二手房的税费大概多少钱一平_二手房的税费大概多少钱一平米

1.房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算

2.二手房交易税费多少钱

3.买二手房子过户费用大概多少钱

4.请问在杭州二手房交易税费需要多少钱？

经适房交易

卖方需缴纳的税费：

1.土地出让金：从11月1日起，取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。

2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。

4.交易费：按3元/平方米缴纳。

买方需缴纳的税费：

1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。

2.登记费：80元

3.交易费：按3元/平方米缴交。

商品房交易

卖方需缴纳的税费：

1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。

2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.交易费：按3元/平方米缴交。

买方需缴纳的税费：

1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。

2.登记费：80元；3.交易费：按3元/平方米缴交。

房改房交易

卖方需缴纳的税费：

个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。

买方需缴纳的税费：

1.契税：与商品房交易相同；2.登记费：40元；3.交易费：与商品房交易相同。

写字楼办公房门面交易

卖方需缴纳的税费：

1.个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。

2.营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。

3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。

4.交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。

买方需缴纳的税费：

1.契税：按成交价的3%征收契税；2.登记费：按550元/套缴交；3.交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴纳。

价格来源于网络，仅供参考

房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：1.36元/平方米

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳8000左右的税费

二手房交易税费多少钱

计算方法如下：

个人所得税：房屋总价×1%

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

扩展资料：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

参考资料：

买二手房子过户费用大概多少钱

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：.bieshu?bdfc

请问在杭州二手房交易税费需要多少钱？

一、二手房产过户需交多少费用?

(一) 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价乘5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、二手房买卖合同的基本内容有哪些?

1、合同当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、合同标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

3、价款(即该二手房的约定价格)

这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭;定金;尾款等。

4、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

6、二手房屋买卖合同的争议解决方式

这里主要约定解决争议是用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

7、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

8、合同中止、终止或解除条款

9、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

您好，面积是多大房子是否满2年是否唯一住房说的不全面，根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况，对号吧：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。希望对您有帮助。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！