秦皇岛58二手房_秦皇岛二手房源

1.秦皇岛外地人买二手房条件

2.秦皇岛二手房过户费用一般多少？

3.秦皇岛二手房，第二套房出售契税是多少

4.想在秦皇岛海港区买个二手房，可以的，中介勿扰！

5.河北秦皇岛二手房细则

（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

秦皇岛外地人买二手房条件

肯定有秦皇岛二手房网，像抓破网就比较好，可以在上面免费发布秦皇岛二手房信息，这是个全国房产信息网，在上面发布和查看信息都是免费的，现在在全国都很火，像楼主这样的，直接去注册个个人用户就可以发布信息了，操作很简单。

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秦皇岛二手房过户费用一般多少？

法律分析：外地人想要在秦皇岛购买住房，目前只有两种选择：一种是全款购买秦皇岛范围住房；而是选择买房，这就需要买房人在秦皇岛缴纳满一年以上的养老保险，或者需要要1年以上的收入证明或者纳税记录，如果做生意可以用营业执照。

法律依据：《河北省人民关于深化户籍制度改革的实施意见》全面放开城区人口100万人以下的设区市市区落户限制。在城区人口100万人以下的承德、张家口、秦皇岛、沧州、衡水、邢台市市区有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母，可以申请办理当地常住户口。

秦皇岛二手房，第二套房出售契税是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

价格来源网络，仅供参考

想在秦皇岛海港区买个二手房，可以的，中介勿扰！

契税是买方的税，出售房产的卖方无需交契税。所有过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

河北秦皇岛二手房细则

楼主你好 大约你也不是本地人吧 在秦皇岛如果想买二手房子应该有几个注意事项.

1.如果是高层的应该考虑买中间以上楼层 楼层低的比较遮光

2.如果是六加一就是下房在最下面 上面是住宅的 不能考虑一楼和六楼 一楼夏天潮湿 六楼夏天热冬天冷 你看房源最多的就是一楼和六楼了

3.买房子还是到中介买 一方面是房源比较多 还有就是有个中间人 签合同和的都能方便点 基本买房子没有不通过中介的 虽然大家都对中介反感 但却是还是有必要找一个正规点的 能为你考虑很多问题

4.买房子还应该注意格局 你买的是二手房那格局就不一定很好了 所以要自己好好挑挑 我觉得最好是南北通透的 有一室朝阳 一室在阴面 天气冷了你住阳面 热了你可以去阴面

5.最后应该考虑小区的交通 购物 医院 学校 银行等等的了 我觉得最主要还是买菜做饭方便 因为每天都要吃饭不是么

你还有什么不明白的可以直接问我

一、河北秦皇岛二手房细则

1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金的。

2、是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。

3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。

二、河北秦皇岛二手房细则

你的描述不是很全面，根据本人经验，回答如下：

1、过户：按你的描述中说，如果可以开发商修改变成你的名字的话，那就不存在过户费的问题，既然已经开你的名字了，就说明房子是你直接从开发商处购买的，不存在过户说法

2、公积金：秦皇岛市新建商品房做公积金的要件是，该楼盘开发商有没有和公积金管理中心签订公积金合作协议（这个手续需要开发商去办理），如果有就可以办，没有就不能办。另外，如果你单位给你缴纳的公积金额度达到了还款额度要求标准就可以贷，如果达不到也不能。这个缴纳额度很关键，比如你的实际工资是开4000元/月，但却按1500元/月的工资标准给你进行公积金缴存，而算出的公积金额为每月还款2000元/月（还款额度是工资额度的0.5倍），那你就做不了公积金。公积金首付30%

3、用不用办房本：只要开发商已经取得了5证并与公积金管理中心签订了协议，在房屋没有办理大产权前，也就是在商品房预售阶段是可以进行的。

三、秦皇岛二手房程序和最低首付是多少

交首付20%及收入证明和，到银行申请按揭。

四、秦皇岛市二手房交易办理有什么条件？

办理二手房过户手续，需要住房还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质的土地证。由房产证登记人，住房共有人，以及买家当事人，一起持各自，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房证件，一起到该住房所属房管部门申请过户。