北京二手房首付比例_北京二手房首付比例最新政策
1.北京二手房首付比例是多少
北京二手房首付多少比例是30%到50%。北京首套购房统一最低30%,而二套购房要区分城区,城六区内(即东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山)二套首付最低50%,城六区以外的最低40%。北京市(Beijing),简称“京”,古称燕京、北平,是中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市,院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心,中国历史文化名城和古都之一,世界一线城市,北京市地处中国北部、华北平原北部,东与天津市毗连,其余均与河北省相邻。
北京二手房首付比例是多少
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北京的房价可不是个小数目,对于普通家庭来说,想要在北京买房可不简单。所以现在越来越多人在北京买二手房,那么北京二手房首付比例是多少呢?我们一起来了解下!
北京二手房首付比例
1、如果购买的二手房属于房主二套房的情况,那么购买房产首付占总额的50%;2、如果是首套房,且面积不超过90平,缴纳的首付为20%,要是超过90平以上首付30%;3、三套房的情况,银行不予与;4、在使用公积金购买二手房,同时又是购房者的二套房,首付需要60%。
购买二手房要注意什么
1、装修情况看仔细
二手房装修很重要,它关系到今后居住的方便性和舒适性,所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境,看是否满意。
2、产权问题
二手房最重要的是产权问题,要注意产权人与卖房人是否同一人,还要看房产证有无抵押,要确认产权的完整性。
3、地理、交通
在买房时,交通是最需要考虑的问题,因为交通便利可以给工作和生活带来方便,这一点是购房者必须注意的。
4、了解自己的资金实力
买房是一笔大开销,所以买房前要看自己有没有足够的本钱,是向别人借钱还是银行。如果是的话,要看自己的经济收入是否能支付的起,这些都是要考虑的问题。
5、明确违约责任
二手房合同很重要,所以为了保障自己的利益,必须明确违约责任。所以合同中的每项内容都要具体看清楚,明确违约责任。
小编总结:关于北京二手房首付比例的内容简单介绍到这,希望对大家有帮助!北京二手房首付比例多少要看具体买的房子情况来定,购买二手房要非常谨慎,避免被欺骗。
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国家规定:无论是新房还是二手房都一样的比例。
在北京,现在首付的情况可以分为:
1、首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。
3、三套房的情况,需要的银行根据房价的情况可以不予与;其他的情况最低首付为30%。
扩展资料:
新规让购房人可自行办理房产证:
市住建委相关负责人说,新建商品房,按规定由开发商先办理初始登记,然后再为购房人办理转移登记,就是办理每户的房产证。
由于购房人较多,开发商均是分批申请办理。如果开发商不配合,购房人无法单独办理房产证。
此次修订稿规定,开发商完成房屋初始登记后,应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续,将企业应当提交的明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。
这样的话,购房人届时只需持本人件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的,还应当提交与开发商签订的补充协议。
“这不仅方便了购房人,也减轻了开发商多次协助购房人办理的负担。同时还将大大缩减了申请材料的复印数量。”这位负责人说。
参考资料:
百度百科-关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
百度百科-首付
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