西安个人急售二手房出售_西安二手房降价急售最新

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购买二手房之后，有些业主因为资金等原因，需要将刚过户的二手房出售。如今很多地区的执行楼市调控政策，因此不少房主对于刚过户的二手房能不能出售，存在一定的困惑，那么二手房刚过户可以卖吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房刚过户能不能卖，要看当地有没有出台相关的限售政策。如果当地没有出台限售政策，并且我们刚过户的二手房没有进行抵押或者，已经领取了新的房产证，那么通常是可以进行买卖;如果有，需要在签订合同后先将还清。

2、 很多地区的出台的限售政策，比如说在广州购买住宅，需要等到取得房产证满2年之后，才能够出售住宅;在西安购买二手房，需要取得房产证满2年之后，才可以上市交易;在珠海购买二手房，需要取得房产证满3年才能上市交易等等。大多数城市限售期限为2年或者3年，如果在限售地区购买二手房，刚过户是不能进行买卖的。

3、 如果当地没有限售政策，我们想要出售刚过户的二手房，那么通常是需要全额缴纳增值税和个人所得税的。根据我国相关政策规定，出售不满两年的住宅，需要全额缴纳增值税，即增值税=计税额/1.05*5.6%。因为刚过户的房子不属于满五唯一的情况，需要缴纳1%的个人所得税。

小编总结：关于二手房刚过户可以卖吗，小编就简单的给大家介绍一下。如今很多城市都实行限售政策，想要了解当地刚过户的二手房能不能卖，大家最好先了解一下当地有没有规定房屋的限售年限，如果有需要达到限售年限之后，才能进行买卖。

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雅荷四季城是一个位于西安市的小区项目，定位于普通住宅，楼房主要以小高楼和高楼为主，总建筑面积近65万平方米。除去普通的住宅外，它还向外出售商户型的房屋，周边的配套设施非常完善，此外，小区的环境也非常优美。

小区详情

雅荷四季城位于西安市，项目总占地面积超过226亩，总建筑面积高达65万平方米，并规划拥有超过3700户数，绿化率达到了30%，目前小区已经完成了80%的入住率。雅荷四季城主要位于凤城三路和凤城四路之间，周边交通状况非常好，主要有火车北站、张家堡、咸阳机场线、地铁2号线、20余路公交等等。小区的开发商是西安雅荷房地产开发有限公司，定位于普通住宅，拥有多种类型的户型，住房面积也比较多样。小区的环境和设施都非常出色，是西安市非常完善的一个普通小区。

户型及周边配套

小区目前的主力户型一般分为四种：一居类型面积在55平方米左右，二居类型面积在78-91平方米之间，三居类型面积则在78-138平方米之间，第四种户型则是商铺，它的面积跨度比较大，大部分商户的面积都在40-2500平方米之间。小区周边配套设施非常完善，拥有乐、苏宁、沃尔玛、国美、华润万家等多家大型商场和超市，拥有四个大型公园，临近四家著名的大型医院，此外有连个幼儿园，一个小学、两个中学，毗邻西安北部的大学城，此外，小区的交通状况也非常优秀。

二手房及房价

小区目前在售的二手房种类很多，房价也不算高，目前小区的房屋均价大约为6093元每平方米，以一套四室二厅的大面积套房为例，它的总面积达到了151平方米，拥有两个卫生间和一个厨房，总售价也仅需要95万人民币，最低首付还不到30万人民币。这套房屋的性价比是非常高的。此外，以另一个小户型为例，它是一套二室二厅一卫的小型房屋，总面积只有88平米，但是总售价只有51万人民币，房屋朝向为南方，最低首付也只要17万人民币。这样的房价与之前为大家介绍的北京校区相比，起码只有十分之一。

作为西安市一个非常优秀的小区，它的价格是非常合理的，它不像北京的房价那样，高到几乎一辈子都买不起，雅荷四季城确实是一个性价比超高的小区，它的配套、房屋类型及房价都能够满足绝大部分人的需求。

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