个税等等，之后将缴纳的税收证明提交给房管局审查，一旦通过后的三个工作日左右就可以拿到新的房产证了。

过户手续办理好之后的十天时间就可以领取新房产证，领取的时候需要房产所有权人携带本人到房产交易中心领，若是亲人代领的话，一定要有公证的委托书才行。

二、二手房过户要多少钱

二手房过户所需的费用要比赠与过户和继承过户更多，是所有房产过户中产生费用最高的。其契税要缴纳房款的1-3%，其中90平米以内的房产过户需要缴纳1%的契税，面积在90-144平米之间的房产过户要缴纳1.5%的契税，而面积超过144平米的房产过户则要缴纳3%的契税。

二手房过户还会产生交易费，一般每平米收取3元的费用。还有就是房产的测绘费和评估费，这个是根据每个地区的具体规定来收取的。除此之外，还要征收权属登记费、取证费、营业税、个人所得税等，若是房产满两年的话就不需收营业税个人所得税。

编辑小结：以上就是关于过完户多久拿房产证的介绍，过户完一般只要十天的时间就可以领取新的房产证，只要携带好相关的材料去房地产交易中心领取就行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。