海南二手房房价走势_海南二手房房价

海口的房价两极分化很严重。

新房卖的非常贵，2手房又比较便宜。

还有根据地段不同，小区不同房价的浮动又很大。

像前几天朋友告诉我。海甸五路那边万福新村市场附近的房子，二手的70平28W。

如果你要买房子，还有车的话。建议你买离市中心稍微有点距离的二手房。一般来说海甸岛比较适合人居住。环境不错。周边配制也不错，又有海大在那里。所以相比来说比较好。

而且海口又不是特别大，除非你住的特别远，像凤翔路啊，秀英村啊，新埠岛啊白龙路啊什么的就有点远了。别的地方都算市中心附近。

海南房价连续上涨了11个月，4个月卖了27078套房，也就是说自去年六月一号颁布《海南自由贸易港总体建设方案》以来，海南的房价，成交量都在稳步的上涨。所以其实也不难看出，自贸港的建设对房产有一定的推动作用，海南总体的房产行情正在复苏，并且朝着稳定健康的方向去发展。

我认为这跟海南百万人才引进有直接的关系

海南岛在2025年实行封关运作，现在已经引进几十万人了，网上媒体也曾报道，海南现在岛外人办理落户都排队排到后面几月份，明人不说暗话，也为了让广大网友对这件事有一个客观的认识，我把这层玻璃的纸给捅开了，说白了，许多岛外购房者之所以来海南落户，很大一部分存在着投资炒房的嫌疑，因为海南没有工业做为支撑，想留住百万人才，谈何容易？许多落户的购房者可能买了房子以后，过一段时间又溜回大陆发展。因为海南普遍岗位工资低，消费又高，不足以养活家庭。再说男人到中年，又要面临中年就业危机，经不起黄金赚钱年龄低薪的折腾。

海南的环境是唯一的，海南的发展前景也是非常值得关注的

好的营商环境会带来经济的飞快增长，必然会吸引更多的新兴行业进驻海南，所以现在人才的引进会让海南大踏步的前进，也会增加房地产市场的需求，人的迁移到新的地方，就有对家的渴望，就会想去买房子，家有了，才能更好地利用海南自贸港的利好政策去发现商机，发展事业，才能更好地享受政策带来的红利，才能很好起步发展生产力！

异地办公的兴起

虽然是老生常谈，但也是事实，海南虽然工农业基础差，服务业不够完善，但其有着不可替代的气候优势，水电充足，人均住房面积率高，人文条件较好，在文化产业、医疗产业、休闲产业方面有着巨大的发展空间。随着互联网的发展，连接速率的提升，产业智能化的应用，异地办公的兴起，这对于海南而言是一个巨大的利好，进而再次提升海南的房价。

存在一部分的炒房预期

目前中介交易的二手房大都与来自广东和深圳人员有关，毕竟海南离广东非常近，而广东和深圳的房价已经不存在高回报的概率，海南好的市县平均房价才15000左右，随着人口的增加，租住比将进一步提升，这也将是房价提升的一种好的预期。